Diferencia entre un terreno residencial y un lote de inversión

Diferencia entre un terreno residencial y un lote de inversión

La diferencia entre un terreno residencial y un lote de inversión radica en el uso que se le quiere dar por parte del comprador. Es decir, el propósito por el cual se quiere realizar la compra de ese terreno.

Si lo que quieres es comprar un terreno para construir y habitar, entonces no esperes recibir rendimientos inmobiliarios de esa compra. Por el contrario, si lo que deseas es comprar un terreno para que te genere rendimientos a mediano o largo plazo, entonces la mejor opción son los terrenos de inversión.

Invertir en bienes inmobiliarios mejora tu futuro

Sin importar el tipo de terreno que quieras adquirir, siempre será una buena idea invertir en bienes inmobiliarios ya que son los únicos que te garantizan rendimientos a futuro,  Conoce 3 factores que debes considerar antes de comprar un terreno.

Aunque ambos tipos de terrenos te generen rendimiento, sí debes tener en cuenta que, si tu perfil es el de inversionista que quiere generar los mejores rendimientos, entonces el camino debe ir por ese tipo de terrenos y no por los residenciales.

El tiempo es tu mejor aliado para generar ingresos con tu lote de inversión

El consejo más importante para la compra de un terreno de inversión es que lo hagas cuando este aún no cuente con ningún servicio ni tengas carreteras de acceso.

Piensa en un terreno que con el tiempo ganará valor y ten esa visión para esperar ver tus los rendimientos de tu inversión en el futuro.

Tal vez esto último sea lo que te haga dudar sobre adquirir un terreno de inversión, pero debes tener claro que es precisamente el tiempo la mayor oportunidad de negocio. Ya que los terrenos son el único bien inmueble que no se deprecia con el paso de los años y sí aumenta su valor.

Beneficios y desventajas de los terrenos residenciales

Quienes han comprado un terreno de inversión vieron crecer sus rendimientos con el paso de los años porque decidieron que lo que querían el mayor beneficio con la menor inversión y decidieron arriesgar a la compra de terrenos que en un principio parecían no tener oportunidad de negocio.

Es en este punto donde debes pensar en tu verdadera intención de compra. Analiza qué es lo quieres obtener y cuándo lo quieres con el terreno residencial y un lote de inversión.

En el caso de los terrenos residenciales, estos tienen asignado un valor más alto porque ya cuentan con infraestructura que los rodea, tienen algunos servicios y acceso para que puedas visitarlos.

Por lo tanto, si lo que quieres es el mayor de los rendimientos. No los obtendrás de un terreno residencial. Esto no quiere decir que deje de ser una excelente inversión, solo que atiende a diferentes motivos de compra del inversionista.

Todo dependerá de la urbanización

Cuando lo que buscas es más rendimiento, en lo que debes de fijarte es que el precio de compra del terreno sea el menor para que tu margen de venta sea mucho mayor.

Tener paciencia será la clave ya que no puedes estar seguro de cuándo tiempo esperarás para ver frutos de tu inversión, y dependerá del crecimiento de la zona y la urbanización.

Inversiones más rentables y seguras en lotes

Inversiones más rentables y seguras en lotes

Para que puedas realizar inversiones más rentables y seguras debes conocer los secretos para comprar lotes de inversión.

Una vez que ya conoces cuáles son esos secretos, entonces estás listo para seguir adelante en la toma de decisiones, pero antes recapitulemos.

¿Qué es un lote de inversión?

Los lotes o terrenos de inversión son aquellos que tienen una ubicación privilegiada, es decir en lugares donde existen grandes planes de construcción que garantizan el incremento de su valor en el menor plazo posible.

Existen lotes de inversión como Punta Palmar que son una excelente opción para ver beneficios en el mediano plazo y que pueden darte un rendimiento anual de hasta 18%.

Ventajas de los lotes de inversión

Si aún no estás seguro de invertir en un lote, aquí te dejamos estas tres razones para que te sientas más seguro de las ventajas que te puede generar tu inversión.

Menos costo de inversión

Los terrenos tienen un costo menor que la adquisición de una construcción por lo tanto no requieres de una gran cantidad de dinero para realizarla. Así no tendrás que esperar a una mejor oportunidad.

No pierden valor y ofrece un alto retorno de inversión

Con el paso del tiempo los terrenos incrementan su valor, la tasa de retorno de inversión va de 12% hasta 20% anual.

Menor costo de mantenimiento

Al no tener una construcción el costo de mantenimiento del lote será menor. En el momento que decidas vender o construir su valor ya se habrá incrementado por las características propias de los lotes de inversión.

Te aseguramos que si quieres ganancias, debes comprar lotes de inversión.

Una forma de ahorrar

Además de las ventajas anteriores, invertir en un lote también es una forma de ahorro ya que como mencionamos antes, tienen un alto retorno de inversión con el paso de tiempo.

Sin embargo, si aún estás comenzando en el mundo de las inversiones más rentables y seguras, debes tener en cuenta que el conocimiento de las características del lote como su ubicación, los planes de desarrollo de la zona y la competencia son factores importantes para tomar la decisión de cuál es el mejor lote en el que deberías invertir.

No arriesgues tu inversión

Invertir en bienes raíces es una excelente opción por todas las ventajas que te mencionamos anteriormente pero no debes tomar la decisión sin antes estar bien informado sobre el tema.

Por esta razón en ATBEY Desarrollos siempre recomendamos a nuestros clientes que conozcan bien los criterios a la hora de invertir en lotes.

Recuerda que si requieres asesoría para tomar una decisión puedes contactarnos a través de mensaje de whatsapp y un asesor te ayudará a tomar la mejor decisión de tu inversión.

Te invitamos a que conozcas más sobre los lotes de inversión de Punta Palmar ubicados a 5 minutos de las hermosas playas de Chuburná y Chelem. Así como otros proyectos atractivos que te ofrecen ventajas por su alto potencial de rendimiento.

lote residencial cerca de la playa

Inversión con plusvalía cerca de la playa

¿Quién no desearía tener la confianza de que su inversión con plusvalía además esté cerca de la playa?

En ATBEY Desarrollos tenemos una opción ideal que cumple con esas características que estás buscando al invertir en un lote urbanizado al 100%. Esta opción de inversión se llama Xamá 21°.

Este desarrollo está ubicado a solo 25 minutos de la playa de Telchac Puerto y a 30 minutos de la ciudad de Mérida, Yucatan.

Además, está a solo 5 minutos de la ciudad de Motul, que se distingue por ser una de las comunidades con una deliciosa gastronomía y donde se encuentra el cenote Sambulá.

Naturaleza, deporte y tranquilidad en un solo lugar

Xamá 21 es un proyecto de inversión con plusvalía garantizada y cuyas amenidades están diseñadas para que los residentes disfruten tanto de la naturaleza como de hacer deporte en un ambiente de tranquilidad junto a su familia.

Servicios y amenidades de Xamá 21°

Xamá 21° Private Community contará con todos los servicios, urbanización y amenidades:

  •         Terrazas con asador
  •         Piscina
  •         Cubo de letras
  •         Ludoteca
  •         Pista de Jogging
  •         Cancha grande de fútbol para los niños
  •         Zonas de juegos infantiles
  •         Gimnasios al aire libre
  •         Rampas de patinaje extremo
  •         Amplias áreas verdes
  •         Huerto orgánico
  •         Área Comercial
  •         Entrada distintiva

Razones para invertir en un lote de Xama 21°

Si realizas tu inversión en un lote de Xamá 21 tendrás la garantía de que obtienes un lugar con una ubicación privilegiada en el estado más seguro de México.

Estas son las razones por las que no deberías dejar pasar esta oportunidad inversión con plusvalía:

  •         Cerca de preciosas playas
  •         Cuenta con atractivos naturales
  •         Gran diversidad en flora y fauna
  •         Cenotes y zonas arqueológicas cercanas

Otros datos importantes sobre Xamá 21°

  •         Rendimiento anual esperado es de un rango de 12-18%
  •         El Tiempo estimado para construir es de 2 años
  •         Cuenta con Mojoneras
  •         Su escrituración es de 6 meses
  •         Cuenta con registro público
  •         Tiene acceso sobre carretera
  •         Tiene gravamen liberado

Si tienes alguna duda acerca de los lotes de Xamá 21°, contáctanos a través de un mensaje directo por facebook o llámanos para ser atendido por un asesor. ¡Piensa en tu inversión con plusvalía, piensa en tu patrimonio!

qué es una mojonera y para qué sirve

Qué es una mojonera y para qué sirve

El término mojonera se refiere a la separación física que existe entre propiedades, es decir, marcan sus límites.

Las mojoneras son aquellos postes o marcas, también llamados testigos, verjas o cercas, y sirven de referencia para que el levantamiento de la construcción siga los lineamientos de los planos.

Durante el levantamiento topográfico se utiliza el topógrafo para localizar las coordenadas señaladas en los planos.

Se coloca en la mojonera una marca de la coordenada para tener un punto de referencia para las siguientes coordenadas.

¿Para qué sirve una mojonera?

Mojonera es un término legal que sirve para explicar los límites de las propiedades que están marcados en los planos de un terreno o construcción.

Los expertos topógrafos utilizan las mojoneras para realizar el levantamiento de construcciones, ya que con estas se trazan los ejes de acuerdo con las medidas de los planos.

En cada eje se colocan hilos o piolas que sirven para trazar los puntos de cada extremo respetando las medidas conforme el plano. Una vez teniendo los trazos se comienza con la cimentación.

Una mojonera sirve como punto de referencia y de control, son puntos fijos, notables e invariables localizados en lugares convenientes señalizados con coordenadas geográficas y elevación referencial al nivel medio del mar.

¿Qué es un estudio topográfico?

Un estudio topográfico es el conjunto de trabajos de campo que realizan los expertos del área con el fin de proporcionar datos de altimetría y/o planimetría.

Los datos obtenidos en el estudio topográfico son registrados en planos con escalas.

Todos los levantamientos deben considerar tres aspectos: límites de propiedad, infraestructura visible y oculta y derechos federales.

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