invertir en bienes raices

¿Por qué invertir en bienes raíces es un buen negocio?

Frente a cualquier tipo de negocio que existe, invertir en bienes raíces es sin duda el tipo de decisión que hará que tu futuro sea más estable y tranquilo. 

Aunque invertir en bienes raíces implica una inversión fuerte, lo real es que los riesgos son menores y es una gran alternativa para hacer crecer tu dinero. 

 

Invertir en bienes raíces es más sencillo en estos tiempos

 

Cuando decidimos ser emprendedores y comenzar un negocio propio, debemos estar preparados para realizar esfuerzos extraordinarios en distintas ramas como marketing, administración, leyes, finanzas y contabilidad para lograr éxito en algo que quizás no te pueda proporcionar seguridad durante toda tu vida. 

 

Por otra parte, invertir en bienes raíces te dará la confianza de que con el tiempo y con menos esfuerzo podrás contar con un ingreso que te asegurará tranquilidad financiera en estos tiempos tan inciertos. Pensando siempre en largo plazo, una propiedad es una garantía financiera que podrás utilizar en el momento que decidas jubilarte. 

 

La plusvalía de tu propiedad es un factor importante

 

Si compraste una propiedad en una zona que aún está en desarrollo, pero con el tiempo tendrá una alta demanda por su crecimiento y los servicios que se estuvieron estableciendo ahí, entonces hiciste una gran inversión que se te retribuirá con una plusvalía alta, es decir que el valor de propiedad ha aumentado de precio gracias a los factores ya mencionados. 

 

Quizás adquiriste tu inmueble a un precio bajo, pero con el tiempo este valor puede aumentar lo cual te permitirá obtener un retorno de inversión cada vez más alto para aprovecharlo en otros negocios y así mejorar tus finanzas. 

Existen varias opciones de inversión en bienes raíces

 

Cuando inviertes en bienes raíces debes saber que el riesgo es cada vez menor, pues existen distintas maneras para hacer trabajar tu dinero en la industria inmobiliaria. La más común es la compra y venta de inmuebles, sin embargo, ten en cuenta que es una inversión grande y debes estar listo para esta opción. 

Otra alternativa de inversión es el arrendamiento, comprar un inmueble para rentarlo como uso comercial o de vivienda.

Obtienes tus ingresos con el cobro mensual. Si tu inmueble está bien ubicado y cuidado entonces obtienes mayores ganancias. 

 

El crowdlending es la forma más actual de inversión, y es la recaudación de fondos por medio de pequeños inversionistas con la tecnología blockchain.

Estos reúnen a un grupo nuevo de inversionistas, los cuales adquieren una propiedad para rentarla a terceras personas. Inviertes pequeñas cantidades de dinero, pero te permite tener rendimientos seguros.

Cuando se invierte en bienes raíces, el objetivo principal es generar un patrimonio que te ayude a tener estabilidad financiera y te brinde seguridad para no preocuparte en el futuro.

Si deseas comenzar a invertir en el mercado inmobiliario, acercarte a un profesional para que te asesore y te ayude a conocer cuál es la mejor opción para invertir según tus intereses. En ATBEY podemos ayudarte, ¡contáctanos! 

 

 

fideicomisos de infraestructura bienes raíces

¿Qué son las fibras o fideicomisos de infraestructura bienes raíces?

En la industria inmobiliaria la construcción y venta de propiedades puede ocurrir que se llegue a un descanso o estancarse por falta de inversión, en estos casos se suele recurrir a otras alternativas de financiación como lo son los fideicomisos de infraestructura bienes raíces o FIBRAS

 

Este artículo te explicará qué son, cómo funcionan y en qué te ayuda como inversionista

 

Fideicomisos de infraestructura bienes raíces cómo alternativa de inversión

 

Los fideicomisos de infraestructura bienes raíces conocidos como FIBRAS, son una opción de inversión en inmuebles a través de un fideicomiso cuyos títulos se negocian diariamente en la Bolsa Mexicana de Valores bajo la misma normatividad que cualquier otra acción.

 

Se podría decir que invertir en fideicomisos de estructura bienes raíces es como ser dueño de una parte proporcional de inmuebles para obtener dividendos con sus rentas sin tener que preocuparte por dar mantenimiento en caso de deterioro, como lo tendría que hacer el dueño absoluto de una propiedad. 

 

Las inversiones de capital de las FIBRAS están destinadas a obtener ganancias en la renta de inmuebles (oficinas, locales y hoteles) y este fideicomiso será administrado por un profesional inmobiliario o fiduciario.

 

Las fibras te brindan como inversionista una oportunidad para participar en proyectos inmobiliarios con precios accesibles y sin plazos forzosos.

 

Las FIBRAS son una opción cada vez más viable para los inversionistas 

 

Este tipo de alternativa de inversión ha adquirido mucho interés en los últimos años en México, gracias a su gran potencial de retorno de inversión

 

Los beneficios y ganancias que puedes lograr a través de las fibras se presentan por 2 vías: por la plusvalía que las propiedades registren y por las rentas que generen después de cubrir sus costos de administración.

 

Las FIBRAS gozan de beneficios fiscales en la Ley de Impuestos sobre la Renta, en los artículos 186 y 187 se determina la exención de impuestos sobre las ganancias de capital. Invertir en bienes raíces a través de FIBRAS permite generar amplios beneficios fiscales que deberás aprovechar para generar mayores ingresos en el futuro. 

 

Invertir en FIBRAS es más sencillo de lo que crees

 

Para Invertir en FIBRAS en México necesitas hacer lo siguiente:

 

  1. Elegir tu casa de bolsa de valores de acuerdo con la que mejor se adapte a tu inversión y multiplique los beneficios. 

 

  1. Hacer un contrato para tus inversiones, este te servirá para tener un orden de inversión capital y posteriormente después de firmarlo, realizar depósitos de ingresos a tu cuenta de inversión. 

 

  1. Si no tienes un gran capital no debes preocuparte, puedes invertir desde un título y con ayuda de un profesional inmobiliario distribuir de manera correcta tu dinero. 

 

  1. Mantente pendiente de tu inversión, si le dedicas tiempo y cuidado, estas podrán alcanzar una gran plusvalía. 

 

No existen límites o grandes capitales de inversión cuando se trata de las FIBRAS, es una gran oportunidad de inversión si estás dispuesto a cuidarlas con el tiempo.

 

En ATBEY te recomendamos que acudas con un profesional inmobiliario para que te ayude a realizar los trámites legales pertinentes si ya deseas invertir o si necesitas más información sobre el tema. ¡Contáctanos!

¿Qué son los bienes raíces? Inicia desde cero

¿Qué son los bienes raíces? Inicia desde cero

Si estás por iniciar o invertir en el sector inmobiliario, es de mucha importancia que conozcas qué son los bienes raíces y por qué deberías familiarizarte con este concepto para aprender desde cero. 

Mucha gente decide invertir en bienes raíces para asegurar su futuro, debido a que estos bienes con el tiempo y los cuidados adecuados, adquieren un valor alto que beneficiará en primer lugar a tus ingresos. 

Conoce cuáles son los diferentes bienes que existen y aprende sus diferencias desde cero

 

Existen 2 tipos de bienes, los intelectuales que son aquellos que se refieren a un bien económico y cultural como son las novelas, poemas, pinturas, esculturas, música e incluso películas. Los bienes intelectuales son intangibles, es decir tipos de bienes que generan dinero, pero que no podemos tocar o no poseen un estado físico. 

 

Los bienes tangibles se dividen en 2, los muebles y los inmuebles, el primero como su nombre lo indica se pueden mover, por ejemplo, una silla, un coche, una casa rodante o cualquier tipo de mueble de este estilo.

Bienes inmuebles o los bienes raíces se definen como las propiedades o riquezas que pertenecen a una persona o grupo y están arraigados a la tierra; estos podrían ser tierras, terrenos, locales, viviendas y edificios.

 

Optimiza tus bienes raíces y obtén mayores beneficios

La tierra es un recurso limitado en cualquier parte del mundo y es la materia prima con la cual se comercializa en bienes raíces, por eso es muy importante que optimicemos este recurso si contamos ello o deseamos invertir para hacerlo.

 

Con el tiempo tus bienes raíces obtendrán mejores rendimientos y mejores utilidades con menos inversión, un ejemplo muy claro de optimización podrían ser los departamentos, es un espacio limitado de tierra que, sin embargo, se construyen hacia arriba y se multiplica su valor sin necesitar más espacio.

 

La plusvalía es un recurso de mucha importancia

 

Como hemos mencionado antes, la plusvalía es el aumento de valor de algo a través del tiempo y este principio es uno de los factores más importantes por lo cual una persona invierte en bienes raíces, ya que la tierra al ser algo limitado y la población está en crecimiento día con día, los bienes raíces aumentan su valor por un efecto de oferta y demanda.

Los espacios con el tiempo tienden a acabarse, pero su demanda está en aumento y por lo tanto su valor crece. 

Invertir en el sector inmobiliario te asegura estabilidad económica. 

 

En el sector inmobiliario existen muchas formas de involucrarse, puedes ser desarrollador o inversor, si lo que tú necesitas es tener ingresos que aseguren tu estabilidad económica, entonces ahora es el momento de hacerlo.

 

Para ser un desarrollador inmobiliario lo que tienes que hacer es construir casas, departamentos e incluso ampliando tu visión puedes abarcar parques industriales, hoteles y plazas comerciales. En decir, es todo lo que tenga que ver con espacio en la tierra. 

 

Un inversionista en bienes raíces no es necesariamente alguien con mucho poder adquisitivo, puede ser aquél que compra una casa con sus puntos de Infonavit o con un crédito hipotecario. También puede ser un inversionista una persona que compra una propiedad con la intención de rentar ya sea para habitar o como un local comercial. 

 

Asesórate con un profesional inmobiliario si deseas iniciar en los bienes raíces 

Iniciar en el sector inmobiliario puede parecer difícil al principio, por eso es importante que terminando de leer este artículo en donde abarcamos los puntos principales de los bienes raíces y si estás por comenzar como desarrollador o inversor, te asesores con un profesional inmobiliario para que te guíe durante todos los procesos legales y también, de acuerdo a tus intereses, te ayude a aumentar el valor de tu inversión y generar mayor rentabilidad. 

 

En ATBEY contamos con los mejores profesionales inmobiliarios, podemos ayudarte con todas tus dudas. ¡Contáctanos!

 

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Mitos sobre la inversión en bienes raíces que necesitas conocer

¿Es seguro comprar un terreno ejidal?

¿Es seguro comprar un terreno ejidal?

Como hemos mencionado antes, un terreno ejidal o ejido, es una proporción de tierra que el gobierno destina para el uso común de una población y que será reservado para las actividades agrícolas, ganaderas o cualquier uso que sea en beneficio de la sociedad, sin embargo, la duda que queremos resolver es, si deseo comprar un terreno ejidal por su buena ubicación o tamaño, ¿qué tan seguro es? 

 

Es importante que te asesores con un experto inmobiliario en el tema de la compra y venta de tierras ejidales, ya que existen trámites especializados para lograr una propiedad segura de este tipo. 

El ejido es el propietario de las tierras

 

Según el artículo 14 de la Ley Agraria, el ejido es el propietario de las tierras de manera jurídica, por lo tanto, les corresponde a los ejidatarios el derecho y uso de las tierras ejidales. Cuando decidas adquirir un terreno ejidal, tienes que tener en cuenta que no estás comprando una propiedad, si no el uso y el disfrute de las tierras. 

Un terreno ejidal puede ser cedido a los familiares u otros ejidatarios

 

Un terreno ejidal pueda ser cedido a alguien más, los ejidatarios pueden ceder sus derechos a otros ejidatarios o personas de la misma comunidad, esto será válido cuando por escrito se realice la manifestación de conformidad ante el fedatario público, sin embargo, esto deberá ser notificado por escrito a los familiares del ejidatario para que la compra de posesión de derechos ejidales sea válida, o de lo contrario será nula. 

 

La Ley Agraria indica que la familia tiene un derecho de co-propiedad, por lo cual es necesario contar con su aprobación para realizar la sucesión de derechos ejidales. 

 

 Los terrenos ejidales pueden convertirse en propiedades privadas

 

Existe un procedimiento que se debe de seguir para que un terreno ejidal sea una propiedad privada, según los artículos 81 y 82 de la Ley Agraria; los ejidatarios pueden asumir el dominio pleno de sus tierras ejidales cuando la Asamblea Ejidal apruebe el uso de tierra y soliciten ante el Registro Agrario Nacional que las tierras sean dadas de baja de dicho registro para ser inscritas en el Registro Público de la Propiedad correspondiente a la localidad. 

 

Cuando se realice la cancelación de la inscripción correspondiente en el RAN, las tierras dejarán de ser ejidales y quedarán sujetas a las disposiciones del derecho común. 

 

Como mencionamos antes, este procedimiento deberá de ser notificado de manera escrita siempre en primer lugar a los familiares, a las personas que hayan trabajo esas tierras por más de un año, a los ejidatarios, los avecindados y a la comunidad ejidal en un lapso de 30 días a partir de la notificación, después de ese tiempo el derecho será anulado. Si no se realiza la notificación, entonces la venta podría ser anulada.  

 

Infórmate sobre cómo comprar un terreno ejidal

Existen muchos trámites que se tienen que realizar para adquirir un terreno ejidal, infórmate bien para no perder ese patrimonio que creías asegurado.

Conoce todos los procedimientos que se realizan ante el Registro Agrario Nacional y asesórate con un experto inmobiliario en trámites ejidales para saber si ese terreno ejidal que te interesa tiene todos los registros correctos y si vale la pena o no realizar esa compra. 

 

En ATBEY somos tu mejor aliado, contáctanos para ayudarte.

Pasos para invertir en bienes raíces si eres joven

Pasos para invertir en bienes raíces si eres joven

En estos tiempos tan inciertos de pandemia, la estabilidad económica es sin duda alguna uno de los objetivos que más se buscan alcanzar cuando somos jóvenes, pero ¿cómo lograrlo de manera segura? Para asegurar un futuro prometedor, nuestra mejor recomendación es invertir en bienes raíces si eres joven y continuación te diremos porqué debes hacerlo. 

 

Planea tus finanzas e invierte de manera consciente 

Adquirir bienes raíces es una actividad que debe ser una prioridad sin importar la edad en la que te encuentres, es por eso que debes cuidar tus ingresos desde muy temprana edad con el propósito de ahorrar para adquirir esa propiedad que te dará la estabilidad que necesitas en un futuro. 

Nuestro consejo es que aprendas a administrar tu dinero y a generar ingresos pasivos en propiedades que con el tiempo crezcan en plusvalía sin la necesidad de invertir grandes cantidades de dinero. En ATBEY tenemos estas opciones de inversión para ti

 

Investiga tus opciones y conoce los riesgos

En la actualidad existen distintas opciones para invertir en bienes raíces si eres joven, sin embargo, una de las ventajas que existen al hacerlo a temprana edad es sin duda la capacidad que tenemos para investigar en internet sobre lo que mejor nos convenga según nuestras necesidades. 

Analiza a fondo todos los lugares que te llamen la atención para invertir, hoy en día es muy difícil que puedas ser víctima de un trato fraudulento.

Si después de analizar tus opciones aún tienes dudas, entonces ponte en contacto con un asesor inmobiliario quien te proporcionará toda la información que necesitas para comenzar tu futuro como inversor. 

 

Actúa pronto, no pierdas el tiempo 

 

Cuando eres un inversionista joven tienes todo el tiempo y la flexibilidad a tu favor, por lo tanto, deberás analizar con mucha precisión cuál será la inversión en el sector inmobiliario que te ayudará en un futuro a establecerte.

No te tardes demasiado, toma la decisión y aprovecha que el tiempo está de tu parte para que cualquier oportunidad que tengas de adquirir una propiedad, comience a generar valor en el mercado. 

 

Invertir en bienes raíces si eres joven, es tener todo a tu favor

En el sector inmobiliario siempre encontrarás excelentes opciones para la estabilidad económica que buscas en el futuro, si eres joven tienes todo a tu favor incluso cuando aún no cuentas con la liquidez suficiente que piden los créditos hipotecarios, pero si cuentas con muchas opciones de inversión a precios accesibles en desarrollos o lotes de inversión que en los siguientes años aumentarán su plusvalía.

Administra tu dinero y ahorra para esta decisión tan importante, tienes todas las facilidades y muchas más que hace 20 años no tenían nuestros padres. 

 

Nunca eres demasiado joven para invertir en bienes raíces, asegura tu futuro y compra ahora para que tu inversión comience a generar rentabilidad. En ATBEY estamos listos para asesorarte y ayudarte a lograr un patrimonio seguro, ¡Contáctanos! 

 

¿Qué es un terreno ejidal?

¿Qué es un terreno ejidal? Conoce sus características

Tener la intención de compra de una propiedad que se encuentra en su mayoría en etapa de preventa, viene acompañada con una infinidad de dudas y preguntas que se derivan principalmente de si esa tierra tiene o no escrituras que avalan su adquisición y si es un terreno ejidal.

 

Por esta razón es tan  importante primero definir qué es un terreno ejidal y sus características.

 

¿Qué es un terreno ejidal?

Un terreno ejidal o ejido, es una proporción de tierra, que, de acuerdo con la constitución, el gobierno lo destina para el uso común de una población y que será destinado para distintas actividades como las agrícolas, ganaderas o cualquier uso que se le designe en beneficio de la comunidad. 

 

Este terreno es propiedad del estado y su administración la realiza la asamblea ejidal, el comisariado ejidal y el consejo de vigilancia, quienes son los que vigilan, cuidan y representan al ejido de acuerdo con la ley. 

 

¿Cómo se decide el uso del terreno ejidal?

 

La asamblea ejidal es la encargada de decidir cómo se divide y reparte el ejido para cada habitante de la comunidad, se les otorgará un certificado ejidal de derechos parcelarios de la tierra que les fue asignada, sin embargo, este documento no es un título de propiedad, solo sirve para acreditarlos cómo beneficiarios y así hacer uso del suelo. 

 

Si un ejidatario, es decir el acreedor del terreno, desea vender su parte del ejido, tendrá que presentarse ante la asamblea para aplicar el dominio pleno de su parte y después inscribirse ante el Registro Agrario Nacional para que esta autoridad cancele el certificado parcelario y se expida el “título de propiedad” que se inscribe en el Registro Público de la Propiedad.  

 

¿Cómo puedes adquirir un terreno ejidal de manera legal?

 

Si piensas adquirir una propiedad ejidal, es muy importante que te asesores con un profesional en temas ejidales.

Como se mencionó previamente, lo primero es inscribir y expedir el título de propiedad ante la autoridad encargada, después de estar inscrita se le proporcionará a la persona encargada del trámite una clave catastral para pagar el impuesto predial. 

 

Otra recomendación de nuestra parte es que revises muy bien cuál será el uso del suelo que se le dará al terreno una vez aplicado el dominio pleno, para que no te lleves alguna sorpresa o te enteres que tienen limitado el terreno ejidal a algo que no te beneficie. 

 

¿Necesitas asesoría para hacer una buena inversión en un terreno ejidal? En ATBEY Desarrollos podemos asesorarte de manera legal y si estás buscando respuestas ante este tema, con mucho gusto podemos atenderte. ¡Contáctanos!

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Tips que te pueden ayudar antes de hacer tu primera inversión

 

Primera casa, primer hogar, terrenos residenciales

Tips que debes seguir para comprar tu primera casa

¿Cómo tomar una de las decisiones más importantes para tu familia? Darles un patrimonio a tus hijos es uno de los pasos que debes seguir para asegurarles un futuro tranquilo en estos tiempos tan inciertos, pero si no tienes ninguna experiencia en el ámbito inmobiliario, quizá comprar tu primera casa no será tan sencillo cómo crees que es. 

Cuando no se cuenta con experiencia previa, a primera vista todo puede lucir en excelentes condiciones y listo para comprar, sin embargo, es fácil desconocer el estado en el que se encuentra la estructura e instalaciones de la propiedad, así como si en verdad es la adquisición que te conviene según tu estilo de vida. 

En ATBEY contamos con profesionales que nos han compartido los pasos más importantes que debes conocer cuando decidas invertir y comprar tu primera casa

 

Define cuál es el tipo de casa que necesitas según tu presupuesto

Seguramente estás haciendo una investigación muy extensa de casas según su ubicación, precio o tamaño. Pregúntate primero cuál es tu presupuesto y si estas cotizando para un crédito que te ayudará a solventar los gastos de una inversión tan necesaria como lo es tu primera casa. 

Tener claro un plan de pagos a largo plazo es algo que debes de contemplar con mucha precisión al momento de que decidas adquirir una propiedad, no te apresures y revisa bien tus finanzas. 

 

Quieres adquirir una vivienda ubicada o una casa nueva

Hoy en día en las ciudades puedes adquirir una vivienda ubicada, es decir, una vivienda usada por uno o más compradores que han renovado el recinto y han conservado su estructura de manera estética. Comprar una propiedad como ésta implica que te quieres asegurar de que todos los servicios funcionen de manera certera y que también estás dispuesto a invertir para su renovación si la vivienda lo requiere.

Por otro lado, adquirir una casa nueva en algún fraccionamiento, implica la seguridad de que eres el primer propietario y que empezarás desde cero para darle ese toque personal según lo que requieras. 

 

La ubicación es un motivo de compra muy importante

¿Cuál es tu motivo de compra? Responderás esta pregunta una vez que tienes identificadas las características que necesitas en tu casa, ya que ahora tienes que definir si quieres comprar una propiedad porque te gusta la ubicación del fraccionamiento, o porque existen medios de transporte que te facilitan tu traslado a los sitios que más frecuentes, como podrían ser tu trabajo, familiares que vivan cerca o la escuela de tus hijos.

Al momento de elegir la ubicación también debemos tener en cuenta accesos cerca que faciliten tu estilo de vida, como podría ser un gimnasio. 

 

Identifica el entorno en donde deseas vivir y conoce a tus vecinos

La seguridad siempre es un punto que hay que tener en cuenta sin importar el tipo o estilo de casa que escojas, aunque todo parezca indicar que estas tomando la decisión correcta, tienes que cerciorarte de que la zona sea lo suficientemente segura para que la habites. 

Hacer varios recorridos en diferentes horarios te permitirá evaluar la seguridad, la afluencia y el ambiente en la zona que decidas invertir. 

Pregunta entre los vecinos, acércate y conoce cómo es el mantenimiento de las áreas en común que comparten, esto te dará una pista sobre cómo es en verdad la relación entre éstos y si comparten el estilo de vida que a ti te gusta. 

 

No desembolses dinero antes de firmar el contrato

Parece increíble, pero las estafas a través del proceso de compra son comunes en el sector inmobiliario cuando decides hacerlo solo sin mucha experiencia en ese ámbito. 

La gran mayoría de las estafas están relacionadas con la solicitud de dinero antes de realizar la primera visita al inmueble

Acudir con un profesional inmobiliario te dará la certeza de que la parte jurídica de un inmueble se encuentre en orden, no tendrás problemas en saber si la propiedad que deseas adquirir en verdad se encuentra libre de restricciones legales. 

Si después de leer este artículo consideras que estás listo para comprar tu primera casa, en Atbey encontrarás a los mejores profesionales inmobiliarios que te ayudarán a encontrar esa propiedad que tanto deseas. 

Te recomendamos leer: ¿Qué debes buscar en un asesor inmobiliario? 

Cómo saber si me conviene invertir en una propiedad

Cómo saber si me conviene invertir en una propiedad

Invertir en una propiedad es quizás una de las decisiones más importantes que tomarás en tu vida, y es por eso que no puedes hacerlo a la ligera. Deberás contemplar ciertos factores que te harán saber si en verdad estás tomando la decisión correcta en estos momentos.

Primero que nada, tienes que perder el miedo a las matemáticas, pues éstas te ayudarán a calcular de manera certera si tu presupuesto se alinea con los beneficios de adquirir una propiedad.

Una de las formas en las que puedes verificar si tu adquisición es la adecuada es a través del cálculo de retorno de inversión.

 

Con el ROI podrás calcular el tiempo de tu retorno de inversión 

El retorno de inversión (ROI) es una métrica que te ayudará saber si la inversión que estás por realizar es o no rentable, considerando el tiempo que te tomará llegar al punto de equilibrio entre tu inversión y tu ganancia en la propiedad que decidas adquirir.

Para calcular tu ROI necesitas hacer lo siguiente: sumar el precio de compra de tu inmueble más los gastos notariales y dividir la suma de estos entre la renta mensual, el resultado será el tiempo que te llevará tener un punto de equilibrio.

 

La rentabilidad es importante al momento de decidir invertir en una propiedad

La rentabilidad es la relación que hay entre la ganancia y el costo de tu propiedad, esta herramienta es de las más útiles porque te permite saber si conviene o no una propiedad. No tengas miedo de usarla, pues te ayudará a tomar una decisión tan importante como lo es invertir en bienes raíces. 

La fórmula es la siguiente: al ingreso anual le vas a restar tu gasto anual y el resultado lo dividirás entre la inversión que hiciste del inmueble, el cual multiplicarás por 100. El resultado de esta fórmula nos dará un porcentaje que te indicará la rentabilidad.

La rentabilidad se complementa con la plusvalía de propiedad y muchos otros factores que debes tomar en cuenta. Si no estás seguro de este paso, es importante que te asesores con un experto inmobiliario para que te ayude a elegir la mejor propiedad; que genere una gran rentabilidad en tus ingresos y pueda asegurar tu futuro más adelante. 

 

Price to rent ratio, ¿comprar o rentar una propiedad?

Poner a trabajar tu dinero es un objetivo que muchas veces se encuentra con el dilema de comprar o rentar una propiedad, esto dependerá de tu estilo de vida y el presupuesto que deseas invertir en tu futuro. 

Price to rent ratio es un punto de referencia para determinar si, en cierta zona, es mejor alquilar o comprar. Para calcular esta fórmula se realiza lo siguiente: divide el precio de la propiedad entre la renta anual, si el resultado es superior al 20% entonces te conviene rentar, si es menor que 15% lo ideal sería que compres.

En conclusión, debes Invertir tu dinero de la forma más inteligente posible, siempre buscando opciones que te generen un patrimonio que al final tenga mayor valor y un rendimiento que te ayude a obtener un mejor futuro financiero. 

En Atbey contamos con expertos inmobiliarios que te acompañarán durante todo el proceso de inversión y que buscarán siempre el mejor trato para ti. 

Te recomendamos leer: Tips que debes seguir para comprar tu primera casa

3 libros de bienes raíces que todo inversionista debe leer

3 libros de bienes raíces que todo inversionista debe leer

Hace unos días estaba investigando sobre temas actuales del sector inmobiliario, pero en mi búsqueda encontré varias recomendaciones de libros de bienes raíces que todo inversionista debería leer.

Aquí te comparto la lista de los libros que seguro te ayudarán a formarte en este mundo de los bienes raíces:

Del negocio inmobiliario a la industria inmobiliaria

En este libro el autor, Mikel Echavarren explica desde su perspectiva como economista cómo funciona el sector inmobiliario, cuáles son sus actividades y cómo se relaciona e influye en otros sectores económicos y en la sociedad.

Además, realiza un análisis de la las crisis de burbujas inmobiliarias y ofrece consejos a los futuros inversionistas. El libro Del negocio inmobiliario a la industria inmobiliaria te servirá si buscas introducirte en el mercado inmobiliario como inversionista.

El ABC de la inversión en bienes raíces

El ABC de las inversiones en bienes raíces es un libro donde el autor, Mikel Ken McElroy explica conceptos fundamentales del negocio inmobiliario y aunque maneja lenguaje técnico también es accesible para todo tipo de lector que está iniciando a introducirse en el tema.

Si te estás formando como inversionista este es el libro ideal para que conozcas el negocio de bienes raíces si lo que buscas es alcanzar tu independencia financiera.

Derecho inmobiliario, temas selectos y perspectivas del sector

En este libro expertos de diversas ramas abordan de manera práctica pero detallada temas sobre las áreas que intervienen en un proyecto de inmuebles.

El libro Derecho inmobiliario, temas selectos y perspectivas del sector te ayudará a entender temas como economía, urbanismo, regularización de la tierra y cuestiones agrarias, consideraciones ambientales, hídricas, de competencia económica, contratos y auditoría legal, financiamiento, bursatilización, inversión extranjera, turismo, intervención notarial, registro público, contribuciones, afectación y ejecución de derechos, resolución de controversias y las perspectivas del mercado en México.

En su reseña se destaca que esta obra es una gran aportación para la profesionalización del sector inmobiliario mexicano, y una referencia obligada para quienes participan en él.

Ahora que ya tienes estas recomendaciones, ¿con cuál te gustaría iniciar? Déjanos tu comentario y si el artículo te gustó, compártelo en tus redes.

Recuerda que en ATBEY Desarrollos te ayudamos a comenzar con tu inversión en bienes raíces. Conoce nuestros desarrollos y contáctanos para darte la asesoría que necesitas.

 

Te recomendamos leer: Realidades de la inversión inmobiliaria que necesitas saber

3 razones para invertir en el sector inmobiliario si eres joven

3 razones para invertir en el sector inmobiliario si eres joven

Ser joven no está peleado con las inversiones, y sí es un punto a favor para la generación de jóvenes que está más acostumbrada a las nuevas tecnologías y tendencias de los mercados, incluido el inmobiliario, entonces existen muchas razones para invertir en el sector inmobiliario.

Aquí te compartimos 3 razones para invertir en el sector inmobiliario si eres joven, para que comiences a prepararte como futuro inversionista y no esperes a que pase más tiempo:

Tu capacidad de ahorro es mayor

Una de las ventajas de ser joven e independiente es que tienes una capacidad de ahorro mayor ya que aún no tienes responsabilidades con una familia o deudas que comprometan tus ingresos considerablemente.

Aunque te recomiendo que analices si aún puedes ahorrar más dinero ya que por lo general en esta etapa también los jóvenes suelen adquirir compromisos pequeños como gastos por entretenimiento o comida. Tal vez sea momento de analizar muy bien esos gastos hormiga que podrían convertirse en un ahorro para ti y así invertirlo en tu patrimonio.

Es tu mejor momento para invertir

Otra de las ventajas de ser joven es que si te interesa invertir en inmuebles puedes aprovechar mejores plazos de inversión porque no requieres de una liquidez inmediata. Entonces este es tu mejor momento para invertir en bienes raíces.

Aprovecha que tienes todo a tu favor e investiga los requisitos para realizar tu primera inversión. Existen muchas opciones para ti en el mercado y eso también te beneficia. 

La tecnología es tu principal aliada en el sector inmobiliario

No es un secreto que las nuevas generaciones son las mejores preparadas para la adopción tecnológica y esto debe ser bien aprovechado. Un joven inversionista que domina herramientas digitales puede llegar a convertirse en un inversionista experto en bienes raíces y esa es una de las razones más importantes para invertir en el sector inmobiliario. Actualmente existen aplicaciones y plataformas que te ayudan a mejorar tu educación financiera y que incluso te enseñan técnicas de inversión.

En un mundo cada vez más digitalizado, tener habilidades con herramientas digitales es fundamental para que te formes en temas de inversión y finanzas personales.

Recuerda que en tu celular o computadora tienes todo un mundo de opciones, solo es investigar y elegir las que mejor se adapten a tus necesidades. Si ya le dedicas muchas horas a estar conectado, que mejor que aprovechar ese tiempo para generar ingresos de esa manera.

Ya no esperes más y ahora que ya conoces por qué los jóvenes deben invertir en bienes raíces ahora más que nunca, acércate a un asesor de ATBEY Desarrollos para que te ayude a dar los primeros pasos. Estamos seguros de que no te arrepentirás de convertirte en inversionista en un mercado que te dará esa libertad financiera que tanto se busca en estos de pandemia.

Aquí te compartimos algunas de nuestras opciones de inversión que te pueden interesar:

BÖÉ TULUM – Lotes residenciales en una de las mejores playas del mundo

XAMA 21° – Lotes de Inversión con Plusvalía

ANKA – Lotes comerciales, logísticos e industriales