¿Qué debes buscar en un asesor inmobiliario?

¿Qué debes buscar en un asesor inmobiliario?

 

Tomar la decisión de invertir en un bien inmueble para muchas personas puede ser complicado y es por esta razón que hoy te hablo acerca de las características que debe tener un buen asesor inmobiliario, para que te sientas más seguro de dar este gran paso en tu vida como inversionista o con tus planes a futuro en familia.

Empatía

Un buen asesor inmobiliario siempre se enfocará en tus necesidades, te escuchará y te guiará en la mejor ruta para que obtengas los mayores beneficios de tu inversión.

 

Tendrá esa cercanía que necesitas para que puedas confiar en su trabajo y sentirás esa empatía hacia ti por su profesionalismo, ya que te explicará a detalle cada paso del proceso y te resolverá las dudas que pudieras tener.

 

Buena comunicación con tu asesor inmobiliario

La comunicación es la mejor herramienta de un asesor inmobiliario y por esta razón una de sus principales características será la buena fluidez al momento de negociar la compra o venta de un inmueble.

 

Te recomiendo leer: La mejor inversión en tiempos de Coronavirus

 

Acompañamiento y seguimiento 

El trabajo de un buen asesor inmobiliario no se limita al proceso de adquisición de un inmueble sino que va más allá de éste. 

 

Este punto es clave para cualquier persona que desea adquirir un inmueble porque le dará garantía de que podrá tener comunicación directa con su asesor ante dudas posteriores a la compra.

 

Fíjate bien en las referencias de compradores anteriores y toma en cuenta las recomendaciones de otras personas que ya hayan recibido la atención del asesor que estará viendo tu proceso.

 

Profesionales especializados

Los asesores inmobiliarios profesionales están en constante capacitación por el cambio de tendencias en el mercado.

 

Siempre estarán actualizados con la última información de precios en el mercado, inmuebles y sus características, así como los detalles sobre costos de trámites que se requieren en cualquier proceso de compra o venta de un inmueble.

 

Evita tener problemas futuros al realizar tu proceso de compra con un asesor inmobiliario profesional que te garantice que tu inversión está asegurada. 

Lee también: 3 factores que debes considerar antes de comprar terreno

 

5 errores que debes evitar al comprar una casa

5 errores que debes evitar al comprar una casa

Comprar una casa es un paso muy importante para cualquier persona y principalmente para quienes no tienen experiencia previa. Por esta razón te comparto estos 5 errores que debes evitar al momento de comprar una casa.

 

No calcular cuánto puedes pagar

 

Hay que ser realistas y pensar muy bien cuánto es lo que estás ganando y lo que estás gastando. Y cuál es el precio al que tú puedes llegar para pagar una casa y sentirte cómodo.

 

Te recomiendo hacer un presupuesto antes que cualquier otra cosa porque este es el mejor momento para que puedas tomar la mejor decisión. Si estás pensando en comprar una casa, definir tu presupuesto mensual debe ser tu prioridad.

 

Recuerda hacer tu presupuesto de forma honesta y una vez que sepas de cuánto dinero dispones entonces puedes comenzar con el proceso de comprar una casa.

 

En este punto también es importante concentrarte en cuál es la hipoteca que vas a poder pagar y no lo que te puede ofrecer el banco, ya que actualmente es muy fácil ir con un asesor y te diga que calificaste a un crédito hipotecario, sin embargo debes tener cuidado y no dejarte llevar por esta propuesta, de ahí la importancia de ser realista con base en tu presupuesto.

 

También es importante comprender los gastos adicionales que implican la compra de una casa: impuesto sobre la propiedad, servicios, entre otros. Todos debes incluirlos en tu presupuesto.

 

El pago mensual de tu hipoteca no debe pasar del 30% de los ingresos disponibles del mes. Cuando hagas este ejercicio debes considerar la cifra de tus ingresos menos todas las deudas que tengas, adicionales a la hipoteca que pagarías.

 

Otro de los errores que debes evitar al comprar una casa es no considerar esto y pensar que solo debemos descontar de nuestros ingresos disponibles el monto de la hipoteca.

 

Si después de realizar tu presupuesto consideras que no estás preparado para adquirir una casa pero estás convencido de querer realizar una inversión inmobiliaria, una de las opciones que tienes es adquirir un terreno de inversión.  Al elegir esta opción podrías obtener tu primera experiencia de compra.

 

También podrías comprar un terreno para construir tu casa cuando logres alcanzar el préstamos de una hipoteca. Todo depende de tus planes a futuro.

No revisar tu crédito

 

Uno de los errores que debes evitar al comprar una casa es no revisar el crédito que te pueden ofrecer los bancos y dejarlo hasta el final de tu proceso de compra. La recomendación siempre es revisar las opciones de crédito a las que puedes tener acceso y con base en ello buscar una vivienda.

 

Un tip que es de mucho valor para personas que por primera vez van a comprar una casa es conocer que cuando están en un proceso de adquirir una hipoteca, deben tener en cuenta que todos los créditos que tengan vigentes por compras de cualquier índole, pueden reducir el monto de la hipoteca que podrían obtener.

 

Es decir, mientras más deudas tengas con tarjetas de crédito, esto podría afectar el crédito que te otorgue alguna institución bancaria, ya que considera que tienes otros compromisos que debes cumplir.

 

Por esta razón, lo ideal es que, si quieres comprar vivienda, limites tus pagos con tarjetas de crédito hasta después de que te otorguen el crédito hipotecario. Aunque debes tener muy claro que después de adquirir esa deuda, tendrás que ser aún más cauteloso con tus compras a crédito. Recuerda el punto anterior de tu presupuesto.

 

Además, una vez que el banco te otorgue el crédito, estará monitoreando estos movimientos.

 

No entender bien cómo funcionan las hipotecas

 

Existen tres tipos de hipotecas que te pueden ofrecer las instituciones bancarias, sin embargo, asegúrate de preguntar todas las dudas que tengas y no quedarte con solo la información que te otorga un banco.

 

Los tipos de hipotecas son: fija, variable e híbrida. Más adelante te hablaré sobre este tema para que comprendas cómo pueden afectar tu decisión al elegir cualquiera de estas opciones y elijas la que mejor te convenga.

 

La recomendación de los asesores financieros es que siempre adquieras una hipoteca con interés fijo, ya que de esta manera tu mensualidad se va a mantener fija durante el total de años que la pagarás. Esta opción te permite planear bien tu presupuesto porque se mantendrán fijos los pagos.

 

En este punto siempre debes apoyarte de un asesor que te ayude a tomar la mejor decisión de inversión

 

No dar el 20% de enganche

 

Recuerda que mientras más enganche des al realizar la compra de tu casa será menor el interés que pagarás durante el periodo de la hipoteca.

 

Es recomendable que siempre des un enganche del 20% o mayor que este.

No negociar el préstamo con el banco

 

Tienes el poder de negociar el préstamo con el banco. Busca más de una opción para que conozcas las propuestas hipotecarias y elegir la que mejor te convenga. No te quedes solo con una opción y realiza esta negociación para obtener el mejor beneficio.

 

Conoce las opciones que ATBEY Desarrollos tiene para ti:

 

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La mejor inversión inmobiliaria en Yucatán

La mejor inversión inmobiliaria en Yucatán

Inversionistas ven a Yucatán como la mejor opción de inversión inmobiliaria en México. Sus planes de desarrollo lo han ubicado como el mejor lugar para realizar inversiones, además de su atractivo turístico y otros factores.

Factores por los que debes invertir en Yucatán

Existen muchos factores que debes considerar al momento de realizar una inversión inmobiliaria y te aseguramos que Yucatán es la mejor opción para que obtengas la mejor experiencia de compra como inversionista.

Tendencia de crecimiento inmobilaria 

El mercado inmobiliario en Yucatán tiene una tendencia de crecimiento que es impulsada por los nuevos desarrollos en el estado.

Hace unos días se presentó el proyecto de iniciativa privada que propone la construcción del Estadio Sostenible Yucatán, una obra que busca impulsar el deporte en Yucatán.

La nueva obra estaría lista en 2023 y se convertirá en fuente de empleo e impulsará la reactivación económica en el estado.

Obras como esta, así como nuevos atractivos centros comerciales, ayudan a que la tendencia positiva en el sector siga avanzando.

Cerca de la playa

Por su cercanía con la playa, en muchos municipios de Yucatán hoy existen nuevas y atractivas oportunidades de adquirir un terreno de inversión.

Tal es el caso de Motul, donde encontrarás una gran oportunidad de invertir en un terreno de inversión que está a solo 5 minutos del municipio: Xamá 21.

Además, muy cerca de la zona se encuentra la playa, lo cual hace que para los inversionistas sea más atractivo.

Uno de los grupos que optan por invertir en este tipo de terrenos son extranjeros y jubilados que buscan estar cerca de la playa sin alejarse de las zonas comerciales que ofrece Mérida.

Seguridad y tranquilidad

Yucatán es el estado más seguro para vivir en México. Quienes deciden trasladar su residencia optan por lugares como este para disfrutar de su jubilación.

El estado es bien visto porque es considerado un lugar tranquilo que está lejos de la contaminación o zonas peligrosas que son afectadas por la delincuencia.

Deliciosa variedad gastronómica

No es un secreto que en Yucatán se come delicioso. El estado cuenta con variedad de platillos reconocidos a nivel nacional e internacional.

Sus platillos conquistan a nacionales y extranjeros, por mucho es uno de los atractivos que hacen del estado una de las mejores opciones para invertir en un terreno o una residencia.

Precios competitivos

Invertir en Yucatán en comparación con otras zonas como el norte del país sigue siendo una excelente oportunidad de inversión debido a los precios competitivos que permiten a los interesados adquirir más fácil un terreno o una casa.

Comprar un terreno o casa residencial en cómodas mensualidades es posible y además sin perder grandes beneficios como son la inversión en zonas de alta plusvalía o que tienen una tendencia positiva para su desarrollo en el mediano y largo plazo.

Esto lo han confirmado inversionistas que ya realizaron compras que les están generando el mejor rendimiento.

Si te interesa conocer más sobre nuestros terrenos en Yucatán y Quintana Roo, visita las siguientes ligas y contáctanos a través de chat, mensaje o llámanos y un asesor te atenderá para darte más información.

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Lotes de inversión y por qué debes comprar uno

Lotes de inversión y por qué debes comprar uno

 

Los lotes de inversión son la mejor herramienta de inversión que existe para cuidar de tu dinero y garantizar que tendrás rendimientos a mediano o largo plazo.

Si aún lo estás dudando porque es la primera vez que vas a invertir en un lote, aquí te comparto las razones por las que es recomendable adquirir lotes de inversión:

Otorgan seguridad legal

Los lotes de inversión tienen una escritura registrada ante notario público, lo cual te garantiza la legalidad y asegura que no tendrás problemas con tu inversión.

Si quieres conocer más acerca de este tema te invito a leer el artículo donde hablo acerca de la diferencia entre un terreno residencial y un lote de inversión.

La tierra no se devalúa e inviertes de manera segura con los lotes

Una de las principales razones por las que los lotes de inversión son ideales para invertir es que la tierra nunca se devalúa. Contrario a otras inversiones, el valor de la tierra aumenta conforme la inflación va creciendo.

Por ejemplo, un lote de inversión en Yucatán cuyo metro cuadrado costaba 100 pesos en 2003, en 2020 puede alcanzar los 1000 pesos por metro cuadrado.

Sin embargo, para tener este resultado recuerda que debes tener en cuenta que el lote debe estar en una zona que aún no esté desarrollada y cuyos planes de crecimiento garanticen su plusvalía con el paso del tiempo.

Recuerda que mientras más barato compres un terreno, mayor podrá ser el rendimiento que obtendrás cuando decidas venderlo en un futuro.

Una forma de asegurar a tu familia 

Por si fuera poco, cuando adquieres un terreno estás asegurando un patrimonio para tu familia.

Al ser un bien que no se devalúa, más adelante podrás invertir el dinero que obtengas por su venta en la educación de tus hijos si esos son tus planes a futuro.

Por otra parte, si así lo deseas, puedes venderlo y volver a invertir tu dinero en otro terreno de oportunidad para ir creciendo tu patrimonio cada día más.

La inversión en los lotes de inversión crece con el paso del tiempo

Si eres una persona que tiene un perfil de inversión cuyo fin es dejar que el tiempo te haga ganar, adquirir un terreno de inversión es lo ideal para ti.

Seguro ya estás familiarizado con este tipo de inversiones y sabes que el tiempo es lo que en este caso jugará a tu favor, por lo tanto, no dudes que obtendrás los mayores rendimientos.

Además, sabes esperar de forma paciente el mejor momento para hacer el movimiento de inversión que te lleve a incrementar aún más tu rendimiento.

La mejor inversión ante la crisis

Además, una de las mejores inversiones en tiempos de Coronavirus es la compra de terrenos.

Por todos los puntos anteriores, ante situaciones de inestabilidad económica, invertir en el sector inmobiliario siempre será la mejor opción.

Si deseas asesoría sobre nuestros lotes de inversión contáctanos a través de nuestras redes sociales, correo o nuestro chat en línea.

¡Conoce todos nuestros desarrollos! Visita la información en los siguientes enlaces:

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Tips que te pueden ayudar antes de hacer tu primera inversión

Tips que te pueden ayudar antes de hacer tu primera inversión

Aunque está claro que invertir en bienes raíces es de las mejores decisiones que existen, si no seguimos ciertos pasos antes de tomar la decisión, podríamos cometer un gran error en nuestra primera inversión.

Para que tengas una inversión con plusvalía debes de tomar en cuenta los siguientes tips para que la decisión de compra que tomes sea la correcta:

Investiga cuál es el crecimiento natural de la ciudad donde invertirás

Es más fácil asegurar tu inversión con plusvalía si lo haces en una zona donde se está dando el crecimiento natural de los desarrollos, y no en una zona en donde apenas se está detonando. Este es un tip muy sencillo que te ayudará a hacer mejores inversiones.

Piensa en qué zonas son las que se están desarrollando mucho más rápido en el lugar donde planeas comprar y analiza este punto.

Evita problemas legales con las propiedades durante tu primera inversión 

Muchas veces con el fin de obtener un buen descuento en una propiedad compramos cosas con problemas legales y no sabemos las consecuencias que pueden tener para nuestra inversión.

Hay problemas que pueden llevarte más de 10 años y no resolverlos. Te recomiendo que siempre te asesores con un notario de confianza para que te ayude a ver en qué situación legal está la propiedad que planeas adquirir y para que tomes la mejor decisión. Cuida bien tu tiempo y dinero.

Lleva un experto en instalación eléctrica, hidráulica y estructural para asegurarte que el inmueble no tenga daños que te puedan costar demasiado.

Investiga la saturación del mercado

Antes de hacer una propuesta económica al vendedor, investiga la saturación del mercado del tipo de propiedad que quieras adquirir.

Si lo que quieres hacer es rentar un inmueble como una oficina tienes que tener en cuenta que, si existe una saturación en el mercado, te será más complicado recuperar tu inversión.

Compra lo más barato que puedas y vende lo más caro que puedas

Ten muy en cuenta la regla de oferta y demanda. Cuando la oferta sube y la demanda baja, los precios bajan, y cuando la oferta baja y la demanda sube, los precios suben.

Siempre debes ir por el tipo de inmueble que es más solicitado y que no hay tantos en el mercado, esto te garantizará que obtendrás el mejor rendimiento de tu inversión.

 

Te recomendamos leer: 3 factores que debes considerar antes de comprar terreno

 

Tu primera inversión en zonas emergentes

Invertir en zonas emergentes puede ser más redituable y te puede dar mayor plusvalía que invertir en zonas que ya son maduras.

Las zonas emergentes deben tener un detonante que te asegure que va a seguir creciendo porque puede ser una zona que tarde muchos años en desarrollarse.

Investiga muy bien la zona para conocer cuáles son los planes de desarrollo a mediano y largo plazo.

Asegúrate que la propiedad no cuente con adeudos

Ya lo he comentado en otros artículos donde hablo sobre cómo evitar una estafa al comprar un terreno, sin embargo, también es importante que al adquirir un inmueble tomes en cuenta lo siguiente:

Asegúrate que no se debe nada, impuestos, cuotas por mantenimiento, etcétera, porque si adquieres el inmueble, también adquirirás las deudas pendientes y esto puede afectar tu presupuesto.

Contempla gastos extra que vas a tener

Recuerda que tienes que pagar un avalúo, gastos notariales y certificado de libertad de gravamen. Los gastos pueden variar según cada estado y pueden variar entre un 4% y 9% de tu presupuesto. Tómalo en cuenta antes de realizar tu compra.

Recorre la zona y habla con los vecinos

Recorre la zona en diferentes horarios de la zona de tu interés. Debes conocerla muy bien desde antes y hablar con los vecinos acerca de la seguridad, horarios de servicios públicos y en general cómo se vive en ese lugar. Aquí puedes detectar detalles que de otra forma no te habrías dado cuenta.

Espero que estoy tips puedan ayudarte a tomar una mejor decisión a la hora de invertir en bienes raíces. Te invito a que conozcas los de desarrollos de ATBEY tiene para ti.

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La mejor inversión en tiempos de Coronavirus

La mejor inversión en tiempos de Coronavirus

Cuando existen tiempos de incertidumbre económica, como la que vivimos actualmente por el COVID-19, la inversión no debe detenerse, pero sí hacerse con mucho más cuidado.

En busca de una inversión con plusvalía garantizada, muchas personas optan por adquirir terrenos. Y es que esta decisión es de las más recomendadas por los expertos en bienes raíces.

Si aún no estás seguro de los beneficios que la compra de un terreno te pueden traer a tu patrimonio, te invito a que leas el artículo ¿qué es un lote de inversión y por qué invertir en uno?

No desaproveches la oportunidad de hacer que tu dinero crezca tomando la mejor decisión de inversión: los bienes raíces.

Si deseas comprar un lote o una residencia, lo que debes tener en cuenta es que estarás haciendo la mejor inversión en tiempos de Coronavirus.

Garantizar que tu dinero tenga rendimientos puede ser más complicado si te decides por invertir tus ahorros en el banco o haciendo movimientos en la bolsa.

Reinvención del sector inmobiliario

Ante la pandemia, las personas pasan más tiempo en sus casas y si no cuentan con una casa propia están optando por invertir en este tipo de inmuebles.

A raíz de los cambios en la manera de trabajar que las empresas implementan para reducir el riesgo de contagio de COVID-19, ahora los desarrolladores inmobiliarios tienen el gran reto de cubrir nuevas necesidades para los dueños de las nuevas viviendas.

Ahora las personas buscan un lugar donde puedan trabajar y convivir con la familia al mismo tiempo. Espacios que les permitan tener más comodidad y a la vez seguir manteniendo el profesionalismo necesario para sus actividades laborales diarias.

Lo anterior es una de las principales razones por las que las compras de casas y terrenos va en aumento a pesar de la situación actual, pues los inversionistas ya buscan adquirir seguridad y estos nuevos espacios que cumplan requisitos de la nueva normalidad de la forma de vivir en la sociedad.

Un lote de inversión, la mejor opción

Sin embargo, a pesar de que las casas siguen siendo una de las mejores opciones de inversión con plusvalía, los lotes de inversión están ganando terreno.

Una de las principales ventajas de comprar un lote de inversión es que los gastos de mantenimiento son mínimos, lo cual los hace mucho más atractivos para los compradores.

Es importante que conozcas la diferencia entre un terreno residencial y un lote de inversión porque muchas personas confunden ambos. Al final debes comprender qué es lo que necesitas y lo que más te conviene al realizar tu inversión.

Te invito a que sigas leyendo más artículos de nuestro blog y si tienes alguna duda sobre nuestros desarrollos, déjanos un mensaje o contáctanos a través de nuestras redes sociales y otros medios de contacto.

 

Cómo evitar que invadan mi terreno

Cómo evitar que invadan mi terreno

¿Cómo evitar que invadan mi terreno? Muchos clientes que adquieren un terreno de inversión nos preguntan cómo pueden asegurar su terreno después de comprarlo para evitar una invasión.

Por esta razón, decidimos atender a esta preocupación y presentar las siguientes recomendaciones para que conozcan de qué manera pueden proteger su inversión.

Debes saber que este tipo de situaciones de invasión de terrenos no es frecuente, pero siempre es mejor estar preparado y adelantarse a situaciones como estas. 

No descuides tu terreno

Un punto importante es la prevención. Para que evitar que un tercero irrumpa en tu propiedad privada te recomendamos dar un uso a tu terreno y no abandonarlo por mucho tiempo después de que lo compres. 

Documentación en orden

Además, debes asegurarte de que como propietario mantengas al día el pago de los impuestos y servicios públicos. En este caso es importante que siempre mantengas tus documentos de la propiedad en orden, por cualquier situación en la que tengas que demostrar que eres el legítimo dueño.

Encuentra el terreno ideal: criterios a la hora de invertir en lotes.

No dejes el terreno en apariencia de abandono

Debes inspeccionar de manera constante tu terreno y de ser posible contratar a alguien que cuide de él durante el tiempo en el que no tenga una barda o mientras realizas una construcción, para asegurarte de que nadie entrará a tu propiedad sin permiso.

Cerca los límites de tu terreno

También es recomendable cercar los límites de tu terreno para evitar que terceros ingresen y tomen posesión de él. De esta manera, al colocar bardas en los terrenos existe la presunción de propiedad, por lo tanto será más difícil que alguien piense en invadir.

Por otra parte, si por alguna razón eres víctima de invasión de un terreno, entonces debes acudir a las autoridades para ejercer tu derecho a un proceso administrativo para expulsar de tu terreno a los invasores y así evitar invadan mi terreno una vez más.

También te recomiendo leer: 3 factores que debes considerar antes de adquirir un terreno

Diferencia entre un terreno residencial y un lote de inversión

Diferencia entre un terreno residencial y un lote de inversión

La diferencia entre un terreno residencial y un lote de inversión radica en el uso que se le quiere dar por parte del comprador. Es decir, el propósito por el cual se quiere realizar la compra de ese terreno.

Si lo que quieres es comprar un terreno para construir y habitar, entonces no esperes recibir rendimientos inmobiliarios de esa compra. Por el contrario, si lo que deseas es comprar un terreno para que te genere rendimientos a mediano o largo plazo, entonces la mejor opción son los terrenos de inversión.

Invertir en bienes inmobiliarios mejora tu futuro

Sin importar el tipo de terreno que quieras adquirir, siempre será una buena idea invertir en bienes inmobiliarios ya que son los únicos que te garantizan rendimientos a futuro,  Conoce 3 factores que debes considerar antes de comprar un terreno.

Aunque ambos tipos de terrenos te generen rendimiento, sí debes tener en cuenta que, si tu perfil es el de inversionista que quiere generar los mejores rendimientos, entonces el camino debe ir por ese tipo de terrenos y no por los residenciales.

El tiempo es tu mejor aliado para generar ingresos con tu lote de inversión

El consejo más importante para la compra de un terreno de inversión es que lo hagas cuando este aún no cuente con ningún servicio ni tengas carreteras de acceso.

Piensa en un terreno que con el tiempo ganará valor y ten esa visión para esperar ver tus los rendimientos de tu inversión en el futuro.

Tal vez esto último sea lo que te haga dudar sobre adquirir un terreno de inversión, pero debes tener claro que es precisamente el tiempo la mayor oportunidad de negocio. Ya que los terrenos son el único bien inmueble que no se deprecia con el paso de los años y sí aumenta su valor.

Beneficios y desventajas de los terrenos residenciales

Quienes han comprado un terreno de inversión vieron crecer sus rendimientos con el paso de los años porque decidieron que lo que querían el mayor beneficio con la menor inversión y decidieron arriesgar a la compra de terrenos que en un principio parecían no tener oportunidad de negocio.

Es en este punto donde debes pensar en tu verdadera intención de compra. Analiza qué es lo quieres obtener y cuándo lo quieres con el terreno residencial y un lote de inversión.

En el caso de los terrenos residenciales, estos tienen asignado un valor más alto porque ya cuentan con infraestructura que los rodea, tienen algunos servicios y acceso para que puedas visitarlos.

Por lo tanto, si lo que quieres es el mayor de los rendimientos. No los obtendrás de un terreno residencial. Esto no quiere decir que deje de ser una excelente inversión, solo que atiende a diferentes motivos de compra del inversionista.

Todo dependerá de la urbanización

Cuando lo que buscas es más rendimiento, en lo que debes de fijarte es que el precio de compra del terreno sea el menor para que tu margen de venta sea mucho mayor.

Tener paciencia será la clave ya que no puedes estar seguro de cuándo tiempo esperarás para ver frutos de tu inversión, y dependerá del crecimiento de la zona y la urbanización.

Inversiones más rentables y seguras en lotes

Inversiones más rentables y seguras en lotes

Para que puedas realizar inversiones más rentables y seguras debes conocer los secretos para comprar lotes de inversión.

Una vez que ya conoces cuáles son esos secretos, entonces estás listo para seguir adelante en la toma de decisiones, pero antes recapitulemos.

¿Qué es un lote de inversión?

Los lotes o terrenos de inversión son aquellos que tienen una ubicación privilegiada, es decir en lugares donde existen grandes planes de construcción que garantizan el incremento de su valor en el menor plazo posible.

Existen lotes de inversión como Punta Palmar que son una excelente opción para ver beneficios en el mediano plazo y que pueden darte un rendimiento anual de hasta 18%.

Ventajas de los lotes de inversión

Si aún no estás seguro de invertir en un lote, aquí te dejamos estas tres razones para que te sientas más seguro de las ventajas que te puede generar tu inversión.

Menos costo de inversión

Los terrenos tienen un costo menor que la adquisición de una construcción por lo tanto no requieres de una gran cantidad de dinero para realizarla. Así no tendrás que esperar a una mejor oportunidad.

No pierden valor y ofrece un alto retorno de inversión

Con el paso del tiempo los terrenos incrementan su valor, la tasa de retorno de inversión va de 12% hasta 20% anual.

Menor costo de mantenimiento

Al no tener una construcción el costo de mantenimiento del lote será menor. En el momento que decidas vender o construir su valor ya se habrá incrementado por las características propias de los lotes de inversión.

Te aseguramos que si quieres ganancias, debes comprar lotes de inversión.

Una forma de ahorrar

Además de las ventajas anteriores, invertir en un lote también es una forma de ahorro ya que como mencionamos antes, tienen un alto retorno de inversión con el paso de tiempo.

Sin embargo, si aún estás comenzando en el mundo de las inversiones más rentables y seguras, debes tener en cuenta que el conocimiento de las características del lote como su ubicación, los planes de desarrollo de la zona y la competencia son factores importantes para tomar la decisión de cuál es el mejor lote en el que deberías invertir.

No arriesgues tu inversión

Invertir en bienes raíces es una excelente opción por todas las ventajas que te mencionamos anteriormente pero no debes tomar la decisión sin antes estar bien informado sobre el tema.

Por esta razón en ATBEY Desarrollos siempre recomendamos a nuestros clientes que conozcan bien los criterios a la hora de invertir en lotes.

Recuerda que si requieres asesoría para tomar una decisión puedes contactarnos a través de mensaje de whatsapp y un asesor te ayudará a tomar la mejor decisión de tu inversión.

Te invitamos a que conozcas más sobre los lotes de inversión de Punta Palmar ubicados a 5 minutos de las hermosas playas de Chuburná y Chelem. Así como otros proyectos atractivos que te ofrecen ventajas por su alto potencial de rendimiento.

Piensa en los factores para comprar un terreno

3 factores que debes considerar antes de comprar terreno

Muchos nos hemos preguntado, ¿mi inversión es segura? Y por esta razón dejamos pasar grandes oportunidades en el mercado inmobiliario. Así que hoy te compartimos 3 factores que debes considerar antes de comprar un terreno para que te sientas más seguro de tu decisión.

Permiso y factibilidad de uso de suelo

Lo recomendable es comprar un terreno por la oportunidad de negocio que ofrece. Asegúrate como comprador que el terreno que vas a adquirir tenga los permisos o factibilidad de uso de suelo para lo que quieres.

  • Desarrollo habitacional
  • tipo de comercio
  • Uso industrial

¿Se puede construir algo en el terreno?, ¿se tiene un estudio geotécnico o no?, ¿qué tipo de licencias o permisos se pueden conseguir de ese terreno. 

Tal vez quieras construir tu casa o también puedes buscar un terreno para uso agrícola o ganadero, en general la idea es que existen varios tipos de terrenos que van enfocados a algo en específico. Lo importante es cerciorarse qué se puede construir y los permisos.

Te recomendamos leer: Cómo evitar una estafa al comprar un terreno

Comprobar titularidad del vendedor del terreno

Tenemos que comprobar la titularidad de quien dice ser dueño del terreno. Cerciórate que no haya acreedores sobre ese terreno, que no tenga hipotecas o embargos.

Cuánto te va a costar el terreno incluyendo impuestos y otros gastos

Es importante que consideremos los impuestos que se deben de pagar en la escritura. En la venta de terrenos no se pueden exentar impuestos como en una casa habitación. Asegúrate si se están considerando dichos impuestos de venta en el costo del terreno.

Sé consciente de cuánto vas a pagar de impuesto de adquisición, del registro público y notario. Y si por algún motivo compras un terreno barato, por debajo del 90% del valor del avalúo, considera que vas a pagar un impuesto sobre la renta de ese descuento.

Estos factores que debes evitar al comprar un terreno son importantes para que tomes la decisión correcta y evites ser víctima de una estafa. Siempre debes estar seguro de la información, pregunta las dudas que tengas antes de hacer la compra.