realidades inversion inmobiliaria

Realidades de la inversión inmobiliaria que necesitas saber

En el mundo de la inversión inmobiliaria existen varios escenarios con los que deberás enfrentarte para tener excelente ingresos para tu futuro, sin embargo, nadie nos prepara para eso cuando decidimos invertir por primera vez.

Es por esta razón que decidimos ayudarte para que conozcas cuáles son esas realidades de la inversión inmobiliaria que necesitas conocer.

 

Administrar una propiedad de manera correcta es esencial en la inversión inmobiliaria

Este punto es muy importante ya que es la conexión directa entre el propietario y el arrendatario. Normalmente decidimos administrar nuestras propiedades sin la ayuda o asesoría de alguien más, pero si está en tus planes a futuro lograr mayor plusvalía o ingresos, lo más recomendable es que entregues la administración de estas a una empresa especializada.

Ellos se encargaran de evaluar a las personas que estén interesadas en tus propiedades, a verificar que todo esté en orden de manera legal a través de cláusulas que te protegen cómo dueño y también ayudan a mejorar la comunicación con el arrendatario. Recuerda que van estar de tu lado para proteger tus intereses en todo momento. 

 

No dudes en pedir ayuda en caso de tener dudas serias al momento de invertir o arrendar tu propiedad, es importante que conozcas todos los procesos que esto pueda generar y así sacar provecho de este tipo de modelo de negocio. 

Gestionar propiedades es un proceso de largo plazo 

Invertir en bienes raíces no será algo exitoso de la noche a la mañana, tampoco un milagro financiero. Considera que para lograr una estabilidad económica se requiere de tiempo y esfuerzo, así como una administración precisa para lograr tu meta de ingresos en el futuro. 

 

Si eres inversionista deberás de crear un plan de negocios con metas realistas y esforzarte para alcanzar estos objetivos todos los días.

El proceso de inversión puede ser lento porque necesitas tener muy claro qué es lo que buscas en una propiedad para que con el tiempo puedas obtener los ingresos que tanto deseas, así como los beneficios de ser un inversor. 

Invierte tiempo y energía para conseguir esa libertad financiera e independencia que necesitas. 

Invertir es un estrategia fácil de monetizar en la inversión inmobiliaria 

 

Si por algún motivo te encuentras en apuros económicos o se te presenta una oportunidad de inversión que te proporcione mayor rentabilidad, entonces invertir antes en una propiedad fue quizás la mejor decisión que pudiste tomar.

Siempre será algo sencillo vender esta propiedad con la ayuda de un experto para obtener mayores beneficios, o bien, hipotecarlas para obtener un préstamo que sea de tu conveniencia. 

Invertir en bienes raíces al final es una decisión muy inteligente que se traduce en adquirir ingresos para asegurar un futuro estable, siempre contarás con ventaja teniendo una propiedad a tu nombre, incluso ante los bancos que aprecian este tipo de negocio para ser aval en otras inversiones. 

 

Nuestro mejor consejo es que investigues y conozcas cuáles son tus mejores opciones al momento de invertir, no tengas miedo de crear un futuro. Si tienes dudas sobre lo que más te conviene en la industria inmobiliaria, puedes contactarnos para recibir nuestra asesoría. 

 

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Mitos sobre la inversión en bienes raíces que necesitas conocer

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La inversión en bienes raíces es un tema que sin duda alguna se tiene que pensar y analizar de manera detallada, si esta decisión es algo que procuras para tener ingresos que crezcan con el paso del tiempo, y así forjarte un futuro como inversionista. 

 

Un inversionista que cuenta con experiencia sabrá cuáles son las características que le conviene encontrar en una propiedad o terreno, sin embargo, si eres de las personas que aún están por comenzar a invertir es muy importante que conozcas cuales son esos mitos y realidades a los que te vas a enfrentar en la industria inmobiliaria para tener éxito.

Necesitas mucho capital para ser inversionista 

 

Contar con capital suficiente para no tener necesidad de financiación sería lo ideal para comenzar a invertir en bienes raíces, sin embargo, existen más opciones para lograr un capital inicial y una de las principales es la solicitud de un crédito hipotecario al banco.

Negociar con los bancos es necesario para lograr una buena tasa de interés y pactar los tiempos de pago que a ti te convengan más. 

 

Lo importante es que comprendas que no se necesita tener un gran capital para comenzar a ser inversionista, sino más bien estar dispuesto a crear un plan de pagos para tu crédito hipotecario y que al final tu inversión crezca a pesar de este. 

 

Esperar por el momento indicado para invertir en bienes raíces 

 

Creer que el mercado inmobiliario es mejor por temporadas, es uno de los mitos más comunes que existen sobre la inversión en bienes raíces. La realidad es que vas a invertir cuando tengas claro cuáles son tus objetivos para obtener mejores ingresos y sobre todo cómo organizarte con un plan a largo plazo cuando decidas comprar, mantener y procurar una propiedad.

Nunca es mal momento para empezar a comprar propiedades mientras apliques la estrategia correcta que no afecte en tus finanzas.

Considera cuáles son los factores tanto externos como internos que influyen en tu decisión cuando ya estés seguro sobre la propiedad en la que deseas invertir.

Uno de los factores externos que se debe considerar podría ser la estabilidad económica del país por si esta influye en la plusvalía de la propiedad que deseas, también debes de estar seguro de que las tasas de interés son bajas o que el repunte económico de la economía local sea estable. Siempre investiga esto con mucho detalle.

Por otro lado, los factores internos se ven comprometidos cuando la compra de una propiedad responde a una decisión impulsiva sin conocimientos previos o una acertada asesoría de algún experto. 

Considera también que, si no cuentas con un capital que a larga te generará ingresos fijos, entonces no es el momento ideal. 

 

Los ingresos de mi inversión en bienes raíces serán inmediatos y sin necesidad de cubrir gastos extras.

Los inversionistas que aún están comenzando pueden suponer que los ingresos por la renta de una propiedad son libres de cualquier esfuerzo o trabajo extra que esta requiera, sin embargo, es importante que tengas en cuenta los costos de mantenimiento de propiedad que pueden llegar sin previo aviso.

Tendrás que calcular si el valor de la renta es igual o mayor a los gastos mensuales que estos impliquen, como resultado de esta operación siempre tienes que tener ganancias sobre la inversión total. 

 

Revisa de manera constante tu propiedad para mantenerla en excelentes condiciones y así reducir los costos de mantenimiento, no abandones algo que lograste con mucho esfuerzo y que te protege como propietario ante futuros arrendatarios.

 

Los mitos y dudas al momento de querer invertir siempre existirán, pero que eso no te detenga a realizar ese plan de inversión para tu futuro.

Si necesitas ayuda legal o asesorías porque estás a punto de adquirir una propiedad, en ATBEY podemos ayudarte a resolver todas tus dudas y a romper esos mitos.

 

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