Hablar de inversiones no es un tema cualquiera es por eso que antes de invertir te cuestiones lo siguiente ¿cómo saber si una inmobiliaria es legal?
Los datos son sorprendentes…
Según el Instituto Nacional de Estadística e Informática (INEI), la estafa inmobiliaria es uno de los delitos más frecuentes en nuestro país y el que más se ha incrementado en los últimos años debido a la poca información que tienen los compradores.
Así que antes de comprar tu terreno, casa, macrolote o terreno de inversión es importante que investigues a la inmobiliaria o asesor que te guiará en este importante proceso.
¿Cómo saber la inmobiliaria es legal? Recuerda que la información es poder, así que el paso número uno es:
Investiga en internet:
Pudiera parecer insignificante, pero si quieres saber si la inmobiliaria es confiable; investígala por redes sociales e internet.
Visita su página web
Escucha o lee la experiencia de los clientes que han adquirido alguna propiedad con la agencia inmobiliaria.
Otra forma de checar esta información es visualizar las opiniones a través de Google. Checa los comentarios tanto buenos como malos y no olvides ver cuantas estrellas tiene.
Síguelos en Facebook e Instagram:
Aunque no lo creas una buena presencia digital dice mucho y pudiera darte cierta certeza de que la inmobiliaria es legal, ver sus testimoniales, pero no es lo único que te indica si es confiable.
¡Hay que seguir indagando!
Conozca a su asesor o agencia inmobiliaria.
Con la llegada de la pandemia, el mundo se digitalizó y las compras en línea se dispararon.
Y créenos comprar un bien inmueble en línea ahora es una realidad. No importa si la compra será online o presencial, es necesario que conozcas muy bien a la persona que te guiará en este importante proceso.
Recuerda que un buen agente siempre estará para resolver dudas basándose en documentación legal.
Por si te interesa te compartimos un blog: ¿Qué debes buscar en un asesor inmobiliario?
La documentación legal debe ser entregada
Ten en cuenta tus derechos:
La ley federal de protección del consumidor obliga a los agentes e inmobiliarias a mostrar documentos que avalen la propiedad tales como:
- Planos e información sobre la extensión del terreno
- Tipo de estructura
- Acabados
- Propiedad libre de hipotecas
Y tú como comprador o inversionistas estás en tu derecho de pedir toda la información legal del terreno. En caso de no darte acceso a toda esta información entonces es algo por lo que debes estar alarmado.
Debes saber que…
Puedes pedir la boleta predial o copia de las escrituras para verificar los datos del inmueble ante el Registro público de la propiedad. El Instituto de Administración y Avalúos de Bienes Nacionales tiene una plataforma online que permite hacer esta consulta.
Recuerda que… El Instituto de Administración y Avalúos de Bienes Nacionales tiene como objetivo administrar y valuar el patrimonio inmobiliario.
Ahora que ya sabes esto, es importante que antes de adquirir un bien lleves a cabo tu proceso de investigación y así evitar un fraude inmobiliario.
¡Queremos que tengas un patrimonio feliz, rentable y seguro!
¿Qué otros elementos consideras que son relevantes a la hora de investigar a una inmobiliaria?
