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Tips que debes seguir para comprar tu primera casa

¿Cómo tomar una de las decisiones más importantes para tu familia? Darles un patrimonio a tus hijos es uno de los pasos que debes seguir para asegurarles un futuro tranquilo en estos tiempos tan inciertos, pero si no tienes ninguna experiencia en el ámbito inmobiliario, quizá comprar tu primera casa no será tan sencillo cómo crees que es. 

Cuando no se cuenta con experiencia previa, a primera vista todo puede lucir en excelentes condiciones y listo para comprar, sin embargo, es fácil desconocer el estado en el que se encuentra la estructura e instalaciones de la propiedad, así como si en verdad es la adquisición que te conviene según tu estilo de vida. 

En ATBEY contamos con profesionales que nos han compartido los pasos más importantes que debes conocer cuando decidas invertir y comprar tu primera casa

 

Define cuál es el tipo de casa que necesitas según tu presupuesto

Seguramente estás haciendo una investigación muy extensa de casas según su ubicación, precio o tamaño. Pregúntate primero cuál es tu presupuesto y si estas cotizando para un crédito que te ayudará a solventar los gastos de una inversión tan necesaria como lo es tu primera casa. 

Tener claro un plan de pagos a largo plazo es algo que debes de contemplar con mucha precisión al momento de que decidas adquirir una propiedad, no te apresures y revisa bien tus finanzas. 

 

Quieres adquirir una vivienda ubicada o una casa nueva

Hoy en día en las ciudades puedes adquirir una vivienda ubicada, es decir, una vivienda usada por uno o más compradores que han renovado el recinto y han conservado su estructura de manera estética. Comprar una propiedad como ésta implica que te quieres asegurar de que todos los servicios funcionen de manera certera y que también estás dispuesto a invertir para su renovación si la vivienda lo requiere.

Por otro lado, adquirir una casa nueva en algún fraccionamiento, implica la seguridad de que eres el primer propietario y que empezarás desde cero para darle ese toque personal según lo que requieras. 

 

La ubicación es un motivo de compra muy importante

¿Cuál es tu motivo de compra? Responderás esta pregunta una vez que tienes identificadas las características que necesitas en tu casa, ya que ahora tienes que definir si quieres comprar una propiedad porque te gusta la ubicación del fraccionamiento, o porque existen medios de transporte que te facilitan tu traslado a los sitios que más frecuentes, como podrían ser tu trabajo, familiares que vivan cerca o la escuela de tus hijos.

Al momento de elegir la ubicación también debemos tener en cuenta accesos cerca que faciliten tu estilo de vida, como podría ser un gimnasio. 

 

Identifica el entorno en donde deseas vivir y conoce a tus vecinos

La seguridad siempre es un punto que hay que tener en cuenta sin importar el tipo o estilo de casa que escojas, aunque todo parezca indicar que estas tomando la decisión correcta, tienes que cerciorarte de que la zona sea lo suficientemente segura para que la habites. 

Hacer varios recorridos en diferentes horarios te permitirá evaluar la seguridad, la afluencia y el ambiente en la zona que decidas invertir. 

Pregunta entre los vecinos, acércate y conoce cómo es el mantenimiento de las áreas en común que comparten, esto te dará una pista sobre cómo es en verdad la relación entre éstos y si comparten el estilo de vida que a ti te gusta. 

 

No desembolses dinero antes de firmar el contrato

Parece increíble, pero las estafas a través del proceso de compra son comunes en el sector inmobiliario cuando decides hacerlo solo sin mucha experiencia en ese ámbito. 

La gran mayoría de las estafas están relacionadas con la solicitud de dinero antes de realizar la primera visita al inmueble

Acudir con un profesional inmobiliario te dará la certeza de que la parte jurídica de un inmueble se encuentre en orden, no tendrás problemas en saber si la propiedad que deseas adquirir en verdad se encuentra libre de restricciones legales. 

Si después de leer este artículo consideras que estás listo para comprar tu primera casa, en Atbey encontrarás a los mejores profesionales inmobiliarios que te ayudarán a encontrar esa propiedad que tanto deseas. 

Te recomendamos leer: ¿Qué debes buscar en un asesor inmobiliario? 

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Realidades de la inversión inmobiliaria que necesitas saber

En el mundo de la inversión inmobiliaria existen varios escenarios con los que deberás enfrentarte para tener excelente ingresos para tu futuro, sin embargo, nadie nos prepara para eso cuando decidimos invertir por primera vez.

Es por esta razón que decidimos ayudarte para que conozcas cuáles son esas realidades de la inversión inmobiliaria que necesitas conocer.

 

Administrar una propiedad de manera correcta es esencial en la inversión inmobiliaria

Este punto es muy importante ya que es la conexión directa entre el propietario y el arrendatario. Normalmente decidimos administrar nuestras propiedades sin la ayuda o asesoría de alguien más, pero si está en tus planes a futuro lograr mayor plusvalía o ingresos, lo más recomendable es que entregues la administración de estas a una empresa especializada.

Ellos se encargaran de evaluar a las personas que estén interesadas en tus propiedades, a verificar que todo esté en orden de manera legal a través de cláusulas que te protegen cómo dueño y también ayudan a mejorar la comunicación con el arrendatario. Recuerda que van estar de tu lado para proteger tus intereses en todo momento. 

 

No dudes en pedir ayuda en caso de tener dudas serias al momento de invertir o arrendar tu propiedad, es importante que conozcas todos los procesos que esto pueda generar y así sacar provecho de este tipo de modelo de negocio. 

Gestionar propiedades es un proceso de largo plazo 

Invertir en bienes raíces no será algo exitoso de la noche a la mañana, tampoco un milagro financiero. Considera que para lograr una estabilidad económica se requiere de tiempo y esfuerzo, así como una administración precisa para lograr tu meta de ingresos en el futuro. 

 

Si eres inversionista deberás de crear un plan de negocios con metas realistas y esforzarte para alcanzar estos objetivos todos los días.

El proceso de inversión puede ser lento porque necesitas tener muy claro qué es lo que buscas en una propiedad para que con el tiempo puedas obtener los ingresos que tanto deseas, así como los beneficios de ser un inversor. 

Invierte tiempo y energía para conseguir esa libertad financiera e independencia que necesitas. 

Invertir es un estrategia fácil de monetizar en la inversión inmobiliaria 

 

Si por algún motivo te encuentras en apuros económicos o se te presenta una oportunidad de inversión que te proporcione mayor rentabilidad, entonces invertir antes en una propiedad fue quizás la mejor decisión que pudiste tomar.

Siempre será algo sencillo vender esta propiedad con la ayuda de un experto para obtener mayores beneficios, o bien, hipotecarlas para obtener un préstamo que sea de tu conveniencia. 

Invertir en bienes raíces al final es una decisión muy inteligente que se traduce en adquirir ingresos para asegurar un futuro estable, siempre contarás con ventaja teniendo una propiedad a tu nombre, incluso ante los bancos que aprecian este tipo de negocio para ser aval en otras inversiones. 

 

Nuestro mejor consejo es que investigues y conozcas cuáles son tus mejores opciones al momento de invertir, no tengas miedo de crear un futuro. Si tienes dudas sobre lo que más te conviene en la industria inmobiliaria, puedes contactarnos para recibir nuestra asesoría. 

 

Te recomendamos leer:

5 secretos para invertir en bienes raíces que debes conocer

tipos de inversion inmobiliaria

Conoce 5 tipos de inversión inmobiliaria

Si estás leyendo este artículo es porque en algún momento ya pensaste en comprar un inmueble pero aún tienes dudas acerca de si es o no una buena opción para invertir tu dinero.

No te preocupes, hoy te explico cuáles son los 5 tipos de inversión inmobiliaria para que identifiques cuál es la opción que es ideal para tu perfil de inversionista.

Lo primero que tienes que conocer es tu presupuesto, necesidades y cuales son las expectativas que tienes con la inversión que quieres realizar. Así es más fácil elegir el camino correcto.

Voy a comenzar a definir cada uno de los tipos de inversión inmobiliaria, y voy a comenzar desde los menos comunes hasta los más conocidos.

Inversión en propiedades industriales

Las propiedades industriales son espacios cuyo fin es ser usadas para el comercio. Ejemplos de este tipo de propiedades son almacenes, oficinas, áreas para producción de bienes o servicios.

Incluso si el propietario lo desea puede rentar el área para diferentes usos del espacio ya que normalmente suelen ser áreas grandes.

ATBEY Desarrollos tiene una oportunidad de inversión en propiedades industriales que podría interesarte por sus características de ubicación estratégica en Yucatán.

Inversión en locales comerciales y oficinas

Por otra parte, para que obtengas ganancias a corto plazo entonces te recomiendo que optes por invertir en locales comerciales u oficinas.

Este tipo de inversión inmobiliaria genera un retorno de inversión más rápido que las industriales y residenciales. Esto es debido a que tienes la oportunidad de arrendar más espacios de manera independiente para diferentes fines comerciales.

Inversión en propiedades residenciales

Las inversiones en propiedades residenciales son de las más comunes por la facilidad que existe en el mercado para su adquisición. Comprar una casa o departamento siempre será una buena inversión ya que la demanda es elevada porque la población va en aumento.

Otra de las ventajas de invertir en propiedades residenciales es que con el paso de los años su valor se va incrementando.

Si deseas invertir en una casa o departamento es importante que sepas cuál es tu objetivo para adquirir el inmueble, ya que de esto dependerá cómo será el retorno de tu inversión.

Inversión en propiedades retail

Las propiedades retail son espacios ideales para la construcción de centros comerciales. Por el crecimiento de la población en México, este tipo de espacios son más demandados.

Lo más importante a considerar al invertir en propiedades para retail es su ubicación y distribución porque son clave para definir si son ideales para construir centros comerciales ya que de esto dependerá si tienen éxito en sus ventas.

Fondos de inversión en Bienes Raíces

No son tan conocidos pero los Fondos de Inversión en Bienes o Real Estate Investment Trust (REIT) por sus siglas en inglés, son sociedades de inversión con activos inmobiliarios que obtienen ingresos a través de la renta de los mismos. Estas sociedades ofrecen sus acciones en el mercado bursátil.

Los inversionistas que pertenecen a esas sociedades aportan el dinero para comprar, desarrollar y administrar bienes inmuebles. Es así como reciben utilidades por sus dividendos.

Si te interesa conocer un poco más sobre este tipo de inversión inmobiliaria acércate a un experto para que te oriente y ayude a comprender estas operaciones.

Contáctanos si te interesa algún tipo de inversión en bienes raíces. En ATBEY Desarrollos tenemos asesores que te pueden ayudar en el proceso.

Te invito a que conozcas las opciones que tenemos para ti:

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XAMA 21° – Lotes de Inversión con Plusvalía

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