Todo lo que debes saber sobre el Tren Maya

Todo lo que debes saber sobre el Tren Maya

Uno de los proyectos más inesperados que se encuentra actualmente en construcción es el Tren Maya. Sin embargo, existe una gran emoción e incertidumbre por los beneficios que esto puede representar para el futuro de las principales zonas de la Riviera Maya, el turismo y el progreso de nuestro país. 

 

En ATBEY te compartimos todo lo que deberías saber sobre el Tren Maya, sus beneficios y ventajas:

El tren maya es un mega proyecto con grandes beneficios económicos. 

 

El proyecto consiste en un nuevo servicio de transporte que conecta las principales zonas turísticas y ciudades de la península de Yucatán.

El Tren Maya se encuentra en desarrollo desde diciembre de 2018, contará con 15 estaciones y se prevé que la construcción del primer tramo termine en el año 2023.

 

La finalidad del Tren Maya es permitir el transporte de carga y pasajeros de forma eficiente. Este tren recorrerá una distancia de 1,500 kilómetros aproximadamente y pasará por los estados de Chiapas, Tabasco, Campeche, Yucatán y Quintana Roo.

 

Uno de los principales objetivos del Tren Maya es generar un gran impacto positivo en la economía de estos estados. Se busca que con la construcción de este proyecto se generen más de medio millón de empleos. 

 

Debemos mencionar que esta obra está basada en un modelo sostenible que impulsa al desarrollo, según datos del FONATUR este modelo permitirá que los turistas decidan prolongar su estancia y así aumentar los beneficios económicos de este proyecto. 

 

Inversión de grandes empresas en la Península

 

Otro de los beneficios del Tren Maya es que acercará a personas y empresas que estén dispuestas a invertir en los atractivos turísticos y los distintos negocios que rodean la ruta del proyecto.

 

En la actualidad, el Tren Maya ha impulsado que empresas del ramo inmobiliario ya estén realizando una gran inversión para el desarrollo de comunidades y negocios corporativos que mucha falta hacían a estas zonas en particular. 

 

Este proyecto busca generar un gran impulso en la inversión para que ayude a generar desarrollo económico y que éste sea un imán para los inversionistas nacionales y extranjeros, para el beneficio de los habitantes de la Península. 

 

Aumento potencial de empleos para los habitantes de la Península

El Tren Maya detonará la creación de aproximadamente un millón de empleos en el sureste mexicano, estudios de la ONU-HABITAT indican que la mayoría de estos trabajos serán ocupados por personas indígenas.

Para 2030 se prevé que se creen 715,000 nuevos empleos en los 16 municipios donde se construirán las estaciones, 150,000 en la economía rural y 80,000 en la construcción de los primeros cinco tramos de la línea.

Si deseas trabajar en este mega proyecto, ya puedes hacerlo consultado este portal https://www.empleo.gob.mx/tren-maya

 

El turismo será cada vez más importante gracias al Tren Maya

El turismo siempre ha ocupado un lugar importante en la economía mexicana, ya que representa la tercera fuente de ingresos para el país, por lo tanto, un proyecto como el Tren Maya es de suma importancia, ya que conectará las antiguas ciudades mayas con las ciudades más modernas. De esta manera los visitantes podrán conocer más tesoros de la Península.

Los servicios ferroviarios de los pasajeros brindarán a las comunidades y al turismo la oportunidad de viajar entre las poblaciones de la región con el objetivo de apoyar el crecimiento y redistribución del turismo y de las actividades económicas.  

Sin duda, el Tren Maya es el proyecto más importante para la Península de Yucatán, este traerá grandes beneficios para los habitantes y para los empresarios que decidan invertir en esta obra.

 

Si estás interesado en conocer más sobre este mega proyecto o cómo puedes invertir para tener un futuro financiero estable gracias a esta obra, ¡Contáctanos! En ATBEY podemos ayudarte.

 

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Invierte en tulum

Invierte en Tulum, es el lugar ideal para tener un patrimonio

Invierte en Tulum, ya que es una zona que está teniendo un alto crecimiento urbano y eso lo vuelve uno de los lugares más importantes de México, pues Quintana Roo se ha convertido en uno los estados con mayor inversión inmobiliaria en los últimos años.

 

Además, Tulum tiene el primer lugar en destino turístico internacional y su creciente fama le ha llevado a ser el centro de atención para la apertura de grandes negocios que puedes disfrutar si decides invertir ahí.

 

Invierte en Tulum, estas son las razones

 

Estilo de vida de bienestar

 

El estilo de vida de Tulum podría ser lo que necesitas, ya que parte de la cultura que existe en este lugar está centrada en el bienestar físico, que te permite tener una mejor calidad de vida.

 

Quienes invierten en Tulum están rodeados de naturaleza y fauna, y de un ambiente de tranquilidad para vivir de manera cómoda. 

 

Alta plusvalía, invierte en Tulum

 

El aumento de la plusvalía en Tulum está muy relacionado con la contribución económica que se está realizando. El departamento o terreno que alguien compró hace 15 años ahora se cotiza con el doble del costo total. 

 

Combinación ideal de playa y naturaleza

 

Es considerada una de las ciudades más exclusivas para vacacionar. A diferencia de playa del Carmen, que está rodeada de tiendas o establecimientos para el entretenimiento, Tulum cuenta con zonas para disfrutar la playa y la naturaleza. 

 

Sitios arqueológicos

 

En Tulum existen sitios arqueológicos que son únicos por su ubicación frente al mar. Entre sus sitios más emblemáticos se encuentra El Castillo, la Casa de las Columnas, el Templo de los Frescos, el Templo del Viento, etcétera.

 

Variedad y calidad de opciones de inversión en Tulum

 

Invierte en Tulum, por que cuenta con excelentes opciones en el ramo inmobiliario para que obtengas propiedades de gran calidad y durabilidad que garantizan un fácil mantenimiento.

 

Recuerda que, a mejor calidad, menos necesidad tienes de gastar dinero en reparaciones, por lo que a la larga el retorno de tu inversión es todavía más elevado y la plusvalía garantizada. 

 

Innovación del mercado inmobiliario

 

En Tulum no solo se están construyendo complejos o edificios, sino que también se está buscando innovar en el mercado inmobiliario.

 

Es por eso que existen varios proyectos con ideas frescas e innovadoras para este sector, con desarrollos ecológicos y sustentables, esto con el fin de no crear un impacto negativo en el ambiente.

 

Asesórate con un experto inmobiliario si deseas invertir en Tulum

 

Gracias al crecimiento que está surgiendo en Tulum, por su alta plusvalía y rentabilidad, existen también aquellos riesgos de los que debes de estar atento, como la venta de lotes sin supervisión, fraudes o contratos con terrenos ejidales, que en definitiva solo complicarán tu inversión.

 

Es por eso que debes asesorarte con un experto inmobiliario para conocer cuáles son los desarrollos o propiedades que se ajusten a lo que necesitas y también garantice que todos los trámites sean legales.

 

En ATBEY podemos ayudarte si estás listo para invertir. ¡Contáctanos!

 

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¿Qué es el crowdfunding inmobiliario?

¿Qué es el crowdfunding inmobiliario?

El crowdfunding inmobiliario es una forma de invertir en el sector inmobiliario, es una alternativa que es relativamente nueva y que ha llegado para revolucionar la manera en la que se hacen negocios en bienes raíces

 

En el pasado, mayormente solo los inversores con mucho dinero y con conexiones buenas podían acceder a un acuerdo de negocios de bienes raíces de excelente calidad e invertir para recuperar su capital y además establecer las bases para un patrimonio con alta plusvalía, con el crowdfunding las cosas están cambiando y en ATBEY te contaremos de qué manera. 

 

Crowdfunding inmobiliario, un método de financiamiento.

 

Primero tenemos que definir qué es crowdfunding, el cual consiste en la operación colectiva llevada a cabo por personas que realizan una red para obtener dinero u otros recursos.

 

Se suelen realizar campañas en internet para financiar esfuerzos o iniciativas de otras personas u organizaciones, en otras palabras, el crowdfunding es una forma de financiación que consiste en utilizar el capital de numerosos individuos a través de pequeñas aportaciones. 

 

¿Cómo llegó el crowdfunding inmobiliario a nuestras vidas? Debido a que cada vez era más difícil acceder a créditos bancarios para comprar un casa o terrenos, los desarrolladores recurrieron a las plataformas de crowdfunding para obtenerlo, en ellas los inversionistas tienen la posibilidad de invertir en sus proyectos sin tener que realizar una gran inversión de dinero ya que la compra de los locales o viviendas se realiza de manera conjunta con otros inversores a través de las plataformas de fondeo colectivo.

 

¿Cómo acceder a las plataformas de fondeo colectivo?

 

Estas plataformas seleccionan propiedades y proyectos de inversión que generen rentas y plusvalías interesantes, luego publican estos proyectos en sus páginas web y son los inversores los que eligen los proyectos donde desean invertir de acuerdo con sus características, para así iniciar con el financiamiento para sus desarrolladores, y una vez concluido el proyecto es cuando los inversionistas reciben retornos de inversión sumamente interesantes.

 

Las empresas de crowdfunding inmobiliario son las que llevan a cabo todos los trámites y análisis de las inversiones que se realizan a cambio de una comisión por los servicios prestados, el cual suele ser un porcentaje por los beneficios obtenidos. 

 

¿Qué tipos de crowdfunding inmobiliario existen?

 

El financiamiento colectivo se puede agrupar en 2 tipos, el financiero, que consiste en que el inversionista busque obtener rendimientos y el no financiero, aquí el inversionista dona de manera altruista. 

 

Cuando se busca obtener una rentabilidad a través del crowdfunding, existen varias formas de participar: 

 

Inversiones en deuda. Invertir en deuda significa que estás invirtiendo en un préstamo de una propiedad y estás recibiendo el pago de los intereses a medida que el préstamo se devuelve.

 

Inversiones en capital. Significa que estás invirtiendo directamente en una propiedad y recibiendo una parte de ella, por lo cual recibirás una parte de los ingresos o ganancias que genere la propiedad.

 

El crowdfunding ayuda tanto a los inversores novatos como a los experimentados a diversificarse y obtener inversiones inmobiliarias de calidad.

Si estás interesado en ser inversionista, en ATBEY podemos asesorarte y así obtener las ganancias que provienen de este nuevo modelo de negocios. ¡Contáctanos! 

invertir en bienes raices

¿Por qué invertir en bienes raíces es un buen negocio?

Frente a cualquier tipo de negocio que existe, invertir en bienes raíces es sin duda el tipo de decisión que hará que tu futuro sea más estable y tranquilo. 

Aunque invertir en bienes raíces implica una inversión fuerte, lo real es que los riesgos son menores y es una gran alternativa para hacer crecer tu dinero. 

 

Invertir en bienes raíces es más sencillo en estos tiempos

 

Cuando decidimos ser emprendedores y comenzar un negocio propio, debemos estar preparados para realizar esfuerzos extraordinarios en distintas ramas como marketing, administración, leyes, finanzas y contabilidad para lograr éxito en algo que quizás no te pueda proporcionar seguridad durante toda tu vida. 

 

Por otra parte, invertir en bienes raíces te dará la confianza de que con el tiempo y con menos esfuerzo podrás contar con un ingreso que te asegurará tranquilidad financiera en estos tiempos tan inciertos. Pensando siempre en largo plazo, una propiedad es una garantía financiera que podrás utilizar en el momento que decidas jubilarte. 

 

La plusvalía de tu propiedad es un factor importante

 

Si compraste una propiedad en una zona que aún está en desarrollo, pero con el tiempo tendrá una alta demanda por su crecimiento y los servicios que se estuvieron estableciendo ahí, entonces hiciste una gran inversión que se te retribuirá con una plusvalía alta, es decir que el valor de propiedad ha aumentado de precio gracias a los factores ya mencionados. 

 

Quizás adquiriste tu inmueble a un precio bajo, pero con el tiempo este valor puede aumentar lo cual te permitirá obtener un retorno de inversión cada vez más alto para aprovecharlo en otros negocios y así mejorar tus finanzas. 

Existen varias opciones de inversión en bienes raíces

 

Cuando inviertes en bienes raíces debes saber que el riesgo es cada vez menor, pues existen distintas maneras para hacer trabajar tu dinero en la industria inmobiliaria. La más común es la compra y venta de inmuebles, sin embargo, ten en cuenta que es una inversión grande y debes estar listo para esta opción. 

Otra alternativa de inversión es el arrendamiento, comprar un inmueble para rentarlo como uso comercial o de vivienda.

Obtienes tus ingresos con el cobro mensual. Si tu inmueble está bien ubicado y cuidado entonces obtienes mayores ganancias. 

 

El crowdlending es la forma más actual de inversión, y es la recaudación de fondos por medio de pequeños inversionistas con la tecnología blockchain.

Estos reúnen a un grupo nuevo de inversionistas, los cuales adquieren una propiedad para rentarla a terceras personas. Inviertes pequeñas cantidades de dinero, pero te permite tener rendimientos seguros.

Cuando se invierte en bienes raíces, el objetivo principal es generar un patrimonio que te ayude a tener estabilidad financiera y te brinde seguridad para no preocuparte en el futuro.

Si deseas comenzar a invertir en el mercado inmobiliario, acercarte a un profesional para que te asesore y te ayude a conocer cuál es la mejor opción para invertir según tus intereses. En ATBEY podemos ayudarte, ¡contáctanos! 

 

 

fideicomisos de infraestructura bienes raíces

¿Qué son las fibras o fideicomisos de infraestructura bienes raíces?

En la industria inmobiliaria la construcción y venta de propiedades puede ocurrir que se llegue a un descanso o estancarse por falta de inversión, en estos casos se suele recurrir a otras alternativas de financiación como lo son los fideicomisos de infraestructura bienes raíces o FIBRAS

 

Este artículo te explicará qué son, cómo funcionan y en qué te ayuda como inversionista

 

Fideicomisos de infraestructura bienes raíces cómo alternativa de inversión

 

Los fideicomisos de infraestructura bienes raíces conocidos como FIBRAS, son una opción de inversión en inmuebles a través de un fideicomiso cuyos títulos se negocian diariamente en la Bolsa Mexicana de Valores bajo la misma normatividad que cualquier otra acción.

 

Se podría decir que invertir en fideicomisos de estructura bienes raíces es como ser dueño de una parte proporcional de inmuebles para obtener dividendos con sus rentas sin tener que preocuparte por dar mantenimiento en caso de deterioro, como lo tendría que hacer el dueño absoluto de una propiedad. 

 

Las inversiones de capital de las FIBRAS están destinadas a obtener ganancias en la renta de inmuebles (oficinas, locales y hoteles) y este fideicomiso será administrado por un profesional inmobiliario o fiduciario.

 

Las fibras te brindan como inversionista una oportunidad para participar en proyectos inmobiliarios con precios accesibles y sin plazos forzosos.

 

Las FIBRAS son una opción cada vez más viable para los inversionistas 

 

Este tipo de alternativa de inversión ha adquirido mucho interés en los últimos años en México, gracias a su gran potencial de retorno de inversión

 

Los beneficios y ganancias que puedes lograr a través de las fibras se presentan por 2 vías: por la plusvalía que las propiedades registren y por las rentas que generen después de cubrir sus costos de administración.

 

Las FIBRAS gozan de beneficios fiscales en la Ley de Impuestos sobre la Renta, en los artículos 186 y 187 se determina la exención de impuestos sobre las ganancias de capital. Invertir en bienes raíces a través de FIBRAS permite generar amplios beneficios fiscales que deberás aprovechar para generar mayores ingresos en el futuro. 

 

Invertir en FIBRAS es más sencillo de lo que crees

 

Para Invertir en FIBRAS en México necesitas hacer lo siguiente:

 

  1. Elegir tu casa de bolsa de valores de acuerdo con la que mejor se adapte a tu inversión y multiplique los beneficios. 

 

  1. Hacer un contrato para tus inversiones, este te servirá para tener un orden de inversión capital y posteriormente después de firmarlo, realizar depósitos de ingresos a tu cuenta de inversión. 

 

  1. Si no tienes un gran capital no debes preocuparte, puedes invertir desde un título y con ayuda de un profesional inmobiliario distribuir de manera correcta tu dinero. 

 

  1. Mantente pendiente de tu inversión, si le dedicas tiempo y cuidado, estas podrán alcanzar una gran plusvalía. 

 

No existen límites o grandes capitales de inversión cuando se trata de las FIBRAS, es una gran oportunidad de inversión si estás dispuesto a cuidarlas con el tiempo.

 

En ATBEY te recomendamos que acudas con un profesional inmobiliario para que te ayude a realizar los trámites legales pertinentes si ya deseas invertir o si necesitas más información sobre el tema. ¡Contáctanos!

¿Qué son los bienes raíces? Inicia desde cero

¿Qué son los bienes raíces? Inicia desde cero

Si estás por iniciar o invertir en el sector inmobiliario, es de mucha importancia que conozcas qué son los bienes raíces y por qué deberías familiarizarte con este concepto para aprender desde cero. 

Mucha gente decide invertir en bienes raíces para asegurar su futuro, debido a que estos bienes con el tiempo y los cuidados adecuados, adquieren un valor alto que beneficiará en primer lugar a tus ingresos. 

Conoce cuáles son los diferentes bienes que existen y aprende sus diferencias desde cero

 

Existen 2 tipos de bienes, los intelectuales que son aquellos que se refieren a un bien económico y cultural como son las novelas, poemas, pinturas, esculturas, música e incluso películas. Los bienes intelectuales son intangibles, es decir tipos de bienes que generan dinero, pero que no podemos tocar o no poseen un estado físico. 

 

Los bienes tangibles se dividen en 2, los muebles y los inmuebles, el primero como su nombre lo indica se pueden mover, por ejemplo, una silla, un coche, una casa rodante o cualquier tipo de mueble de este estilo.

Bienes inmuebles o los bienes raíces se definen como las propiedades o riquezas que pertenecen a una persona o grupo y están arraigados a la tierra; estos podrían ser tierras, terrenos, locales, viviendas y edificios.

 

Optimiza tus bienes raíces y obtén mayores beneficios

La tierra es un recurso limitado en cualquier parte del mundo y es la materia prima con la cual se comercializa en bienes raíces, por eso es muy importante que optimicemos este recurso si contamos ello o deseamos invertir para hacerlo.

 

Con el tiempo tus bienes raíces obtendrán mejores rendimientos y mejores utilidades con menos inversión, un ejemplo muy claro de optimización podrían ser los departamentos, es un espacio limitado de tierra que, sin embargo, se construyen hacia arriba y se multiplica su valor sin necesitar más espacio.

 

La plusvalía es un recurso de mucha importancia

 

Como hemos mencionado antes, la plusvalía es el aumento de valor de algo a través del tiempo y este principio es uno de los factores más importantes por lo cual una persona invierte en bienes raíces, ya que la tierra al ser algo limitado y la población está en crecimiento día con día, los bienes raíces aumentan su valor por un efecto de oferta y demanda.

Los espacios con el tiempo tienden a acabarse, pero su demanda está en aumento y por lo tanto su valor crece. 

Invertir en el sector inmobiliario te asegura estabilidad económica. 

 

En el sector inmobiliario existen muchas formas de involucrarse, puedes ser desarrollador o inversor, si lo que tú necesitas es tener ingresos que aseguren tu estabilidad económica, entonces ahora es el momento de hacerlo.

 

Para ser un desarrollador inmobiliario lo que tienes que hacer es construir casas, departamentos e incluso ampliando tu visión puedes abarcar parques industriales, hoteles y plazas comerciales. En decir, es todo lo que tenga que ver con espacio en la tierra. 

 

Un inversionista en bienes raíces no es necesariamente alguien con mucho poder adquisitivo, puede ser aquél que compra una casa con sus puntos de Infonavit o con un crédito hipotecario. También puede ser un inversionista una persona que compra una propiedad con la intención de rentar ya sea para habitar o como un local comercial. 

 

Asesórate con un profesional inmobiliario si deseas iniciar en los bienes raíces 

Iniciar en el sector inmobiliario puede parecer difícil al principio, por eso es importante que terminando de leer este artículo en donde abarcamos los puntos principales de los bienes raíces y si estás por comenzar como desarrollador o inversor, te asesores con un profesional inmobiliario para que te guíe durante todos los procesos legales y también, de acuerdo a tus intereses, te ayude a aumentar el valor de tu inversión y generar mayor rentabilidad. 

 

En ATBEY contamos con los mejores profesionales inmobiliarios, podemos ayudarte con todas tus dudas. ¡Contáctanos!

 

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¿Es seguro comprar un terreno ejidal?

¿Es seguro comprar un terreno ejidal?

Como hemos mencionado antes, un terreno ejidal o ejido, es una proporción de tierra que el gobierno destina para el uso común de una población y que será reservado para las actividades agrícolas, ganaderas o cualquier uso que sea en beneficio de la sociedad, sin embargo, la duda que queremos resolver es, si deseo comprar un terreno ejidal por su buena ubicación o tamaño, ¿qué tan seguro es? 

 

Es importante que te asesores con un experto inmobiliario en el tema de la compra y venta de tierras ejidales, ya que existen trámites especializados para lograr una propiedad segura de este tipo. 

El ejido es el propietario de las tierras

 

Según el artículo 14 de la Ley Agraria, el ejido es el propietario de las tierras de manera jurídica, por lo tanto, les corresponde a los ejidatarios el derecho y uso de las tierras ejidales. Cuando decidas adquirir un terreno ejidal, tienes que tener en cuenta que no estás comprando una propiedad, si no el uso y el disfrute de las tierras. 

Un terreno ejidal puede ser cedido a los familiares u otros ejidatarios

 

Un terreno ejidal pueda ser cedido a alguien más, los ejidatarios pueden ceder sus derechos a otros ejidatarios o personas de la misma comunidad, esto será válido cuando por escrito se realice la manifestación de conformidad ante el fedatario público, sin embargo, esto deberá ser notificado por escrito a los familiares del ejidatario para que la compra de posesión de derechos ejidales sea válida, o de lo contrario será nula. 

 

La Ley Agraria indica que la familia tiene un derecho de co-propiedad, por lo cual es necesario contar con su aprobación para realizar la sucesión de derechos ejidales. 

 

 Los terrenos ejidales pueden convertirse en propiedades privadas

 

Existe un procedimiento que se debe de seguir para que un terreno ejidal sea una propiedad privada, según los artículos 81 y 82 de la Ley Agraria; los ejidatarios pueden asumir el dominio pleno de sus tierras ejidales cuando la Asamblea Ejidal apruebe el uso de tierra y soliciten ante el Registro Agrario Nacional que las tierras sean dadas de baja de dicho registro para ser inscritas en el Registro Público de la Propiedad correspondiente a la localidad. 

 

Cuando se realice la cancelación de la inscripción correspondiente en el RAN, las tierras dejarán de ser ejidales y quedarán sujetas a las disposiciones del derecho común. 

 

Como mencionamos antes, este procedimiento deberá de ser notificado de manera escrita siempre en primer lugar a los familiares, a las personas que hayan trabajo esas tierras por más de un año, a los ejidatarios, los avecindados y a la comunidad ejidal en un lapso de 30 días a partir de la notificación, después de ese tiempo el derecho será anulado. Si no se realiza la notificación, entonces la venta podría ser anulada.  

 

Infórmate sobre cómo comprar un terreno ejidal

Existen muchos trámites que se tienen que realizar para adquirir un terreno ejidal, infórmate bien para no perder ese patrimonio que creías asegurado.

Conoce todos los procedimientos que se realizan ante el Registro Agrario Nacional y asesórate con un experto inmobiliario en trámites ejidales para saber si ese terreno ejidal que te interesa tiene todos los registros correctos y si vale la pena o no realizar esa compra. 

 

En ATBEY somos tu mejor aliado, contáctanos para ayudarte.

Pasos para invertir en bienes raíces si eres joven

Pasos para invertir en bienes raíces si eres joven

En estos tiempos tan inciertos de pandemia, la estabilidad económica es sin duda alguna uno de los objetivos que más se buscan alcanzar cuando somos jóvenes, pero ¿cómo lograrlo de manera segura? Para asegurar un futuro prometedor, nuestra mejor recomendación es invertir en bienes raíces si eres joven y continuación te diremos porqué debes hacerlo. 

 

Planea tus finanzas e invierte de manera consciente 

Adquirir bienes raíces es una actividad que debe ser una prioridad sin importar la edad en la que te encuentres, es por eso que debes cuidar tus ingresos desde muy temprana edad con el propósito de ahorrar para adquirir esa propiedad que te dará la estabilidad que necesitas en un futuro. 

Nuestro consejo es que aprendas a administrar tu dinero y a generar ingresos pasivos en propiedades que con el tiempo crezcan en plusvalía sin la necesidad de invertir grandes cantidades de dinero. En ATBEY tenemos estas opciones de inversión para ti

 

Investiga tus opciones y conoce los riesgos

En la actualidad existen distintas opciones para invertir en bienes raíces si eres joven, sin embargo, una de las ventajas que existen al hacerlo a temprana edad es sin duda la capacidad que tenemos para investigar en internet sobre lo que mejor nos convenga según nuestras necesidades. 

Analiza a fondo todos los lugares que te llamen la atención para invertir, hoy en día es muy difícil que puedas ser víctima de un trato fraudulento.

Si después de analizar tus opciones aún tienes dudas, entonces ponte en contacto con un asesor inmobiliario quien te proporcionará toda la información que necesitas para comenzar tu futuro como inversor. 

 

Actúa pronto, no pierdas el tiempo 

 

Cuando eres un inversionista joven tienes todo el tiempo y la flexibilidad a tu favor, por lo tanto, deberás analizar con mucha precisión cuál será la inversión en el sector inmobiliario que te ayudará en un futuro a establecerte.

No te tardes demasiado, toma la decisión y aprovecha que el tiempo está de tu parte para que cualquier oportunidad que tengas de adquirir una propiedad, comience a generar valor en el mercado. 

 

Invertir en bienes raíces si eres joven, es tener todo a tu favor

En el sector inmobiliario siempre encontrarás excelentes opciones para la estabilidad económica que buscas en el futuro, si eres joven tienes todo a tu favor incluso cuando aún no cuentas con la liquidez suficiente que piden los créditos hipotecarios, pero si cuentas con muchas opciones de inversión a precios accesibles en desarrollos o lotes de inversión que en los siguientes años aumentarán su plusvalía.

Administra tu dinero y ahorra para esta decisión tan importante, tienes todas las facilidades y muchas más que hace 20 años no tenían nuestros padres. 

 

Nunca eres demasiado joven para invertir en bienes raíces, asegura tu futuro y compra ahora para que tu inversión comience a generar rentabilidad. En ATBEY estamos listos para asesorarte y ayudarte a lograr un patrimonio seguro, ¡Contáctanos! 

 

¿Qué es un terreno ejidal?

¿Qué es un terreno ejidal? Conoce sus características

Tener la intención de compra de una propiedad que se encuentra en su mayoría en etapa de preventa, viene acompañada con una infinidad de dudas y preguntas que se derivan principalmente de si esa tierra tiene o no escrituras que avalan su adquisición y si es un terreno ejidal.

 

Por esta razón es tan  importante primero definir qué es un terreno ejidal y sus características.

 

¿Qué es un terreno ejidal?

Un terreno ejidal o ejido, es una proporción de tierra, que, de acuerdo con la constitución, el gobierno lo destina para el uso común de una población y que será destinado para distintas actividades como las agrícolas, ganaderas o cualquier uso que se le designe en beneficio de la comunidad. 

 

Este terreno es propiedad del estado y su administración la realiza la asamblea ejidal, el comisariado ejidal y el consejo de vigilancia, quienes son los que vigilan, cuidan y representan al ejido de acuerdo con la ley. 

 

¿Cómo se decide el uso del terreno ejidal?

 

La asamblea ejidal es la encargada de decidir cómo se divide y reparte el ejido para cada habitante de la comunidad, se les otorgará un certificado ejidal de derechos parcelarios de la tierra que les fue asignada, sin embargo, este documento no es un título de propiedad, solo sirve para acreditarlos cómo beneficiarios y así hacer uso del suelo. 

 

Si un ejidatario, es decir el acreedor del terreno, desea vender su parte del ejido, tendrá que presentarse ante la asamblea para aplicar el dominio pleno de su parte y después inscribirse ante el Registro Agrario Nacional para que esta autoridad cancele el certificado parcelario y se expida el “título de propiedad” que se inscribe en el Registro Público de la Propiedad.  

 

¿Cómo puedes adquirir un terreno ejidal de manera legal?

 

Si piensas adquirir una propiedad ejidal, es muy importante que te asesores con un profesional en temas ejidales.

Como se mencionó previamente, lo primero es inscribir y expedir el título de propiedad ante la autoridad encargada, después de estar inscrita se le proporcionará a la persona encargada del trámite una clave catastral para pagar el impuesto predial. 

 

Otra recomendación de nuestra parte es que revises muy bien cuál será el uso del suelo que se le dará al terreno una vez aplicado el dominio pleno, para que no te lleves alguna sorpresa o te enteres que tienen limitado el terreno ejidal a algo que no te beneficie. 

 

¿Necesitas asesoría para hacer una buena inversión en un terreno ejidal? En ATBEY Desarrollos podemos asesorarte de manera legal y si estás buscando respuestas ante este tema, con mucho gusto podemos atenderte. ¡Contáctanos!

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Tips que te pueden ayudar antes de hacer tu primera inversión

 

Primera casa, primer hogar, terrenos residenciales

Tips que debes seguir para comprar tu primera casa

¿Cómo tomar una de las decisiones más importantes para tu familia? Darles un patrimonio a tus hijos es uno de los pasos que debes seguir para asegurarles un futuro tranquilo en estos tiempos tan inciertos, pero si no tienes ninguna experiencia en el ámbito inmobiliario, quizá comprar tu primera casa no será tan sencillo cómo crees que es. 

Cuando no se cuenta con experiencia previa, a primera vista todo puede lucir en excelentes condiciones y listo para comprar, sin embargo, es fácil desconocer el estado en el que se encuentra la estructura e instalaciones de la propiedad, así como si en verdad es la adquisición que te conviene según tu estilo de vida. 

En ATBEY contamos con profesionales que nos han compartido los pasos más importantes que debes conocer cuando decidas invertir y comprar tu primera casa

 

Define cuál es el tipo de casa que necesitas según tu presupuesto

Seguramente estás haciendo una investigación muy extensa de casas según su ubicación, precio o tamaño. Pregúntate primero cuál es tu presupuesto y si estas cotizando para un crédito que te ayudará a solventar los gastos de una inversión tan necesaria como lo es tu primera casa. 

Tener claro un plan de pagos a largo plazo es algo que debes de contemplar con mucha precisión al momento de que decidas adquirir una propiedad, no te apresures y revisa bien tus finanzas. 

 

Quieres adquirir una vivienda ubicada o una casa nueva

Hoy en día en las ciudades puedes adquirir una vivienda ubicada, es decir, una vivienda usada por uno o más compradores que han renovado el recinto y han conservado su estructura de manera estética. Comprar una propiedad como ésta implica que te quieres asegurar de que todos los servicios funcionen de manera certera y que también estás dispuesto a invertir para su renovación si la vivienda lo requiere.

Por otro lado, adquirir una casa nueva en algún fraccionamiento, implica la seguridad de que eres el primer propietario y que empezarás desde cero para darle ese toque personal según lo que requieras. 

 

La ubicación es un motivo de compra muy importante

¿Cuál es tu motivo de compra? Responderás esta pregunta una vez que tienes identificadas las características que necesitas en tu casa, ya que ahora tienes que definir si quieres comprar una propiedad porque te gusta la ubicación del fraccionamiento, o porque existen medios de transporte que te facilitan tu traslado a los sitios que más frecuentes, como podrían ser tu trabajo, familiares que vivan cerca o la escuela de tus hijos.

Al momento de elegir la ubicación también debemos tener en cuenta accesos cerca que faciliten tu estilo de vida, como podría ser un gimnasio. 

 

Identifica el entorno en donde deseas vivir y conoce a tus vecinos

La seguridad siempre es un punto que hay que tener en cuenta sin importar el tipo o estilo de casa que escojas, aunque todo parezca indicar que estas tomando la decisión correcta, tienes que cerciorarte de que la zona sea lo suficientemente segura para que la habites. 

Hacer varios recorridos en diferentes horarios te permitirá evaluar la seguridad, la afluencia y el ambiente en la zona que decidas invertir. 

Pregunta entre los vecinos, acércate y conoce cómo es el mantenimiento de las áreas en común que comparten, esto te dará una pista sobre cómo es en verdad la relación entre éstos y si comparten el estilo de vida que a ti te gusta. 

 

No desembolses dinero antes de firmar el contrato

Parece increíble, pero las estafas a través del proceso de compra son comunes en el sector inmobiliario cuando decides hacerlo solo sin mucha experiencia en ese ámbito. 

La gran mayoría de las estafas están relacionadas con la solicitud de dinero antes de realizar la primera visita al inmueble

Acudir con un profesional inmobiliario te dará la certeza de que la parte jurídica de un inmueble se encuentre en orden, no tendrás problemas en saber si la propiedad que deseas adquirir en verdad se encuentra libre de restricciones legales. 

Si después de leer este artículo consideras que estás listo para comprar tu primera casa, en Atbey encontrarás a los mejores profesionales inmobiliarios que te ayudarán a encontrar esa propiedad que tanto deseas. 

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