tipos de inversion inmobiliaria

Conoce 5 tipos de inversión inmobiliaria

Si estás leyendo este artículo es porque en algún momento ya pensaste en comprar un inmueble pero aún tienes dudas acerca de si es o no una buena opción para invertir tu dinero.

No te preocupes, hoy te explico cuáles son los 5 tipos de inversión inmobiliaria para que identifiques cuál es la opción que es ideal para tu perfil de inversionista.

Lo primero que tienes que conocer es tu presupuesto, necesidades y cuales son las expectativas que tienes con la inversión que quieres realizar. Así es más fácil elegir el camino correcto.

Voy a comenzar a definir cada uno de los tipos de inversión inmobiliaria, y voy a comenzar desde los menos comunes hasta los más conocidos.

Inversión en propiedades industriales

Las propiedades industriales son espacios cuyo fin es ser usadas para el comercio. Ejemplos de este tipo de propiedades son almacenes, oficinas, áreas para producción de bienes o servicios.

Incluso si el propietario lo desea puede rentar el área para diferentes usos del espacio ya que normalmente suelen ser áreas grandes.

ATBEY Desarrollos tiene una oportunidad de inversión en propiedades industriales que podría interesarte por sus características de ubicación estratégica en Yucatán.

Inversión en locales comerciales y oficinas

Por otra parte, para que obtengas ganancias a corto plazo entonces te recomiendo que optes por invertir en locales comerciales u oficinas.

Este tipo de inversión inmobiliaria genera un retorno de inversión más rápido que las industriales y residenciales. Esto es debido a que tienes la oportunidad de arrendar más espacios de manera independiente para diferentes fines comerciales.

Inversión en propiedades residenciales

Las inversiones en propiedades residenciales son de las más comunes por la facilidad que existe en el mercado para su adquisición. Comprar una casa o departamento siempre será una buena inversión ya que la demanda es elevada porque la población va en aumento.

Otra de las ventajas de invertir en propiedades residenciales es que con el paso de los años su valor se va incrementando.

Si deseas invertir en una casa o departamento es importante que sepas cuál es tu objetivo para adquirir el inmueble, ya que de esto dependerá cómo será el retorno de tu inversión.

Inversión en propiedades retail

Las propiedades retail son espacios ideales para la construcción de centros comerciales. Por el crecimiento de la población en México, este tipo de espacios son más demandados.

Lo más importante a considerar al invertir en propiedades para retail es su ubicación y distribución porque son clave para definir si son ideales para construir centros comerciales ya que de esto dependerá si tienen éxito en sus ventas.

Fondos de inversión en Bienes Raíces

No son tan conocidos pero los Fondos de Inversión en Bienes o Real Estate Investment Trust (REIT) por sus siglas en inglés, son sociedades de inversión con activos inmobiliarios que obtienen ingresos a través de la renta de los mismos. Estas sociedades ofrecen sus acciones en el mercado bursátil.

Los inversionistas que pertenecen a esas sociedades aportan el dinero para comprar, desarrollar y administrar bienes inmuebles. Es así como reciben utilidades por sus dividendos.

Si te interesa conocer un poco más sobre este tipo de inversión inmobiliaria acércate a un experto para que te oriente y ayude a comprender estas operaciones.

Contáctanos si te interesa algún tipo de inversión en bienes raíces. En ATBEY Desarrollos tenemos asesores que te pueden ayudar en el proceso.

Te invito a que conozcas las opciones que tenemos para ti:

BÖÉ TULUM – Lotes residenciales en una de las mejores playas del mundo

XAMA 21° – Lotes de Inversión con Plusvalía

ANKA – Lotes comerciales, logísticos e industriales

Amazon llega a Yucatán para impulsar la inversión

Amazon está por convertirse en parte de las compañías multinacionales que reconocieron las grandes ventajas competitivas que ofrece Yucatán para la inversión en negocios.

El anuncio oficial de que Amazon llega a Yucatán a instalar un centro logístico en el municipio de Umán viene a fortalecer la confianza en las inversiones en el estado, y esta decisión es vista como un aval para los inversionistas que ya están visualizando una gran derrama económica por esta inversión.

La inversión que esta empresa de comercio electrónico permitirá la creación de empleos lo cual trae grandes beneficios para el desarrollo de la comunidad, además de que impulsará el crecimiento comercial, logístico e industrial de la zona.

Una oportunidad para los inversionistas en Yucatán

Si estás pensando en invertir en Yucatán la llegada de Amazon a Yucatán es una buena pista que confirma que existen excelentes oportunidades en la zona.

Y justo en esta área de desarrollo comercial e industrial, ATBEY Desarrollos cuenta con una opción para invertir por el gran rendimiento en la plusvalía que garantiza un acelerado retorno de inversión.

ANKA es un área ideal para el desarrollo industrial y tiene una ubicación estratégica con accesos a los estados de Campeche, Quintana Roo y a municipios de Yucatán como Mérida y Umán.

La mejor inversión en 2021

Invertir en tierra siempre es la mejor opción para recibir los mejores rendimientos y ANKAL es la mejor opción por su ubicación y gran oportunidad de crecimiento. Contáctanos para solicitar más información acerca de esta gran oportunidad de inversión que ATBEY Desarrollos tiene para ti.

Si quieres conocer cómo calcular la plusvalía de tu inversión inmobiliaria nosotros te ayudamos. Acércate a un asesor para que te orientemos en la toma de decisión de tu inversión.

Conoce también otras opciones que tenemos para ti, visita también:

BÖÉ TULUM – Lotes residenciales en una de las mejores playas del mundo

XAMA 21° – Lotes de Inversión con Plusvalía

 

Cómo evitar que invadan mi terreno

Cómo evitar que invadan mi terreno

¿Cómo evitar que invadan mi terreno? Muchos clientes que adquieren un terreno de inversión nos preguntan cómo pueden asegurar su terreno después de comprarlo para evitar una invasión.

Por esta razón, decidimos atender a esta preocupación y presentar las siguientes recomendaciones para que conozcan de qué manera pueden proteger su inversión.

Debes saber que este tipo de situaciones de invasión de terrenos no es frecuente, pero siempre es mejor estar preparado y adelantarse a situaciones como estas. 

No descuides tu terreno

Un punto importante es la prevención. Para que evitar que un tercero irrumpa en tu propiedad privada te recomendamos dar un uso a tu terreno y no abandonarlo por mucho tiempo después de que lo compres. 

Documentación en orden

Además, debes asegurarte de que como propietario mantengas al día el pago de los impuestos y servicios públicos. En este caso es importante que siempre mantengas tus documentos de la propiedad en orden, por cualquier situación en la que tengas que demostrar que eres el legítimo dueño.

Encuentra el terreno ideal: criterios a la hora de invertir en lotes.

No dejes el terreno en apariencia de abandono

Debes inspeccionar de manera constante tu terreno y de ser posible contratar a alguien que cuide de él durante el tiempo en el que no tenga una barda o mientras realizas una construcción, para asegurarte de que nadie entrará a tu propiedad sin permiso.

Cerca los límites de tu terreno

También es recomendable cercar los límites de tu terreno para evitar que terceros ingresen y tomen posesión de él. De esta manera, al colocar bardas en los terrenos existe la presunción de propiedad, por lo tanto será más difícil que alguien piense en invadir.

Por otra parte, si por alguna razón eres víctima de invasión de un terreno, entonces debes acudir a las autoridades para ejercer tu derecho a un proceso administrativo para expulsar de tu terreno a los invasores y así evitar invadan mi terreno una vez más.

También te recomiendo leer: 3 factores que debes considerar antes de adquirir un terreno

Diferencia entre un terreno residencial y un lote de inversión

Diferencia entre un terreno residencial y un lote de inversión

La diferencia entre un terreno residencial y un lote de inversión radica en el uso que se le quiere dar por parte del comprador. Es decir, el propósito por el cual se quiere realizar la compra de ese terreno.

Si lo que quieres es comprar un terreno para construir y habitar, entonces no esperes recibir rendimientos inmobiliarios de esa compra. Por el contrario, si lo que deseas es comprar un terreno para que te genere rendimientos a mediano o largo plazo, entonces la mejor opción son los terrenos de inversión.

Invertir en bienes inmobiliarios mejora tu futuro

Sin importar el tipo de terreno que quieras adquirir, siempre será una buena idea invertir en bienes inmobiliarios ya que son los únicos que te garantizan rendimientos a futuro,  Conoce 3 factores que debes considerar antes de comprar un terreno.

Aunque ambos tipos de terrenos te generen rendimiento, sí debes tener en cuenta que, si tu perfil es el de inversionista que quiere generar los mejores rendimientos, entonces el camino debe ir por ese tipo de terrenos y no por los residenciales.

El tiempo es tu mejor aliado para generar ingresos con tu lote de inversión

El consejo más importante para la compra de un terreno de inversión es que lo hagas cuando este aún no cuente con ningún servicio ni tengas carreteras de acceso.

Piensa en un terreno que con el tiempo ganará valor y ten esa visión para esperar ver tus los rendimientos de tu inversión en el futuro.

Tal vez esto último sea lo que te haga dudar sobre adquirir un terreno de inversión, pero debes tener claro que es precisamente el tiempo la mayor oportunidad de negocio. Ya que los terrenos son el único bien inmueble que no se deprecia con el paso de los años y sí aumenta su valor.

Beneficios y desventajas de los terrenos residenciales

Quienes han comprado un terreno de inversión vieron crecer sus rendimientos con el paso de los años porque decidieron que lo que querían el mayor beneficio con la menor inversión y decidieron arriesgar a la compra de terrenos que en un principio parecían no tener oportunidad de negocio.

Es en este punto donde debes pensar en tu verdadera intención de compra. Analiza qué es lo quieres obtener y cuándo lo quieres con el terreno residencial y un lote de inversión.

En el caso de los terrenos residenciales, estos tienen asignado un valor más alto porque ya cuentan con infraestructura que los rodea, tienen algunos servicios y acceso para que puedas visitarlos.

Por lo tanto, si lo que quieres es el mayor de los rendimientos. No los obtendrás de un terreno residencial. Esto no quiere decir que deje de ser una excelente inversión, solo que atiende a diferentes motivos de compra del inversionista.

Todo dependerá de la urbanización

Cuando lo que buscas es más rendimiento, en lo que debes de fijarte es que el precio de compra del terreno sea el menor para que tu margen de venta sea mucho mayor.

Tener paciencia será la clave ya que no puedes estar seguro de cuándo tiempo esperarás para ver frutos de tu inversión, y dependerá del crecimiento de la zona y la urbanización.

Inversiones más rentables y seguras en lotes

Inversiones más rentables y seguras en lotes

Para que puedas realizar inversiones más rentables y seguras debes conocer los secretos para comprar lotes de inversión.

Una vez que ya conoces cuáles son esos secretos, entonces estás listo para seguir adelante en la toma de decisiones, pero antes recapitulemos.

¿Qué es un lote de inversión?

Los lotes o terrenos de inversión son aquellos que tienen una ubicación privilegiada, es decir en lugares donde existen grandes planes de construcción que garantizan el incremento de su valor en el menor plazo posible.

Existen lotes de inversión como Punta Palmar que son una excelente opción para ver beneficios en el mediano plazo y que pueden darte un rendimiento anual de hasta 18%.

Ventajas de los lotes de inversión

Si aún no estás seguro de invertir en un lote, aquí te dejamos estas tres razones para que te sientas más seguro de las ventajas que te puede generar tu inversión.

Menos costo de inversión

Los terrenos tienen un costo menor que la adquisición de una construcción por lo tanto no requieres de una gran cantidad de dinero para realizarla. Así no tendrás que esperar a una mejor oportunidad.

No pierden valor y ofrece un alto retorno de inversión

Con el paso del tiempo los terrenos incrementan su valor, la tasa de retorno de inversión va de 12% hasta 20% anual.

Menor costo de mantenimiento

Al no tener una construcción el costo de mantenimiento del lote será menor. En el momento que decidas vender o construir su valor ya se habrá incrementado por las características propias de los lotes de inversión.

Te aseguramos que si quieres ganancias, debes comprar lotes de inversión.

Una forma de ahorrar

Además de las ventajas anteriores, invertir en un lote también es una forma de ahorro ya que como mencionamos antes, tienen un alto retorno de inversión con el paso de tiempo.

Sin embargo, si aún estás comenzando en el mundo de las inversiones más rentables y seguras, debes tener en cuenta que el conocimiento de las características del lote como su ubicación, los planes de desarrollo de la zona y la competencia son factores importantes para tomar la decisión de cuál es el mejor lote en el que deberías invertir.

No arriesgues tu inversión

Invertir en bienes raíces es una excelente opción por todas las ventajas que te mencionamos anteriormente pero no debes tomar la decisión sin antes estar bien informado sobre el tema.

Por esta razón en ATBEY Desarrollos siempre recomendamos a nuestros clientes que conozcan bien los criterios a la hora de invertir en lotes.

Recuerda que si requieres asesoría para tomar una decisión puedes contactarnos a través de mensaje de whatsapp y un asesor te ayudará a tomar la mejor decisión de tu inversión.

Te invitamos a que conozcas más sobre los lotes de inversión de Punta Palmar ubicados a 5 minutos de las hermosas playas de Chuburná y Chelem. Así como otros proyectos atractivos que te ofrecen ventajas por su alto potencial de rendimiento.

lote residencial cerca de la playa

Inversión con plusvalía cerca de la playa

¿Quién no desearía tener la confianza de que su inversión con plusvalía además esté cerca de la playa?

En ATBEY Desarrollos tenemos una opción ideal que cumple con esas características que estás buscando al invertir en un lote urbanizado al 100%. Esta opción de inversión se llama Xamá 21°.

Este desarrollo está ubicado a solo 25 minutos de la playa de Telchac Puerto y a 30 minutos de la ciudad de Mérida, Yucatan.

Además, está a solo 5 minutos de la ciudad de Motul, que se distingue por ser una de las comunidades con una deliciosa gastronomía y donde se encuentra el cenote Sambulá.

Naturaleza, deporte y tranquilidad en un solo lugar

Xamá 21 es un proyecto de inversión con plusvalía garantizada y cuyas amenidades están diseñadas para que los residentes disfruten tanto de la naturaleza como de hacer deporte en un ambiente de tranquilidad junto a su familia.

Servicios y amenidades de Xamá 21°

Xamá 21° Private Community contará con todos los servicios, urbanización y amenidades:

  •         Terrazas con asador
  •         Piscina
  •         Cubo de letras
  •         Ludoteca
  •         Pista de Jogging
  •         Cancha grande de fútbol para los niños
  •         Zonas de juegos infantiles
  •         Gimnasios al aire libre
  •         Rampas de patinaje extremo
  •         Amplias áreas verdes
  •         Huerto orgánico
  •         Área Comercial
  •         Entrada distintiva

Razones para invertir en un lote de Xama 21°

Si realizas tu inversión en un lote de Xamá 21 tendrás la garantía de que obtienes un lugar con una ubicación privilegiada en el estado más seguro de México.

Estas son las razones por las que no deberías dejar pasar esta oportunidad inversión con plusvalía:

  •         Cerca de preciosas playas
  •         Cuenta con atractivos naturales
  •         Gran diversidad en flora y fauna
  •         Cenotes y zonas arqueológicas cercanas

Otros datos importantes sobre Xamá 21°

  •         Rendimiento anual esperado es de un rango de 12-18%
  •         El Tiempo estimado para construir es de 2 años
  •         Cuenta con Mojoneras
  •         Su escrituración es de 6 meses
  •         Cuenta con registro público
  •         Tiene acceso sobre carretera
  •         Tiene gravamen liberado

Si tienes alguna duda acerca de los lotes de Xamá 21°, contáctanos a través de un mensaje directo por facebook o llámanos para ser atendido por un asesor. ¡Piensa en tu inversión con plusvalía, piensa en tu patrimonio!