Confirman nuevo aeropuerto de Tulum

Confirman nuevo aeropuerto de Tulum

Confirman nuevo aeropuerto de Tulum 

AMLO confirma el nuevo aeropuerto de Tulum y se estima que para el 2023 estará abriendo sus puertas.

Este gran proyecto traerá crecimiento económico a la ciudad, pues con el acceso directo a Tulum la llegada de turistas incrementará.

Tendrá la capacidad de recibir a más de 4 millones de turistas, explica AMLO en su informe de gobierno.

Aeropuerto civil militar en Tulum

La idea del nuevo aeropuerto en Tulum es construir adentro una ciudad para militares como el de Santa Lucia en el Estado de México. Esto con el fin de aumentar la capacidad de realizar operaciones de adiestramiento táctico y operativo.

Además, facilitará el acceso a turistas y extranjeros por lo que ya  no tendrán que aterrizar al aeropuerto de Cancún para después trasladarse a Tulum, en otras palabras ahorrarán el costo de transporte.

Ubicación

El presidente reveló la compra y ubicación de las propiedades en donde se construirá el Aeropuerto de Tulum, se contempla 1,200 hectáreas de ejidatarios del sector de Felipe Carrillo Puerto. El terreno que fue dispuesto colinda también con el municipio de Tulum.

Se contempla en la construcción un edificio para la terminal de pasajeros, salas de abordaje, torre de control, estacionamiento y vialidades.

Más plusvalía y beneficios para las inversiones en bienes raíces 

Con este proyecto en la zona, las propiedades de bienes raíces tendrán una alta demanda. Es una realidad que con el nuevo aeropuerto las ventas y plusvalía de terrenos aumentará, por lo que ahora es un buen momento para invertir en Tulum.

Nosotros te ayudamos a encontrar tu mejor opción de inversión en la joya turística de Quintana Roo: Tulum

Terrenos residenciales en Tulum que te pueden interesar: https://www.atbeydesarrollos.com/desarrollos-inmobiliarios/boe-tulum-yucatan/

Terrenos de inversión en Tulum que te pueden interesar: https://www.atbeydesarrollos.com/desarrollos-inmobiliarios/tura-tulum-yucatan/

 

Certeza jurídica concepto clave para evitar una estafa

Certeza jurídica: concepto clave para evitar una estafa

Certeza jurídica: concepto clave para evitar una estafa

5 min de lectura

¡Es una realidad! Las estafas inmobiliarias han afectado a decenas de personas es por eso que la certeza jurídica es un concepto clave para evitar una estafa y debes conocer todo el proceso de una buena inversión  a la perfección.

Si bien, la compra de un terreno o propiedad es una de las decisiones más importantes que se toman a la hora de crecer tu patrimonio y es evidente que en este tipo de compra queramos tener toda la seguridad y confianza, pues de por medio está nuestro dinero, el legado que queremos heredar a los hijos o el respaldo económico de nuestro retiro.

En Atbey Desarrollos por mucho tiempo hemos hablado de los factores que debes evaluar a la hora de invertir, y hoy  la certeza jurídica es uno de ellos, ya que es la que determina si tu inversión es segura o no.

¿Qué es certeza jurídica?

La certeza jurídica es un concepto clave para evitar una estafa en cualquier tipo de inversión y ella es quien muestra evidencia y acredita que una propiedad es 100% legal y segura

¿Qué elementos necesitas tú como inversionistas para evitar una estafa?

Como inversionista tienes el derecho de solicitar la documentación que avale la propiedad y algunos de estos documentos son los siguientes: 

  1. Cédula catastral
  2. Plano catastral
  3. Escritura de propiedad

Con estos documentos podrás saber que la propiedad se encuentra inscrito ante el registro público y saber quien es el actual propietario. (verifica que SÍ esté a nombre de la desarrolladora con quien harás el pacto de compra)

Nota: La empresa o desarrolladora que esté como el actual propietario deberá coincidir o aparecer en el resto de los documentos.

No olvides que…

Durante este importante proceso de inversión es muy importante saber quién es tu desarrolladora o asesor inmobiliario, porque al final del día lo que queremos evitar son estos fraudes que han dejado sin patrimonio a muchas familias.

Recuerda que hacer una investigación previa acerca de la desarrolladora es una pieza clave para invertir con éxito.

Algunos de los tips que te recomendamos para no ser estafado:

  1. Investigar el historial en cuanto a las inversiones y productos que ha entregado la desarrolladora.
  2. Pregúntale a tu agente inmobiliario o desarrolladora por la escrituración: si recibes como respuesta que la escrituración es inmediata entonces vas por buen camino. 

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Lo más importante:  Investiga al vendedor

Lo más recomendable es que a quien le vas a comprar la propiedad, sea una persona moral, es decir, que sea una sociedad ya constituida. Hoy en día existen muchos desarrollos que están ligados a propietarios que son personas físicas y eso pone en peligro tu inversión, ya que si la persona muere durante el plazo de compra, la propiedad quedaría intestada y eso te dejaría desprotegido.

El contrato de compra-venta: pieza clave para obtener certeza jurídica

El contrato de compra venta legaliza el proceso de adquirir una propiedad o un terreno y este deberá ser firmado por un vendedor quien cede los derechos de la propiedad.

Debe ser realizado en presencia de una autoridad legal como un notario público y debe contener reglas muy especificas para no llegar a un fraude

Recordatorio inmobiliario: 

El que un agente, desarrolladora o bróker  te diga que debes firmar un contrato en el tiempo establecido  no significa que ese papel sea válido. Un contrato forzosamente debe llevar ciertos elementos para que tenga validez y que cumpla con las formalidades que la ley exige.

Algunos elementos son: 

  • Fecha de entrega de la propiedad
  • Información legal y cláusulas actualizadas
  • Derechos y obligaciones de las partes que lo firman
  • Dirección, número de escrituras de la propiedad y certificado libre de Gravamen

Sin duda hacer una inversión es una de las mejores decisiones que se pueden tomar para poner a trabajar tu dinero, crecer tu patrimonio y que el mismo te genere rendimientos.

No olvides que hacer un análisis previo de tu desarrolladora y de la documentación te garantizará una inversión exitosa, en otras palabras todo parte desde una buena investigación.

¡Las estafas inmobiliarias son una realidad, que puedes evitar si haces una buena investigación!!

Nuevo aeropuerto de Mérida

Yucatán no para de crecer: Mérida tendrá nuevo aeropuerto.

Yucatán sigue en crecimiento

Yucatán no para de crecer: Mérida tendrá nuevo aeropuerto, confirma el gobernador Mauricio Vila y además creará más de 8 mil empleos en su construcción.

En los últimos años los ojos del mundo se los ha robado Yucatán, y es que el gran crecimiento de la zona es y seguirá siendo tendencia. Una de las pruebas que confirman que Mérida se está convirtiendo en una de los mejores estados es la noticia que reveló el gobernador.

“La reubicación del Aeropuerto de Mérida es un proyecto que va hacia adelante y se realizará a través de una importante inversión privada que contribuirá a la reactivación económica del estado con la generación de más de ocho mil nuevos empleos.

Además durante su construcción y traerá diversos beneficios a la población yucateca”  informó el Gobernador Mauricio Vila.

Parte de la buena noticia es que se liberarán 600 hectáreas dentro del Anillo del Periférico que permitirán el crecimiento de la ciudad.

Es una realidad, Yucatán va en crecimiento de una forma sorprendente y el nuevo aeropuerto de Mérida no solo beneficiará a los yucatecos.

A raíz de este nuevo proyecto, los desarrollos inmobiliarios, proyectos y propiedades de inversión que se encuentren a los alrededores de la reubicación del Aeropuerto, tendrán un impacto de plusvalía, es decir estos proyectos aumentarán su valor.

Tal es el caso de nuestro desarrollo ANKA, que se encuentra a pocos minutos de la reubicación del nuevo Aeropuerto de Mérida.

Por otra parte, dentro de la reubicación del nuevo aeropuerto el gobernador destacó que se obtendrán beneficios como mejorar la calidad de vida de los habitantes del sur de Mérida así como generar más conexión entre estados y países del mundo.

Esto es una prueba más de que ahora es un excelente momento para invertir en Yucatán, ya sea en terrenos de inversión, terrenos residenciales o macrolotes.

Yucatán no para de crecer: Mérida tendrá nuevo aeropuerto y con esta noticia es innegable el crecimiento económico y ganancias de plusvalía que obtendrías si hoy tomas la decisión de invertir en Yucatán.

Macrolotes de inversión de uso mixto a  5 minutos del nuevo aeropuerto de Mérida que te pueden interesar: https://www.atbeydesarrollos.com/desarrollos-inmobiliarios/anka/

 

Qué es un macrolote y que construir en ello

¿Qué es un macrolote y qué construir en ello?

Los macrolotes sin duda son una gran oportunidad de inversión, de hecho es una de las mejores formas de hacer crecer tu dinero, ya que al ser extensiones largas de tierra no pierde su valor, al contrario el valor del dinero crece de forma sorprendente, pero ¿Qué construir en ello?

Los macrolotes por lo general están destinados para desarrollar proyectos como bodegas, áreas de trabajo industrial y hasta viviendas.

Una de las grandes cualidades de este tipo de inversión es que están diseñadas para proyectos de gran escala a largo plazo, y además se destaca por su infraestructura diseñada para optimizar espacios.

¿Qué construir en un macrolote?

Hay muchas ideas de negocio o de proyectos que se puede hacer en un macrolote, pero aquí te presentaremos las ideas que hoy por hoy son las más rentables en este tipo de inversión:

1. La primera y más rentable es comprar, subdividir y vender:

Si no quieres invertir demasiado capital, la mejor opción es subdividirlo en lotes más pequeños y venderlos, eso te dará mayores resultados, ya que podrás recuperar más de la inversión inicial que realizaste. 

  2. Comprar en familia y/o amigos:

Esta también es una excelente forma de ganar dinero con un macrolote de inversión.

Si actualmente no cuentas con el capital suficientes, tienes la opción de comprar en familia o con amigos, dividirlos y que cada uno de los miembros venda su parte del terreno.

Al final es una forma de pagar menos por un macrolote.

Notas: en caso de elegir este tipo de idea de negocio, recuerda que deberá llevar un proceso legal para que no existan conflicto de intereses o de negociación entre las familiares o amigos.

3. Expandir tu negocio o empresa:

Un macrolote es ideal para expandir y llevar tu negocio a otro nivel.

Así fue el caso de Amazon al invertir en un macrolote en Yucatán con la finalidad de expandir su logística y agilizar sus entregas  en el sureste del país.

4. Desarrollar un proyecto inmobiliario:

Al ser grandes extensiones de tierra, este tipo de propiedades son ideales para poner en marcha proyectos inmobiliarios.

Si actualmente tienes altos rendimientos de capital y te gusta la idea de ser un desarrollador entonces esta idea es una de las mejores.

Podrás construir:

  1. Edificios
  2. Comunidades privadas
  3. Viviendas
  4. Oficinas 

5. Volver a vender.

¿A qué nos referimos con esto? Nos referimos a que otra forma de ganar y duplicar tu inversión es revendiendo, pero antes de hacerlo tendrás que ser paciente y esperar a que el macrolote aumente su plusvalía.

Esto puede ser en un mediano o largo plazo, recuerda que esto dependerá de la zona en la que se encuentre, servicios, y accesibilidad.

Macrolotes de inversión en Yucatán  que te pueden interesar:  https://www.atbeydesarrollos.com/desarrollos-inmobiliarios/anka/

Para comprar un macrolote con éxito ten en cuenta estos dos puntos:

  1. Asegúrate que se encuentre en buena zona, ya que si está ubicado en una zona estratégica automáticamente te dará beneficios de plusvalía.
  2. Certeza jurídica, es importante que todo esté en regla y asegurarte que los papeles estén avalados por la ley, en otras palabras ¡Evita una estafa! 

Blog que te puede interesar Cómo saber si un terreno es legal

Nota: recuerda que las inversiones no son un juego e informarte bien antes de hacer cualquier tipo de inversión garantizaran que tu dinero este seguro y rentable.

¿Qué es el uso de suelo y sus tipos?

¿Qué es el uso de suelo y sus tipos?

Una vez que entras al mundo de las inversiones inmobiliarias es importante ir conociendo términos que nos permitan evolucionar en este mundo y el uso de suelo es un concepto que no debes dejar pasar por alto.

Definir el uso de suelo es tan importante cómo elegir en qué ciudad invertir, de hecho antes de hacer una inversión debes cuestionarte lo siguiente:

  1. ¿Para qué quiero un terreno? Construir mi casa de retiro, desarrollar un negocio o proyecto, es importante que antes de dar el siguiente paso definas tu objetivo porque eso te hará elegir sabiamente la ciudad y el tipo de uso de suelo.
  2. ¿Con qué inmobiliaria daré este gran paso? Investiga a detalle quién será la persona o inmobiliaria que te acompañará en este camino.
  3. Evalúa la plusvalía.

Es una realidad, definir primero qué tipo de proyecto quieres poner en marcha te ayudará a elegir correctamente el uso de suelo.

¿Qué es el uso de suelo? ¿Y por qué es importante que nos mantengamos informados sobre este tema?

Aquí te contamos…

El uso de suelo es un documento que determina las actividades que se pueden realizar dentro del terreno y esto se dicta de acuerdo a su zona geográfica.

Es importante que lo sepas porque dependiendo del proyecto que estás planeando poner en marcha es como tendrás que elegir el terreno.

Nota: si quieres solicitar una licencia de uso de suelo en Quintana Roo tendrás que acudir a la dirección de desarrollo urbano .

Y en Yucatán a las oficinas de  Ordenamiento Territorial – Catastro.

 Tipos de uso de suelo

1. Uso mixto:

Hay que admitir que este tipo de uso de suelo es uno de los más rentables porque en ellas se pueden construir centros comerciales, áreas de trabajo, edificios, residenciales con áreas de comercio, hoteles entre otras más.

2. Residenciales:

Como su nombre lo dicta, el uso de suelo residencial está destinada para la construcción de viviendas, pero es importante que sepas que dentro de esta categoría entran los tipos de uso residencial, entre ellas:

Viviendas:

Departamentos, condominios, habitacionales y privadas.

Hogar acogida:

Residencias para ancianos, orfanatos, hogares temporales para menores de edad.

Establecimientos destinados al hospedaje:

Servicios de alojamiento como hoteles, hostales entre otras.

 3. Comerciales:

Este tipo de uso de suelo es muy interesante porque como su nombre lo indica está destinado a un giro de negocio, pero no a cualquier negocio.

Entonces Equipo Atbey… ¿Cómo funciona? 

Por ejemplo: Si una persona quiere abrir una pequeña fábrica entonces ya no estaría enfocada a un uso de suelo comercial, sino a un uso de suelo industrial, para ser más específicos el uso de suelo comercial es poner un “comercio” que pueda ser de bajo impacto, impacto vecinal o impacto zonal.

Ahora que ya conoces estos conceptos es momento de tomarlos en cuenta, recuerda que las buenas elecciones nos garantizan excelentes resultados.

Cuéntanos ¿cuál es el uso de suelo que vas a elegir en tu próxima inversión?

¿Cómo saber si una inmobiliaria es confiable?

¿Cómo saber si una inmobiliaria es confiable?

Hablar de inversiones no es un tema cualquiera es por eso que antes de invertir te cuestiones  lo siguiente ¿cómo saber si una inmobiliaria es confiable? 

Aquí hay 2 cosas que necesitas saber, la primera es que invertir en México siempre es una de las mejores opciones.

Gracias a su cultura, tradiciones y ubicación estratégica es algo que garantiza tu retorno de inversión; tenemos como ejemplo Tulum, Yucatán, Playa del Carmen entre otras ciudades. 

Y segunda que las estafas ahora son una realidad, es por eso que debes informarte a la perfección.

Los datos son sorprendentes…

Según el Instituto Nacional de Estadística e Informática (INEI), la estafa inmobiliaria es uno de los delitos más frecuentes en nuestro país y el que más se ha incrementado en los últimos años debido a la poca información que tienen los compradores.

Así que antes de comprar tu terreno, macrolote o terreno de inversión es importante que investigues a la inmobiliaria o asesor que te guiará en este importante proceso.

Investiga en internet:

Pudiera parecer insignificante, pero si quieres saber si la  inmobiliaria es confiable; investígala por redes sociales e internet. 

  • Visita su página web

Escucha o lee la experiencia de los clientes que han adquirido alguna propiedad con la agencia inmobiliaria.

Otra forma de checar esta información es visualizar las opiniones a través de Google. Checa los comentarios tanto buenos como malos y no olvides ver cuantas estrellas tiene. 

Aunque no lo creas una buena presencia digital dice mucho y pudiera darte cierta certeza de que la inmobiliaria es legal, ver sus testimoniales, pero no es lo único que te indica si es confiable. 

¡Hay que seguir indagando! 

Conozca a su asesor o agencia inmobiliaria.

Con la llegada de la pandemia, el mundo se digitalizó y las compras en línea se dispararon.

Y créenos comprar un bien inmueble en línea ahora es una realidad. No importa si la compra será online o presencial, es necesario que conozcas muy  bien a la persona que te guiará en este importante proceso.

Recuerda que un buen agente siempre estará para resolver dudas basándose en documentación legal.

Por si te interesa compartimos un blog: ¿Qué debes buscar en un asesor inmobiliario?

 La documentación legal debe ser entregada

Ten en cuenta tus derechos:

La ley federal de protección del consumidor obliga a los agentes e inmobiliarias  a mostrar documentos que avalen la propiedad tales como:

  1. Planos e información sobre la extensión del terreno
  2. Tipo de estructura
  3. Acabados
  4. Propiedad libre de hipotecas

Y tú como comprador o inversionistas estás en tu derecho de pedir toda la información legal del terreno. En caso de no darte acceso a toda esta información entonces es algo por lo que debes estar alarmado.

Debes saber que…

Puedes pedir la boleta predial o copia de las escrituras para verificar los datos del inmueble ante el Registro público de la propiedad. El Instituto de Administración y Avalúos de Bienes Nacionales tiene una plataforma online que permite hacer esta consulta.

Recuerda que… El Instituto de Administración y Avalúos de Bienes Nacionales tiene como objetivo administrar y valuar el patrimonio inmobiliario.

Ahora que ya sabes esto, es importante que antes de adquirir un bien lleves a cabo tu proceso de investigación y así evitar un fraude inmobiliario.

¡Queremos que tengas un patrimonio feliz, rentable y seguro!

Blog relacionado con el tema: https://www.atbeydesarrollos.com/que-hacer-si-eres-victima-de-un-fraude-inmobiliario/

por qué invertir en tulum

¿Por qué invertir en Tulum?

Si lo que buscas son las razones definitivas del por qué invertir en Tulum entonces te invitamos a seguir leyendo… 

Plusvalía y retorno de inversión garantizada son las 2 razones principales del porqué las personas están tomando la decisión de invertir en Tulum. Además, dado al crecimiento en los últimos años, los inversionistas y emprendedores han puesto el ojo en esta ciudad. 

La realidad es que invertir en Tulum es una mina de oro que ha dado resultados extraordinarios para quienes se han atrevido hacerlo y tú puedes ser parte de esa gran estadística de inversiones ganadoras.

Recuerda que invertir no es cualquier cosa, y es importante que a la hora de hacerlo te informes bien de la zona y sus alrededores. 

Pero si estás pensando en hacerlo en Tulum, aquí te decimos las 3 razones definitivas del porqué invertir en Tulum y algunas ideas de negocio que puedes emprender en esta bella ciudad.

Alto flujo de turismo

¡Aquí comienza todo! Esta es una de las claves de éxito de Tulum 

Sin el flujo turístico muchas cosas no pudieran ser realidad en esta bella ciudad.

Las playas, las ruinas, la gastronomía y la cultura es la razón por la que muchas personas eligen este lugar para visitar y por consecuencia trae crecimiento económico. 

Acorde a investigaciones de GMB Rentals “La ocupación hotelera en Tulum ha estado por arriba del 70% desde inicios del año 2021. Esto demuestra el gran potencial que tiene Quintana Roo como destino turístico y la seguridad a los inversionistas para elegir a Tulum”

 

 Plusvalía y retorno de inversión 

¡Está es la mina de oro! Y la razón número 1 del porqué inversionista de TODO EL MUNDO están llegando a Tulum para invertir y crecer su dinero de forma sorprendente. 

Gracias al turismo y a las inversiones que se han realizado, Tulum ha podido posicionarse como el lugar de las grandes inversiones. No cabe duda que a raíz de esto, la ciudad se ha convertido en el foco de atención para empresarios, inversionistas, y jubilados, con la intención de hacer realidad sus ideas de negocio.

Ideas de negocio en Tulum para generar retorno de inversión 

  1. Hospedajes en Airbnb o Booking: Estas plataformas digitales son el Top de las inversiones, gracias a las estadísticas de Airbnb puedes ganar 40 mil pesos mensuales y más.
  2. Hostales y hoteles: Este tipo de negocio siempre se encuentran en alta demanda gracias al turismo 
  3. Casa vacacional
  4. Restaurantes
  5. Centros de atracción 
  6. Hoteles Boutique 

Ubicación estratégica: 

Tulum es catalogada como una de las ciudades con mayor interés en todo México.

Además, Tulum se encuentra dentro de la zona privilegiada Riviera Maya y a sus alrededores otros puntos muy fuertes que hacen potenciar la zona, entre ellas Playa del Carmen, Akumal, Puerto Morelos, Holbox y más.

Tulum sin duda es y seguirá siendo una de las mejores ciudades de inversión para crecer tu dinero y asegurar tu patrimonio. 

No olvides asesorarte de la mano de expertos y evitar todo tipo de fraudes inmobiliarios

¿Cómo saber si un terreno es legal? Asegúrate de que todo esté en regla

¿Cómo saber si un terreno es legal? Asegúrate de que todo esté en regla

La adquisición de un terreno significa un gran esfuerzo para empezar a crear un futuro patrimonial que te proporcione estabilidad financiera, sin embargo, ante el rápido crecimiento del sector inmobiliario han surgido métodos que ponen en duda los trámites que se realizan para que un terreno sea legal. Conocer los aspectos legales de la compra de un terreno hará que no arriesgues tu dinero y así tomes la decisión correcta. 

 

Un terreno legal es una oportunidad de negocio

 

En la mayoría de los casos compramos un terreno no por como luce, sino porque representa una oportunidad de negocio e inversión, por lo tanto, como comprador debes asegurarte de que el terreno tenga los permisos de uso de suelo para lo que tú desees hacer con este. 

 

Por ejemplo, si estás buscando un terreno para desarrollo habitacional para algún tipo de comercio o de uso comercial, entonces requieres de un estudio geotécnico para saber si el suelo es adecuado y seguro para ese tipo de construcción.

 

En cambio, si deseas construir tu casa necesitas solicitar una licencia de construcción con la cual se autoriza a los propietarios a construir, ampliar, modificar, reparar, desmantelar o demoler inmuebles con un rango mayor a 45 m2. Normalmente este trámite demora entre 30 y 60 días y cuesta 1% del presupuesto total destinado para la construcción.

 

Comprueba la titularidad del terreno que te están vendiendo

 

Cuando estás en la búsqueda de un terreno que deseas comprar, existen varios vendedores que están dispuestos a darte las mejores ofertas o promociones para vender el terreno del cual dicen ser dueños, pero que quizás no lo tienen regularizado de manera correcta, sin embargo, es importante que compruebes que estos sean los titulares legales del terreno que desean venderte.

 

Suele ocurrir que en casos de fraude los terrenos estén hipotecados o embargados, por lo que debes de consultar que todo esté en orden en el Registro Público de la Propiedad. Cuando revises el Registro deberás corroborar que las características especificadas coincidan con las del terreno que te interesa y así solicitar en línea una constancia registral. 

Documentos que necesitas para que tu terreno sea legal

 

Los documentos más importantes que se necesitas para que tu terreno sea legal y, por lo tanto, una compra segura son los siguientes:

 

Licencia de construcción: Este trámite depende de la Dirección de Desarrollo Urbano y te permite construir teniendo en cuenta los planes de ordenamiento territorial y los planes especiales de manejo de recursos de cada ciudad.

Evaluación de impacto ambiental: Este trámite es para esclarecer que tu construcción no tendrá un alto impacto ambiental, ni causará ningún desequilibrio ecológico.

 

Licencia de uso de suelo: Dependiendo de los planes que tengas para tu terreno, tendrás que verificar que los permisos de uso de suelo sean los correctos para este. Cada institución tiene sus propios lineamientos, pero este permiso se otorga para que exista un crecimiento urbano ordenado

 

Certificado de libertad de gravamen:  Con la ayuda de un notario deberás tramitar un certificado que detalle el estado actual del terreno, es decir, que está al corriente con sus pagos prediales, servicios y contribuciones e incluso, si se encuentra libre de deudas cómo podría ser una hipoteca. 

 

Comprar un terreno legal conlleva distintos trámites que parecen complicados, sin embargo, estos te proporcionarán mayor tranquilidad con el tiempo y harán crecer tu plusvalía. ¡Contáctanos! En ATBEY contamos con terrenos 100% legales para ti.

 

Te recomendamos leer: Cómo elegir una casa para comprar, los mejores consejos

Cómo comenzar a ahorrar para invertir en bienes raíces

Cómo comenzar a ahorrar para invertir en bienes raíces

Convertirse en inversionista de bienes raíces es algo a lo que muchos aspiramos y, sin embargo, parece lejano porque no sabemos por dónde comenzar pues nadie nos prepara para saber cómo comprar nuestra primera casa para ahorrar e invertir en bienes raíces y así establecer un patrimonio que a la larga nos proporcionará un futuro financiero estable.

 

En ATBEY te compartiremos los mejores consejos para que comiences a ahorrar y así empieces a prepararte para invertir en bienes raíces desde cero.

 

 

Establece un presupuesto mensual para ahorrar e invertir 

 

Prioriza tus gastos y descarta los innecesarios, así podrás tener un presupuesto real de lo que necesitas para financiar una propiedad de manera mensual. Muchos piensan que invertir en bienes raíces es costoso, en realidad es un compromiso que adquieres con el fin de hacer crecer tu capital y de asegurar un activo seguro como lo son los inmuebles. 

Registra los gastos que realices e identifica cómo ahorrar

 

Lleva un control escrito de cada compra e identifica focos de ahorro, con una buena planificación financiera, podrás crear diferentes estrategias para abordar de la mejor forma los distintos escenarios que se te presenten cuando decidas invertir en bienes raíces.

 

A veces tenemos gastos que no son necesarios y además son constantes, estos reducen nuestros ingresos de manera gradual al punto de que no tenemos idea hacia donde se va nuestro dinero, es por eso que es importante eliminarlos para que ese dinero extra sea parte de un fondo de ahorro para tu inmueble. 

 

Ahorra con un motivo en mente

 

Enfoca tu inversión en un plan a futuro para motivarte a continuar ahorrando, no hay mejor manera de alcanzar tus metas cuando tienes un objetivo fijo y deseas alcanzarlo. Este es el momento para tomar las decisiones que dictarán tu futuro financiero, comienza a invertir y líbrate de preocupaciones a largo plazo para que puedas disfrutar tu inversión. 

 

Considera la plusvalía de las propiedades que te interesan 

 

Establecer un plan de ahorro para invertir en bienes raíces es la primera parte, ejecutarlo ahora será tu prioridad, sin embargo, no debes dejar pasar que también puedes ahorrar investigando y conociendo más sobre el mercado inmobiliario. 

 

Por ejemplo, conocer el concepto de la plusvalía será una herramienta que te ayudará a comprender cómo funciona el mercado inmobiliario. Ésta se define cómo el valor que adquieren los inmuebles con el paso del tiempo de acuerdo con su ubicación, mantenimiento, servicios, antigüedad de la propiedad y su resistencia ante condiciones inesperadas. 

 

Considerar la plusvalía te permitirá tomar una buena decisión cuando desees invertir en algún inmueble que cumpla con las características ya mencionadas y así tengas un retorno de inversión asegurado. 

 

Empezar a ahorrar para invertir en bienes raíces es una forma segura y rentable para tener un plan de retiro exitoso, tus bienes con un buen cuidado y mantenimiento podrán darte esa estabilidad financiera que buscas para tu futuro y para tu familia.

 

Te recomendamos leer: Cómo solicitar mi primer crédito hipotecario de manera fácil 

Beneficios de apoyarte con un asesor hipotecario profesional

Beneficios de apoyarte con un asesor hipotecario profesional

Muchas veces en el proceso de querer comprar una casa no sabemos ni por dónde empezar, tenemos el crédito o capital, pero no sabemos qué hacer con ello para obtener todos los beneficios para nuestro futuro patrimonio y es precisamente ahí en donde entra la ayuda de un asesor hipotecario profesional. 

¿Qué es un asesor hipotecario profesional?

En pocas palabras un asesor hipotecario profesional o bróker es el enlace entre el cliente y una institución bancaria. Como cliente no tendrás que acudir directamente al banco si deseas solicitar un crédito hipotecario pues el asesor hipotecario se encargará de realizar todos los trámites.

Cuando te apoyas con un asesor hipotecario profesional obtienes muchos beneficios, pues ahorrarás tiempo y esfuerzo.

 

Beneficios de trabajar con un asesor hipotecario

 

  1. El banco se encarga de sus honorarios

    Un broker no debe cobrar ninguna tarifa, el banco se hace cargo de pagarles, esto con la intención de que el servicio sea gratuito y de mucha calidad. 

 


  1. Te ofertará todo lo que tenga disponible el banco

    Si un cliente acude a una sucursal bancaria y ahí le ofrecen una promoción, también obtendrá estas promociones con la ayuda de un profesional, con la ventaja de que este le explicará de manera minuciosa y rápida todo lo que implica la promoción.

 

  1. Gestión del mismo sistema con los bancos

     Hará que cualquier trámite que realices sea válido en cualquier banco, así no tendrás que volver a empezar tus procesos hipotecarios cada vez que acudas a una institución financiera diferente. 

 

  1. Obtendrás los mejores beneficios hipotecarios de cada banco

     Cada banco tiene distintas ventajas y desventajas, la tarea del asesor hipotecario será ayudarte a obtener el mejor crédito que se ajuste a tus necesidades. Él se encargará de gestionar tus opciones y realizar un filtro para presentarte el crédito hipotecario que más te convenga. 

 

  1. Es un experto en el tema:

    Un asesor hipotecario es alguien experto en el área y que trabaja de manera objetiva, pues independientemente del banco que elijas para solicitar un crédito hipotecario él será un vínculo para que tú obtengas los mejores beneficios de acuerdo con tu perfil.

 

  1. Mayor agilidad en los trámites

    Él se encargará de que el crédito esté disponible lo más pronto posible, pues hasta que no se cobre no podrá obtener la comisión que le otorga el banco. Ellos se encargarán que desde la precalificación bancaria hasta la firma todo se realice en tiempo y con orden. 

 

Si estás listo para solicitar un crédito hipotecario y no tienes la ayuda de un asesor hipotecario profesional, estás a tiempo de hacerlo. ¡Contáctanos! Podemos ayudarte.

 

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