¿Cómo calcular la plusvalía de tu propiedad?

Cómo calcular la plusvalía de tu propiedad

Antes de comenzar los cálculos de tu propiedad, tenemos que definir qué es Plusvalía. Este término se refiere al aumento de valor de algo a través del tiempo y eso es justamente lo que vuelve tan atractivo los bienes raíces, porque la tierra tiende a incrementar su valor ya que es un recurso limitado, siendo esto un efecto de oferta y demanda.

 

Existen distintos factores que tienes que tomar en cuenta y que influyen al momento de calcular la plusvalía de tu propiedad, cómo lo son la ubicación, moda y nuevos desarrollos que permitan que el valor de tu propiedad siga subiendo.

 

Ubicación y desarrollos urbanos cerca de la propiedad

 

¿Hay servicios básicos que mejoran tu calidad de vida?, ¿supermercados, hospitales, escuelas, oficinas, centros comerciales? La plusvalía depende en gran parte de las construcciones futuras y aunque no podemos predecir qué pasará dentro de 5 o 10 años en la zona elegida, es importante tener en cuenta, por ejemplo, qué se está construyendo en las cercanías.

 

Si en las áreas cercanas a mi propiedad futura están realizando desarrollos cercanos afines, eso quiere decir que ese crecimiento definitivamente llegará a mi propiedad.

 

Realiza una investigación previa para evaluar estos factores, conoce cómo está el servicio de luz, agua y drenaje preguntando entre los vecinos o la comunidad en general.

Te recomiendo leer: 5 errores que debes evitar al comprar una casa

La minusvalía es un factor que no debes ignorar cuando consideres comprar una propiedad

 

Este factor provoca que el valor de la tierra baje, aunque no es tan común como la plusvalía, suele suceder por temas como la inseguridad de la ubicación el cual puede causar que el precio de la propiedad se quede estancado o una disminución significativa.

 

Un desastre natural es otro aspecto negativo que puede afectar en la propiedad en la cual deseas invertir, si el área es susceptible esto podría provocar que el valor del domicilio quede muy afectado. 

 

Te aconsejamos pedir la ayuda de un experto inmobiliario para que consulte el estado catastral de la propiedad y te guie para que conozcas los beneficios de la zona en la que decidas invertir. 

El avalúo comercial te ayuda a calcular la plusvalía de una propiedad

 

Un avalúo comercial es la estimación del precio real que tiene un inmueble en el mercado, este perito podrá ser de gran ayuda cuando decidas contactar a un banco para realizar una venta y este pueda garantizar que el precio es el correspondiente.

 

A diferencia del avalúo catastral que se utiliza para fijar los impuestos, el avalúo comercial en verdad establece el precio un inmueble. 

 

Otra diferencia notoria entre ambos, es que el comercial solo se solicita cuando ya se va a vender la propiedad, mientras que el catastral es anual. 

Un experto podrá asesorarte año con año para conocer el verdadero valor de tu propiedad

 

Año con año es recomendable que cuentes con la ayuda de un experto que se encargue de supervisar el avalúo comercial de tu propiedad, con él medirás cuál es el incremento del precio y así establecer un valor razonable y seguro. Esta es la forma más certera de saber cuál es la plusvalía.

 

En ATBEY somos profesionales cualificados que podemos ayudarte con este servicio para darle claridad al valor real de tu inmueble. 

 

En conclusión, la plusvalía de una propiedad puede garantizar la estabilidad económica de tu familia en un futuro.

 

Ahora que ya conoces los factores importantes que determinan la plusvalía, puedes elegir un desarrollo residencial o zona que cumpla con estos factores. 

 

¿Necesitas asesoría de un experto? Contáctanos para que uno de nuestros asesores inmobiliarios pueda ayudarte a resolver todas tus dudas. 

 

5 secretos para invertir en bienes raíces que debes conocer

5 secretos para invertir en bienes raíces que debes conocer

¿Te has preguntado cómo invertir tu dinero de manera que tengas los mejores rendimientos? Seguro que sí, y por esta razón hoy te quiero compartir los secretos para invertir en bienes raíces, que es sin duda la mejor opción al momento de crecer tu patrimonio y una de las mejores formas de inversión para generar rendimientos.

La incertidumbre generalizada en los mercados financieros hace que las tasas de interés bajen o que se eleven en un vaivén y esto causa que los inversionistas comiencen a buscar otras opciones para hacer que su dinero crezca. Y es en este punto que cobra mayor valor el mercado inmobiliario, ya que lo ven como una alternativa segura de inversión.

Si ya estás analizando la idea de invertir en bienes raíces entonces te conviene seguir leyendo este artículo para que entiendas cuáles son los secretos que rodean este tipo de inversiones y le saques el mayor de los provechos.

Define el presupuesto de tu inversión

Define cuál será el monto que planeas invertir en un bien inmueble. Recuerda que será una inversión que te generará retorno a largo plazo y por esta razón debes analizar muy bien cuánto deseas invertir en tu compra.

 

Lee también: Tips que te pueden ayudar antes de hacer tu primera inversión

Aprovecha las preventas

Una inversión inteligente requiere de investigación y por eso te recomiendo que busques proyectos que estén en una etapa inicial para aprovechar los precios de preventas. No olvides tener toda la información que necesitas para tomar la decisión.

Algo que no debes pasar por alto es conocer bien al desarrollador del proyecto inmobiliario porque esto te dará más seguridad en tu inversión. Pregunta a personas que tengan alguna experiencia de compra con ese desarrollador y también consulta las reseñas en la página web para que leas los testimonios de otros compradores.

Asegura tu inversión en bienes raíces

No tomes decisiones sin estar bien informado, piensa bien antes de realizar tu compra. Es clave que la propiedad que vas a adquirir esté inscrita en el Registro Público porque esto te ayudará a evitar ser víctima de fraude o adquirir un problema en vez de una buena inversión.

También te recomiendo leer: 

3 factores que debes considerar antes de adquirir un terreno

Diferencia entre un terreno residencial y un lote de inversión

 

Invierte tu dinero en las mejores ubicaciones

Así como es importante investigar sobre precios y cuestiones legales de una propiedad que vas a comprar, te recomiendo que también hagas esto cuando elijas la ciudad o lugar donde planeas hacer tu inversión. Analiza cuál es el entorno de tu inversión y también apóyate de la experiencia de compra de otros inversionistas. ¿Qué tanta plusvalía tiene el lugar que elegiste? ¿está creciendo?, ¿cuál es la tendencia?

Incursiona en el mundo de las rentas

Si no buscas una propiedad para vivir y lo que deseas es que te genere el mayor de los rendimientos, entonces la renta es la mejor opción. Aunque al principio tengas que invertir un poco más de dinero amueblando o adecuando la propiedad para que puedas rentar, el retorno de tu inversión será en el corto plazo.

Ahora ya sabes más detalles sobre cómo realizar una inversión más segura. Te recomiendo que visites nuestras opciones de inversión en ATBEY Desarrollos. Aquí debajo de comparto los enlaces para que conozcas todos los detalles. ¡Nos encantará atenderte y ayudarte a crecer tu patrimonio!

XAMA 21° – Lotes de Inversión con Plusvalía

BÖÉ TULUM – Lotes residenciales en una de las mejores playas del mundo

TURÁ TULUM – Terrenos de inversión en Cuarta Etapa

 

Tips que debes seguir para comprar tu primera casa

Tips que debes seguir para comprar tu primera casa

¿Cómo tomar una de las decisiones más importantes para tu familia? Darles un patrimonio a tus hijos es uno de los pasos que debes seguir para asegurarles un futuro tranquilo en estos tiempos tan inciertos, pero si no tienes ninguna experiencia en el ámbito inmobiliario, quizá comprar tu primera casa no será tan sencillo cómo crees que es. 

 

Cuando no se cuenta con experiencia previa, a primera vista todo puede lucir en excelentes condiciones y listo para comprar, sin embargo, es fácil desconocer el estado en el que se encuentra la estructura e instalaciones de la propiedad, así como si en verdad es la adquisición que te conviene según tu estilo de vida. 

 

En ATBEY contamos con profesionales que nos han compartido los pasos más importantes que debes conocer cuando decidas invertir y comprar tu primera casa

 

1. Define cuál es el tipo de casa que necesitas según tu presupuesto

 

Seguramente estás haciendo una investigación muy extensa de casas según su ubicación, precio o tamaño. Pregúntate primero cuál es tu presupuesto y si estas cotizando para un crédito que te ayudará a solventar los gastos de una inversión tan necesaria como lo es tu primera casa. 

Tener claro un plan de pagos a largo plazo es algo que debes de contemplar con mucha precisión al momento de que decidas adquirir una propiedad, no te apresures y revisa bien tus finanzas. 

 

2. Quieres adquirir una vivienda ubicada o una casa nueva

 

Hoy en día en las ciudades puedes adquirir una vivienda ubicada, es decir, una vivienda usada por uno o más compradores que han renovado el recinto y han conservado su estructura de manera estética. Comprar una propiedad como ésta implica que te quieres asegurar de que todos los servicios funcionen de manera certera y que también estás dispuesto a invertir para su renovación si la vivienda lo requiere.

 

 Por otro lado, adquirir una casa nueva en algún fraccionamiento, implica la seguridad de que eres el primer propietario y que empezarás desde cero para darle ese toque personal según lo que requieras. 

 

3. La ubicación es un motivo de compra muy importante

 

¿Cuál es tu motivo de compra? Responderás esta pregunta una vez que tienes identificadas las características que necesitas en tu casa, ya que ahora tienes que definir si quieres comprar una propiedad porque te gusta la ubicación del fraccionamiento, o porque existen medios de transporte que te facilitan tu traslado a los sitios que más frecuentes, como podrían ser tu trabajo, familiares que vivan cerca o la escuela de tus hijos.

 

Al momento de elegir la ubicación también debemos tener en cuenta accesos cerca que faciliten tu estilo de vida, como podría ser un gimnasio. 

4. Idéntica el entorno en donde deseas vivir y conoce a tus vecinos

 

La seguridad siempre es un punto que hay que tener en cuenta sin importar el tipo o estilo de casa que escojas, aunque todo parezca indicar que estas tomando la decisión correcta, tienes que cerciorarte de que la zona sea lo suficientemente segura para que la habites. 

 

Hacer varios recorridos en diferentes horarios te permitirá evaluar la seguridad, la afluencia y el ambiente en la zona que decidas invertir. 

 

Pregunta entre los vecinos, acércate y conoce cómo es el mantenimiento de las áreas en común que comparten, esto te dará una pista sobre cómo es en verdad la relación entre éstos y si comparten el estilo de vida que a ti te gusta. 

 

5. No desembolses dinero antes de firmar el contrato

 

Parece increíble, pero las estafas a través del proceso de compra son comunes en el sector inmobiliario cuando decides hacerlo solo sin mucha experiencia en ese ámbito. 

 

La gran mayoría de las estafas están relacionadas con la solicitud de dinero antes de realizar la primera visita al inmueble

 

Acudir con un profesional inmobiliario te dará la certeza de que la parte jurídica de un inmueble se encuentre en orden, no tendrás problemas en saber si la propiedad que deseas adquirir en verdad se encuentra libre de restricciones legales. 

 

Si después de leer este artículo consideras que estás listo para comprar tu primera casa, en Atbey encontrarás a los mejores profesionales inmobiliarios que te ayudarán a encontrar esa propiedad que tanto deseas. 

 

Te recomendamos leer: ¿Qué debes buscar en un asesor inmobiliario? 

Lotes de inversión en Tulum: ¿qué debes saber?

Lotes de inversión en Tulum: ¿qué debes saber?

Si estás considerando lotes de inversión en Tulum debes saber que es uno de los lugares de la Riviera Maya con más crecimiento en los últimos años. Su desarrollo se ha dado gracias a sus hermosas playas y paisajes que atraen a los inversionistas y turistas. 

 

Este paraíso maya es un tesoro para la inversión inmobiliaria ya que hace un par de años fue decretado como la primera Zona de Desarrollo Turístico Sustentable en México.

 

Con este nombramiento, la ley dignifica la belleza natural de Tulum y permite el fomento de programas que eviten la destrucción y sobrepoblación de esta entidad, así como también la preservación de su valor cultural.

 

Lo anterior sin duda impulsó aún más su crecimiento e hizo de Tulum el lugar más atractivo para realizar inversiones en bienes raíces.

 

Zona de Desarrollo Turístico Sustentable

 

Es importante señalar que Tulum es zona de Desarrollo Turístico Sustentable porque cumple con tres vertientes: sustentabilidad social, económica y ambiental.

 

De esta manera, Tulum se convierte en una economía verde porque es una zona donde se busca mejorar el bienestar humano y la igualdad social, así como aplicar medidas para reducir riesgos medioambientales y la escasez ecológica.

 

Te recomiendo leer: Diferencia entre un terreno residencial y un lote de inversión

 

Modelo de negocio diferente a otros lugares

 

La inversión en bienes inmuebles en Tulum se ha incrementado porque los compradores ven una oportunidad en el modelo de negocio que se está generando en la zona.

 

Muchos inversionistas compran lotes de inversión en Tulum porque después construyen inmuebles para renta. Ellos ven oportunidad en esta zona porque los turistas extranjeros y nacionales buscan alojamiento por largas temporadas.

 

El arrendamiento de sus propiedades les genera ganancias y un retorno de inversión acelerado ya que el porcentaje de ocupación en Tulum se mantiene elevado durante todo el año.

 

Lee también: ¿Qué es un lote de inversión y por qué invertir en uno?

 

Atractivo turístico invaluable

 

Otro de los puntos que hacen más atractivo a Tulum como punto de inversión inmobiliaria es que colinda con el Parque Nacional de Tulum, área natural protegida donde se encuentran las ruinas mayas, y también de la biosfera de Sian Kaán.

 

Por estos puntos es que muchos inversionistas optan por adquirir lotes de inversión, construir departamentos y luego rentarlos, ya que por su gran atractivo turístico, Tulum es excelente punto para vacacionar tanto para extranjeros como para nacionales.

 

Además, Tulum tiene muy cerca el aeropuerto de Cancún, donde existen diferentes vuelos a las ciudades más importantes de todo el mundo, lo cual facilita la llegada de turistas a la zona.

 

Sin duda, invertir en un lote en Tulum podría interesarte si lo que buscas es obtener ganancias de inmediato.

Si estás interesado en invertir en Tulum, te invito a que conozcas BÖÉ TULUM.

¿Por qué elegir a ATBEY desarrollos?

¿Por qué elegir a ATBEY desarrollos?

 

Existen características que distinguen a un buen desarrollador inmobiliario y una de esas es que cuenta con asesores profesionales cómo los de ATBEY desarrollos que ayudan a sus clientes a proteger su inversión y a tomar la mejor decisión al momento de realizar una compra.

 

En ATBEY Desarrollos hemos llevado a cientos de personas a adquirir un terreno de inversión y lotes residenciales que forman parte de su patrimonio futuro. En cada paso del proceso nuestros asesores garantizan que todos los clientes estén seguros con su compra.

 

Es por esta razón que te queremos compartir algunos comentarios de personas que han confiado en ATBEY y sus asesores. Porque escuchar sus opiniones acerca de nuestro servicio nos ayudan a mejorar siempre nuestros procesos y ofrecer el mejor servicio:

 

José Miguel Patiño

Quería hacer de su conocimiento que he tenido una experiencia muy grata al haber adquirido un lote con ATBEY desarrollos. La asesoría por parte de Agustín  fue muy profesional en todo momento. Los recomiendo ampliamente para invertir con ellos

 

Victor Reyes

Estoy agradecido con Agustin Sánchez y Cristina Nuñez de ATBEY desarrollos ya que desde que mostré interés en adquirir un terreno, me ayudaron a entender sus productos y mejor opciones. Para mi tienen el mejor servicio postventa ya que a pesar de haber adquirido hace dos años el terreno sigo en constante comunicación y me han ayudado a resolver dudas de la inversión que hice.

 

Jesús Arturo Violante Villanueva

Puedo señalar que en estos tiempos de incertidumbre por pandemia, fake news y otras adversidades, encontrar una compañía con empatía, que brinda acompañamiento, da información veraz y que cumplen lo que ofrecen, no es una tarea sencilla, es por eso que me permito felicitar a ATBEY Desarrollos, esperando que mantengan esos altos estándares en la atención de sus clientes. 

 

Ana Sabido

Mi experiencia al comprar con ATBEY Desarrollos fue muy buena, siempre atentos y presentes en enviarme toda la documentación para agilizar los trámites de venta. En lo particular, resulta ser una empresa confiable para mi, pues me exhibieron toda la documentación necesaria para realizar la venta, además que todo se cumplió en tiempo y forma.Mi compra, prácticamente se realizó a la distancia y únicamente nos vimos físicamente para firmar la escritura en los términos acordados.

Te recomendamos leer: La mejor inversión en tiempos de coronavirus 

¿Qué debes buscar en un asesor inmobiliario?

¿Qué debes buscar en un asesor inmobiliario?

 

Tomar la decisión de invertir en un bien inmueble para muchas personas puede ser complicado y es por esta razón que hoy te hablo acerca de las características que debe tener un buen asesor inmobiliario, para que te sientas más seguro de dar este gran paso en tu vida como inversionista o con tus planes a futuro en familia.

Empatía

Un buen asesor inmobiliario siempre se enfocará en tus necesidades, te escuchará y te guiará en la mejor ruta para que obtengas los mayores beneficios de tu inversión.

 

Tendrá esa cercanía que necesitas para que puedas confiar en su trabajo y sentirás esa empatía hacia ti por su profesionalismo, ya que te explicará a detalle cada paso del proceso y te resolverá las dudas que pudieras tener.

 

Buena comunicación con tu asesor inmobiliario

La comunicación es la mejor herramienta de un asesor inmobiliario y por esta razón una de sus principales características será la buena fluidez al momento de negociar la compra o venta de un inmueble.

 

Te recomiendo leer: La mejor inversión en tiempos de Coronavirus

 

Acompañamiento y seguimiento 

El trabajo de un buen asesor inmobiliario no se limita al proceso de adquisición de un inmueble sino que va más allá de éste. 

 

Este punto es clave para cualquier persona que desea adquirir un inmueble porque le dará garantía de que podrá tener comunicación directa con su asesor ante dudas posteriores a la compra.

 

Fíjate bien en las referencias de compradores anteriores y toma en cuenta las recomendaciones de otras personas que ya hayan recibido la atención del asesor que estará viendo tu proceso.

 

Profesionales especializados

Los asesores inmobiliarios profesionales están en constante capacitación por el cambio de tendencias en el mercado.

 

Siempre estarán actualizados con la última información de precios en el mercado, inmuebles y sus características, así como los detalles sobre costos de trámites que se requieren en cualquier proceso de compra o venta de un inmueble.

 

Evita tener problemas futuros al realizar tu proceso de compra con un asesor inmobiliario profesional que te garantice que tu inversión está asegurada. 

Lee también: 3 factores que debes considerar antes de comprar terreno

 

5 errores que debes evitar al comprar una casa

5 errores que debes evitar al comprar una casa

Comprar una casa es un paso muy importante para cualquier persona y principalmente para quienes no tienen experiencia previa. Por esta razón te comparto estos 5 errores que debes evitar al momento de comprar una casa.

 

No calcular cuánto puedes pagar

 

Hay que ser realistas y pensar muy bien cuánto es lo que estás ganando y lo que estás gastando. Y cuál es el precio al que tú puedes llegar para pagar una casa y sentirte cómodo.

 

Te recomiendo hacer un presupuesto antes que cualquier otra cosa porque este es el mejor momento para que puedas tomar la mejor decisión. Si estás pensando en comprar una casa, definir tu presupuesto mensual debe ser tu prioridad.

 

Recuerda hacer tu presupuesto de forma honesta y una vez que sepas de cuánto dinero dispones entonces puedes comenzar con el proceso de comprar una casa.

 

En este punto también es importante concentrarte en cuál es la hipoteca que vas a poder pagar y no lo que te puede ofrecer el banco, ya que actualmente es muy fácil ir con un asesor y te diga que calificaste a un crédito hipotecario, sin embargo debes tener cuidado y no dejarte llevar por esta propuesta, de ahí la importancia de ser realista con base en tu presupuesto.

 

También es importante comprender los gastos adicionales que implican la compra de una casa: impuesto sobre la propiedad, servicios, entre otros. Todos debes incluirlos en tu presupuesto.

 

El pago mensual de tu hipoteca no debe pasar del 30% de los ingresos disponibles del mes. Cuando hagas este ejercicio debes considerar la cifra de tus ingresos menos todas las deudas que tengas, adicionales a la hipoteca que pagarías.

 

Otro de los errores que debes evitar al comprar una casa es no considerar esto y pensar que solo debemos descontar de nuestros ingresos disponibles el monto de la hipoteca.

 

Si después de realizar tu presupuesto consideras que no estás preparado para adquirir una casa pero estás convencido de querer realizar una inversión inmobiliaria, una de las opciones que tienes es adquirir un terreno de inversión.  Al elegir esta opción podrías obtener tu primera experiencia de compra.

 

También podrías comprar un terreno para construir tu casa cuando logres alcanzar el préstamos de una hipoteca. Todo depende de tus planes a futuro.

No revisar tu crédito

 

Uno de los errores que debes evitar al comprar una casa es no revisar el crédito que te pueden ofrecer los bancos y dejarlo hasta el final de tu proceso de compra. La recomendación siempre es revisar las opciones de crédito a las que puedes tener acceso y con base en ello buscar una vivienda.

 

Un tip que es de mucho valor para personas que por primera vez van a comprar una casa es conocer que cuando están en un proceso de adquirir una hipoteca, deben tener en cuenta que todos los créditos que tengan vigentes por compras de cualquier índole, pueden reducir el monto de la hipoteca que podrían obtener.

 

Es decir, mientras más deudas tengas con tarjetas de crédito, esto podría afectar el crédito que te otorgue alguna institución bancaria, ya que considera que tienes otros compromisos que debes cumplir.

 

Por esta razón, lo ideal es que, si quieres comprar vivienda, limites tus pagos con tarjetas de crédito hasta después de que te otorguen el crédito hipotecario. Aunque debes tener muy claro que después de adquirir esa deuda, tendrás que ser aún más cauteloso con tus compras a crédito. Recuerda el punto anterior de tu presupuesto.

 

Además, una vez que el banco te otorgue el crédito, estará monitoreando estos movimientos.

 

No entender bien cómo funcionan las hipotecas

 

Existen tres tipos de hipotecas que te pueden ofrecer las instituciones bancarias, sin embargo, asegúrate de preguntar todas las dudas que tengas y no quedarte con solo la información que te otorga un banco.

 

Los tipos de hipotecas son: fija, variable e híbrida. Más adelante te hablaré sobre este tema para que comprendas cómo pueden afectar tu decisión al elegir cualquiera de estas opciones y elijas la que mejor te convenga.

 

La recomendación de los asesores financieros es que siempre adquieras una hipoteca con interés fijo, ya que de esta manera tu mensualidad se va a mantener fija durante el total de años que la pagarás. Esta opción te permite planear bien tu presupuesto porque se mantendrán fijos los pagos.

 

En este punto siempre debes apoyarte de un asesor que te ayude a tomar la mejor decisión de inversión

 

No dar el 20% de enganche

 

Recuerda que mientras más enganche des al realizar la compra de tu casa será menor el interés que pagarás durante el periodo de la hipoteca.

 

Es recomendable que siempre des un enganche del 20% o mayor que este.

No negociar el préstamo con el banco

 

Tienes el poder de negociar el préstamo con el banco. Busca más de una opción para que conozcas las propuestas hipotecarias y elegir la que mejor te convenga. No te quedes solo con una opción y realiza esta negociación para obtener el mejor beneficio.

 

Conoce las opciones que ATBEY Desarrollos tiene para ti:

 

XAMA 21° – Lotes de Inversión con Plusvalía

BÖÉ TULUM – Lotes residenciales en una de las mejores playas d

La mejor inversión inmobiliaria en Yucatán

La mejor inversión inmobiliaria en Yucatán

Inversionistas ven a Yucatán como la mejor opción de inversión inmobiliaria en México. Sus planes de desarrollo lo han ubicado como el mejor lugar para realizar inversiones, además de su atractivo turístico y otros factores.

Factores por los que debes invertir en Yucatán

Existen muchos factores que debes considerar al momento de realizar una inversión inmobiliaria y te aseguramos que Yucatán es la mejor opción para que obtengas la mejor experiencia de compra como inversionista.

Tendencia de crecimiento inmobilaria 

El mercado inmobiliario en Yucatán tiene una tendencia de crecimiento que es impulsada por los nuevos desarrollos en el estado.

Hace unos días se presentó el proyecto de iniciativa privada que propone la construcción del Estadio Sostenible Yucatán, una obra que busca impulsar el deporte en Yucatán.

La nueva obra estaría lista en 2023 y se convertirá en fuente de empleo e impulsará la reactivación económica en el estado.

Obras como esta, así como nuevos atractivos centros comerciales, ayudan a que la tendencia positiva en el sector siga avanzando.

Cerca de la playa

Por su cercanía con la playa, en muchos municipios de Yucatán hoy existen nuevas y atractivas oportunidades de adquirir un terreno de inversión.

Tal es el caso de Motul, donde encontrarás una gran oportunidad de invertir en un terreno de inversión que está a solo 5 minutos del municipio: Xamá 21.

Además, muy cerca de la zona se encuentra la playa, lo cual hace que para los inversionistas sea más atractivo.

Uno de los grupos que optan por invertir en este tipo de terrenos son extranjeros y jubilados que buscan estar cerca de la playa sin alejarse de las zonas comerciales que ofrece Mérida.

Seguridad y tranquilidad

Yucatán es el estado más seguro para vivir en México. Quienes deciden trasladar su residencia optan por lugares como este para disfrutar de su jubilación.

El estado es bien visto porque es considerado un lugar tranquilo que está lejos de la contaminación o zonas peligrosas que son afectadas por la delincuencia.

Deliciosa variedad gastronómica

No es un secreto que en Yucatán se come delicioso. El estado cuenta con variedad de platillos reconocidos a nivel nacional e internacional.

Sus platillos conquistan a nacionales y extranjeros, por mucho es uno de los atractivos que hacen del estado una de las mejores opciones para invertir en un terreno o una residencia.

Precios competitivos

Invertir en Yucatán en comparación con otras zonas como el norte del país sigue siendo una excelente oportunidad de inversión debido a los precios competitivos que permiten a los interesados adquirir más fácil un terreno o una casa.

Comprar un terreno o casa residencial en cómodas mensualidades es posible y además sin perder grandes beneficios como son la inversión en zonas de alta plusvalía o que tienen una tendencia positiva para su desarrollo en el mediano y largo plazo.

Esto lo han confirmado inversionistas que ya realizaron compras que les están generando el mejor rendimiento.

Si te interesa conocer más sobre nuestros terrenos en Yucatán y Quintana Roo, visita las siguientes ligas y contáctanos a través de chat, mensaje o llámanos y un asesor te atenderá para darte más información.

XAMA 21° – Lotes de Inversión con Plusvalía

BÖÉ TULUM – Lotes residenciales en una de las mejores playas del mundo

TURÁ TULUM – Terrenos de inversión en Tercera Etapa

Lotes de inversión y por qué debes comprar uno

Lotes de inversión y por qué debes comprar uno

 

Los lotes de inversión son la mejor herramienta de inversión que existe para cuidar de tu dinero y garantizar que tendrás rendimientos a mediano o largo plazo.

Si aún lo estás dudando porque es la primera vez que vas a invertir en un lote, aquí te comparto las razones por las que es recomendable adquirir lotes de inversión:

Otorgan seguridad legal

Los lotes de inversión tienen una escritura registrada ante notario público, lo cual te garantiza la legalidad y asegura que no tendrás problemas con tu inversión.

Si quieres conocer más acerca de este tema te invito a leer el artículo donde hablo acerca de la diferencia entre un terreno residencial y un lote de inversión.

La tierra no se devalúa e inviertes de manera segura con los lotes

Una de las principales razones por las que los lotes de inversión son ideales para invertir es que la tierra nunca se devalúa. Contrario a otras inversiones, el valor de la tierra aumenta conforme la inflación va creciendo.

Por ejemplo, un lote de inversión en Yucatán cuyo metro cuadrado costaba 100 pesos en 2003, en 2020 puede alcanzar los 1000 pesos por metro cuadrado.

Sin embargo, para tener este resultado recuerda que debes tener en cuenta que el lote debe estar en una zona que aún no esté desarrollada y cuyos planes de crecimiento garanticen su plusvalía con el paso del tiempo.

Recuerda que mientras más barato compres un terreno, mayor podrá ser el rendimiento que obtendrás cuando decidas venderlo en un futuro.

Una forma de asegurar a tu familia 

Por si fuera poco, cuando adquieres un terreno estás asegurando un patrimonio para tu familia.

Al ser un bien que no se devalúa, más adelante podrás invertir el dinero que obtengas por su venta en la educación de tus hijos si esos son tus planes a futuro.

Por otra parte, si así lo deseas, puedes venderlo y volver a invertir tu dinero en otro terreno de oportunidad para ir creciendo tu patrimonio cada día más.

La inversión en los lotes de inversión crece con el paso del tiempo

Si eres una persona que tiene un perfil de inversión cuyo fin es dejar que el tiempo te haga ganar, adquirir un terreno de inversión es lo ideal para ti.

Seguro ya estás familiarizado con este tipo de inversiones y sabes que el tiempo es lo que en este caso jugará a tu favor, por lo tanto, no dudes que obtendrás los mayores rendimientos.

Además, sabes esperar de forma paciente el mejor momento para hacer el movimiento de inversión que te lleve a incrementar aún más tu rendimiento.

La mejor inversión ante la crisis

Además, una de las mejores inversiones en tiempos de Coronavirus es la compra de terrenos.

Por todos los puntos anteriores, ante situaciones de inestabilidad económica, invertir en el sector inmobiliario siempre será la mejor opción.

Si deseas asesoría sobre nuestros lotes de inversión contáctanos a través de nuestras redes sociales, correo o nuestro chat en línea.

¡Conoce todos nuestros desarrollos! Visita la información en los siguientes enlaces:

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Tips que te pueden ayudar antes de hacer tu primera inversión

Tips que te pueden ayudar antes de hacer tu primera inversión

Aunque está claro que invertir en bienes raíces es de las mejores decisiones que existen, si no seguimos ciertos pasos antes de tomar la decisión, podríamos cometer un gran error en nuestra primera inversión.

Para que tengas una inversión con plusvalía debes de tomar en cuenta los siguientes tips para que la decisión de compra que tomes sea la correcta:

Investiga cuál es el crecimiento natural de la ciudad donde invertirás

Es más fácil asegurar tu inversión con plusvalía si lo haces en una zona donde se está dando el crecimiento natural de los desarrollos, y no en una zona en donde apenas se está detonando. Este es un tip muy sencillo que te ayudará a hacer mejores inversiones.

Piensa en qué zonas son las que se están desarrollando mucho más rápido en el lugar donde planeas comprar y analiza este punto.

Evita problemas legales con las propiedades durante tu primera inversión 

Muchas veces con el fin de obtener un buen descuento en una propiedad compramos cosas con problemas legales y no sabemos las consecuencias que pueden tener para nuestra inversión.

Hay problemas que pueden llevarte más de 10 años y no resolverlos. Te recomiendo que siempre te asesores con un notario de confianza para que te ayude a ver en qué situación legal está la propiedad que planeas adquirir y para que tomes la mejor decisión. Cuida bien tu tiempo y dinero.

Lleva un experto en instalación eléctrica, hidráulica y estructural para asegurarte que el inmueble no tenga daños que te puedan costar demasiado.

Investiga la saturación del mercado

Antes de hacer una propuesta económica al vendedor, investiga la saturación del mercado del tipo de propiedad que quieras adquirir.

Si lo que quieres hacer es rentar un inmueble como una oficina tienes que tener en cuenta que, si existe una saturación en el mercado, te será más complicado recuperar tu inversión.

Compra lo más barato que puedas y vende lo más caro que puedas

Ten muy en cuenta la regla de oferta y demanda. Cuando la oferta sube y la demanda baja, los precios bajan, y cuando la oferta baja y la demanda sube, los precios suben.

Siempre debes ir por el tipo de inmueble que es más solicitado y que no hay tantos en el mercado, esto te garantizará que obtendrás el mejor rendimiento de tu inversión.

 

Te recomendamos leer: 3 factores que debes considerar antes de comprar terreno

 

Tu primera inversión en zonas emergentes

Invertir en zonas emergentes puede ser más redituable y te puede dar mayor plusvalía que invertir en zonas que ya son maduras.

Las zonas emergentes deben tener un detonante que te asegure que va a seguir creciendo porque puede ser una zona que tarde muchos años en desarrollarse.

Investiga muy bien la zona para conocer cuáles son los planes de desarrollo a mediano y largo plazo.

Asegúrate que la propiedad no cuente con adeudos

Ya lo he comentado en otros artículos donde hablo sobre cómo evitar una estafa al comprar un terreno, sin embargo, también es importante que al adquirir un inmueble tomes en cuenta lo siguiente:

Asegúrate que no se debe nada, impuestos, cuotas por mantenimiento, etcétera, porque si adquieres el inmueble, también adquirirás las deudas pendientes y esto puede afectar tu presupuesto.

Contempla gastos extra que vas a tener

Recuerda que tienes que pagar un avalúo, gastos notariales y certificado de libertad de gravamen. Los gastos pueden variar según cada estado y pueden variar entre un 4% y 9% de tu presupuesto. Tómalo en cuenta antes de realizar tu compra.

Recorre la zona y habla con los vecinos

Recorre la zona en diferentes horarios de la zona de tu interés. Debes conocerla muy bien desde antes y hablar con los vecinos acerca de la seguridad, horarios de servicios públicos y en general cómo se vive en ese lugar. Aquí puedes detectar detalles que de otra forma no te habrías dado cuenta.

Espero que estoy tips puedan ayudarte a tomar una mejor decisión a la hora de invertir en bienes raíces. Te invito a que conozcas los de desarrollos de ATBEY tiene para ti.

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