Qué hacer si mi propiedad está intestada
María Fernanda Ramos

María Fernanda Ramos

Creadora de contenido sobre bienes raíces, desarrollo económico e inversión inmobiliaria.
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Consejos para recuperar una propiedad intestada

Si tu propiedad está intestada, significa que el propietario falleció sin haber dejado un testamento válido o sin haber designado un heredero para su propiedad. En ese caso, es importante que busques regularizar la situación:

Lo primero que debes hacer es buscar un abogado especializado en derecho sucesorio o en asuntos inmobiliarios para que te asesore sobre los pasos a seguir. 

El abogado podrá informarte sobre los requisitos legales y los trámites que debes realizar para regularizar la situación de la propiedad.

Cómo recuperar una propiedad intestada en México

En México, la recuperación de una propiedad intestada implica un proceso legal que debe seguirse cuidadosamente. A continuación, te presentamos los pasos para recuperar una propiedad intestada en México:

Verificar si la propiedad está intestada

Lo primero que debes hacer es verificar si la propiedad está intestada. Esto se puede hacer revisando los registros públicos de la propiedad y del testamento en la jurisdicción donde se encuentra la propiedad.

Identificar a los herederos legales

Si la propiedad está intestada, es necesario identificar a los herederos legales según las leyes mexicanas. Esto puede variar dependiendo de las leyes aplicables en cada estado de la República, pero generalmente los herederos legales son los hijos, el cónyuge, los padres y los hermanos del fallecido, en ese orden.

Presentar una demanda judicial

Una vez que se han identificado los herederos legales, es necesario presentar una demanda judicial ante el juez competente para que se abra un proceso de sucesión intestada y se determine quiénes son los herederos legales de la propiedad. Este proceso puede llevar tiempo y puede requerir la asistencia de un abogado.

Realizar el inventario y avalúo de la propiedad

En el proceso de sucesión intestada, se debe realizar un inventario y avalúo de la propiedad para determinar su valor y distribuir adecuadamente los bienes del fallecido entre los herederos.

Transferir la propiedad a los herederos legales

Una vez que se ha determinado quiénes son los herederos legales, se debe transferir la propiedad a los mismos. Esto puede requerir la aprobación de un juez y la presentación de documentos legales, como una escritura de transferencia de propiedad.

Es importante tener en cuenta que recuperar una propiedad en México puede ser un proceso costoso y complicado que puede llevar meses o incluso años. Por lo tanto, es recomendable buscar la asistencia de un abogado especializado en sucesiones intestadas para tener una guía en el proceso y evitar errores que puedan retrasar la recuperación de la propiedad.

También te recomendamos: Valuación de un inmueble, ¿qué es y por qué es importante?

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