Qué es un macrolote y que construir en ello

¿Qué es un macrolote y qué construir en ello?

Los macrolotes sin duda son una gran oportunidad de inversión, de hecho es una de las mejores formas de hacer crecer tu dinero, ya que al ser extensiones largas de tierra no pierde su valor, al contrario el valor del dinero crece de forma sorprendente, pero ¿Qué construir en ello?

Los macrolotes por lo general están destinados para desarrollar proyectos como bodegas, áreas de trabajo industrial y hasta viviendas.

Una de las grandes cualidades de este tipo de inversión es que están diseñadas para proyectos de gran escala a largo plazo, y además se destaca por su infraestructura diseñada para optimizar espacios.

¿Qué construir en un macrolote?

Hay muchas ideas de negocio o de proyectos que se puede hacer en un macrolote, pero aquí te presentaremos las ideas que hoy por hoy son las más rentables en este tipo de inversión:

1. La primera y más rentable es comprar, subdividir y vender:

Si no quieres invertir demasiado capital, la mejor opción es subdividirlo en lotes más pequeños y venderlos, eso te dará mayores resultados, ya que podrás recuperar más de la inversión inicial que realizaste. 

  2. Comprar en familia y/o amigos:

Esta también es una excelente forma de ganar dinero con un macrolote de inversión.

Si actualmente no cuentas con el capital suficientes, tienes la opción de comprar en familia o con amigos, dividirlos y que cada uno de los miembros venda su parte del terreno.

Al final es una forma de pagar menos por un macrolote.

Notas: en caso de elegir este tipo de idea de negocio, recuerda que deberá llevar un proceso legal para que no existan conflicto de intereses o de negociación entre las familiares o amigos.

3. Expandir tu negocio o empresa:

Un macrolote es ideal para expandir y llevar tu negocio a otro nivel.

Así fue el caso de Amazon al invertir en un macrolote en Yucatán con la finalidad de expandir su logística y agilizar sus entregas  en el sureste del país.

4. Desarrollar un proyecto inmobiliario:

Al ser grandes extensiones de tierra, este tipo de propiedades son ideales para poner en marcha proyectos inmobiliarios.

Si actualmente tienes altos rendimientos de capital y te gusta la idea de ser un desarrollador entonces esta idea es una de las mejores.

Podrás construir:

  1. Edificios
  2. Comunidades privadas
  3. Viviendas
  4. Oficinas 

5. Volver a vender.

¿A qué nos referimos con esto? Nos referimos a que otra forma de ganar y duplicar tu inversión es revendiendo, pero antes de hacerlo tendrás que ser paciente y esperar a que el macrolote aumente su plusvalía.

Esto puede ser en un mediano o largo plazo, recuerda que esto dependerá de la zona en la que se encuentre, servicios, y accesibilidad.

Macrolotes de inversión en Yucatán  que te pueden interesar:  https://www.atbeydesarrollos.com/desarrollos-inmobiliarios/anka/

Para comprar un macrolote con éxito ten en cuenta estos dos puntos:

  1. Asegúrate que se encuentre en buena zona, ya que si está ubicado en una zona estratégica automáticamente te dará beneficios de plusvalía.
  2. Certeza jurídica, es importante que todo esté en regla y asegurarte que los papeles estén avalados por la ley, en otras palabras ¡Evita una estafa! 

Blog que te puede interesar Cómo saber si un terreno es legal

Nota: recuerda que las inversiones no son un juego e informarte bien antes de hacer cualquier tipo de inversión garantizaran que tu dinero este seguro y rentable.

¿Qué es el uso de suelo y sus tipos?

¿Qué es el uso de suelo y sus tipos?

Una vez que entras al mundo de las inversiones inmobiliarias es importante ir conociendo términos que nos permitan evolucionar en este mundo y el uso de suelo es un concepto que no debes dejar pasar por alto.

Definir el uso de suelo es tan importante cómo elegir en qué ciudad invertir, de hecho antes de hacer una inversión debes cuestionarte lo siguiente:

  1. ¿Para qué quiero un terreno? Construir mi casa de retiro, desarrollar un negocio o proyecto, es importante que antes de dar el siguiente paso definas tu objetivo porque eso te hará elegir sabiamente la ciudad y el tipo de uso de suelo.
  2. ¿Con qué inmobiliaria daré este gran paso? Investiga a detalle quién será la persona o inmobiliaria que te acompañará en este camino.
  3. Evalúa la plusvalía.

Es una realidad, definir primero qué tipo de proyecto quieres poner en marcha te ayudará a elegir correctamente el uso de suelo.

¿Qué es el uso de suelo? ¿Y por qué es importante que nos mantengamos informados sobre este tema?

Aquí te contamos…

El uso de suelo es un documento que determina las actividades que se pueden realizar dentro del terreno y esto se dicta de acuerdo a su zona geográfica.

Es importante que lo sepas porque dependiendo del proyecto que estás planeando poner en marcha es como tendrás que elegir el terreno.

Nota: si quieres solicitar una licencia de uso de suelo en Quintana Roo tendrás que acudir a la dirección de desarrollo urbano .

Y en Yucatán a las oficinas de  Ordenamiento Territorial – Catastro.

 Tipos de uso de suelo

1. Uso mixto:

Hay que admitir que este tipo de uso de suelo es uno de los más rentables porque en ellas se pueden construir centros comerciales, áreas de trabajo, edificios, residenciales con áreas de comercio, hoteles entre otras más.

2. Residenciales:

Como su nombre lo dicta, el uso de suelo residencial está destinada para la construcción de viviendas, pero es importante que sepas que dentro de esta categoría entran los tipos de uso residencial, entre ellas:

Viviendas:

Departamentos, condominios, habitacionales y privadas.

Hogar acogida:

Residencias para ancianos, orfanatos, hogares temporales para menores de edad.

Establecimientos destinados al hospedaje:

Servicios de alojamiento como hoteles, hostales entre otras.

 3. Comerciales:

Este tipo de uso de suelo es muy interesante porque como su nombre lo indica está destinado a un giro de negocio, pero no a cualquier negocio.

Entonces Equipo Atbey… ¿Cómo funciona? 

Por ejemplo: Si una persona quiere abrir una pequeña fábrica entonces ya no estaría enfocada a un uso de suelo comercial, sino a un uso de suelo industrial, para ser más específicos el uso de suelo comercial es poner un “comercio” que pueda ser de bajo impacto, impacto vecinal o impacto zonal.

Ahora que ya conoces estos conceptos es momento de tomarlos en cuenta, recuerda que las buenas elecciones nos garantizan excelentes resultados.

Cuéntanos ¿cuál es el uso de suelo que vas a elegir en tu próxima inversión?

¿Cómo saber si una inmobiliaria es confiable?

¿Cómo saber si una inmobiliaria es confiable?

Hablar de inversiones no es un tema cualquiera es por eso que antes de invertir te cuestiones  lo siguiente ¿cómo saber si una inmobiliaria es confiable? 

Aquí hay 2 cosas que necesitas saber, la primera es que invertir en México siempre es una de las mejores opciones.

Gracias a su cultura, tradiciones y ubicación estratégica es algo que garantiza tu retorno de inversión; tenemos como ejemplo Tulum, Yucatán, Playa del Carmen entre otras ciudades. 

Y segunda que las estafas ahora son una realidad, es por eso que debes informarte a la perfección.

Los datos son sorprendentes…

Según el Instituto Nacional de Estadística e Informática (INEI), la estafa inmobiliaria es uno de los delitos más frecuentes en nuestro país y el que más se ha incrementado en los últimos años debido a la poca información que tienen los compradores.

Así que antes de comprar tu terreno, macrolote o terreno de inversión es importante que investigues a la inmobiliaria o asesor que te guiará en este importante proceso.

Investiga en internet:

Pudiera parecer insignificante, pero si quieres saber si la  inmobiliaria es confiable; investígala por redes sociales e internet. 

  • Visita su página web y accede a sus testimoniales

Escucha o lee la experiencia de los clientes que han adquirido alguna propiedad con la agencia inmobiliaria.

Otra de forma de checar esta información es visualizar las opiniones a través de Google. Checa los comentarios tanto buenos como malos y no olvides ver cuantas estrellas tiene. 

Aunque no lo creas una buena presencia en digital dice mucho y pudiera darte cierta certeza de que la inmobiliaria es legal, pero no es lo  único que te indica si es confiable. 

¡Hay que seguir indagando! 

Conozca a su asesor o agencia inmobiliaria.

Con la llegada de la pandemia, el mundo se digitalizó y las compras en línea se dispararon.

Y créenos comprar un bien inmueble en línea ahora es una realidad. No importa si la compra será online o presencial, es necesario que conozcas muy  bien a la persona que te guiará en este importante proceso.

Recuerda que un buen agente siempre estará para resolver dudas basándose en documentación legal.

Por si te interesa compartimos un blog: ¿Qué debes buscar en un asesor inmobiliario?

 La documentación legal debe ser entregada

Ten en cuenta tus derechos:

La ley federal de protección del consumidor obliga a los agentes e inmobiliarias  a mostrar documentos que avalen la propiedad tales como:

  1. Planos e información sobre la extensión del terreno
  2. Tipo de estructura
  3. Acabados
  4. Propiedad libre de hipotecas

Y tú como comprador o inversionistas estás en tu derecho de pedir toda la información legal del terreno. En caso de no darte acceso a toda esta información entonces es algo por lo que debes estar alarmado.

Debes saber que…

Puedes pedir la boleta predial o copia de las escrituras para verificar los datos del inmueble ante el Registro público de la propiedad. El Instituto de Administración y Avalúos de Bienes Nacionales tiene una plataforma online que permite hacer esta consulta.

Recuerda que… El Instituto de Administración y Avalúos de Bienes Nacionales tiene como objetivo administrar y valuar el patrimonio inmobiliario.

Ahora que ya sabes esto, es importante que antes de adquirir un bien lleves a cabo tu proceso de investigación y así evitar un fraude inmobiliario.

¡Queremos que tengas un patrimonio feliz, rentable y seguro!

Blog relacionado con el tema: https://www.atbeydesarrollos.com/que-hacer-si-eres-victima-de-un-fraude-inmobiliario/

por qué invertir en tulum

¿Por qué invertir en Tulum?

Si lo que buscas son las razones definitivas del por qué invertir en Tulum entonces te invitamos a seguir leyendo… 

Plusvalía y retorno de inversión garantizada son las 2 razones principales del porqué las personas están tomando la decisión de invertir en Tulum. Además, dado al crecimiento en los últimos años, los inversionistas y emprendedores han puesto el ojo en esta ciudad. 

La realidad es que invertir en Tulum es una mina de oro que ha dado resultados extraordinarios para quienes se han atrevido hacerlo y tú puedes ser parte de esa gran estadística de inversiones ganadoras.

Recuerda que invertir no es cualquier cosa, y es importante que a la hora de hacerlo te informes bien de la zona y sus alrededores. 

Pero si estás pensando en hacerlo en Tulum, aquí te decimos las 3 razones definitivas del porqué invertir en Tulum y algunas ideas de negocio que puedes emprender en esta bella ciudad.

Alto flujo de turismo

¡Aquí comienza todo! Esta es una de las claves de éxito de Tulum 

Sin el flujo turístico muchas cosas no pudieran ser realidad en esta bella ciudad.

Las playas, las ruinas, la gastronomía y la cultura es la razón por la que muchas personas eligen este lugar para visitar y por consecuencia trae crecimiento económico. 

Acorde a investigaciones de GMB Rentals “La ocupación hotelera en Tulum ha estado por arriba del 70% desde inicios del año 2021. Esto demuestra el gran potencial que tiene Quintana Roo como destino turístico y la seguridad a los inversionistas para elegir a Tulum”

 

 Plusvalía y retorno de inversión 

¡Está es la mina de oro! Y la razón número 1 del porqué inversionista de TODO EL MUNDO están llegando a Tulum para invertir y crecer su dinero de forma sorprendente. 

Gracias al turismo y a las inversiones que se han realizado, Tulum ha podido posicionarse como el lugar de las grandes inversiones. No cabe duda que a raíz de esto, la ciudad se ha convertido en el foco de atención para empresarios, inversionistas, y jubilados, con la intención de hacer realidad sus ideas de negocio.

Ideas de negocio en Tulum para generar retorno de inversión 

  1. Hospedajes en Airbnb o Booking: Estas plataformas digitales son el Top de las inversiones, gracias a las estadísticas de Airbnb puedes ganar 40 mil pesos mensuales y más.
  2. Hostales y hoteles: Este tipo de negocio siempre se encuentran en alta demanda gracias al turismo 
  3. Casa vacacional
  4. Restaurantes
  5. Centros de atracción 
  6. Hoteles Boutique 

Ubicación estratégica: 

Tulum es catalogada como una de las ciudades con mayor interés en todo México.

Además, Tulum se encuentra dentro de la zona privilegiada Riviera Maya y a sus alrededores otros puntos muy fuertes que hacen potenciar la zona, entre ellas Playa del Carmen, Akumal, Puerto Morelos, Holbox y más.

Tulum sin duda es y seguirá siendo una de las mejores ciudades de inversión para crecer tu dinero y asegurar tu patrimonio. 

No olvides asesorarte de la mano de expertos y evitar todo tipo de fraudes inmobiliarios