Valuación de un inmueble, ¿qué es y por qué es importante?
María Fernanda Ramos

María Fernanda Ramos

Creadora de contenido sobre bienes raíces, desarrollo económico e inversión inmobiliaria.
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Los inmuebles pueden tener diferentes valores y se determinan por medio de una investigación y análisis de mercado. Es necesario aclarar que el valor no es un hecho sino una estimación del precio probable que este tiene.

Se puede determinar el valor de un inmueble analizando elementos tangibles, como lo son las características físicas, e intangibles, como la ubicación.

En este análisis se toman en cuenta los estándares del mercado, la documentación requerida de la propiedad, la ubicación, condiciones del inmueble, antigüedad y uso, las reparaciones realizadas, su disponibilidad y los servicios públicos que puedan estar a los alrededores.

 

¿Por qué es importante hacer una valuación de inmueble?

Las valuaciones son importantes porque a través de ellas puedes conocer si el inmueble está en óptimas condiciones y si cumple con los estándares de calidad. De igual forma, puedes tener certeza de su precio real y si  se ajusta al precio actual del mercado.

Esta investigación previa te ayudará a garantizar que la casa es habitable y no presenta daños que puedan ocasionar problemas en un futuro.

El valúo de tu vivienda puede servirte para aspectos legales como dejar una herencia, disolución de matrimonio, avalúos judiciales, así como transacciones de compra-venta, garantía hipotecaria y/o prendaría, arrendamientos o proyectos de inversión.

 

Debes tener en cuenta que…

Para que un valuador certificado pueda llevar a cabo la valuación, los requisitos son; una copia de la escritura de la propiedad y los planos del terreno, así como el comprobante del pago del predial y el recibo del agua.

 

Recuerda que tener este documento con validez legal te servirá para distintos trámites y te ahorrará problemas al querer vender o rentar tu inmueble.

La vigencia del avalúo dura alrededor de 6 a 12 meses, no olvidemos que el valor del inmueble depende del comportamiento del mercado y este tiende a variar.

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Si te interesa el tema, también puedes leer: ¿Cómo saber el valor de mi propiedad o casa?

 

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